公寓大会通过收费油漆议案 缺席业主可反对吗？

除了行政人员和技术人员，公寓管理公司也负责安排清洁工人，负责公寓共用空间，例如走廊、电梯的清洁与卫生，还有保安人员，负责看好门户，确保公寓居民住得安心，以及在一个清洁的环境生活。

关于没有出席的居民不满意/不同意，是否可以拒绝遵守大会通过新的议案？就是以单位份额(share unit)计算管理和维修费，以及需要补贴油漆的费用。

合法召开 议案有效
业主须遵守

针对这点，陈锺灵说，公寓的业主或居民，如果不履行职责，或放弃本身的权益，不出席年度大会投票表决支持或反对，现在才说不满意、不赞同以单位份额计算管理与维修费，只能说已经迟了。

他说，只要公寓召开的年度大会是在合法的情况下举行，所通过的议案都是有效的，业主必须服从和遵守。

陈锺灵补充，采用单位份额计算的管理与维修费，一个拥有较多附属资产，例如停车位的公寓单位，该单位的业主需要支付较多的费用，举个例子，假如Ａ公寓单位的业主拥有3个停车位，他需要支付的管理与维修费，比只有一个停车位的Ｃ单位业主较多，尽管这两个单位的建筑面积是一样。

因此，还未采用单位份额计算管理与维修费，Ａ单位与Ｃ单位的业主，根据建筑面积计算，两人支付的管理与维修费是一样的，假设是300令吉；可是，采用单位份额计算管理与维修费之后，Ａ单位的业主需要支付335令吉，而Ｃ单位的业主，可能只需缴付285令吉。

假如有另一个Ｂ单位的建筑面积，也和Ａ单位及Ｃ单位一样，不过，该单位附有两个停车位，该单位的业主需要缴付的管理与维修费，应该在335令吉与285令吉之间，如果想进一步了解这方面的细节，可以询问建筑物委员会办公室的人员，但必须是公寓所在地点，所属的地方政府办事处。

同样的，关于缴付数千令吉的补贴油漆费，当公寓年度大会通过了这个议案，公寓的业主需要遵守，尽管当天没有出席大会，也不能说因为没有出席大会，不同意这样的议案，不想要支付这笔钱等等。