房屋经纪：29岁拥6拍卖屋 “竞标需准备至少多少钱？”

（沙亚南5日讯）一名29岁的男子，年纪轻轻就拥有6间房产！

22岁买人生首间拍卖屋

众所周知，购买拍卖屋（Rumah Lelong）需要先出一笔现金。莫哈末阿里夫说，自己是在22岁买到人生第一间拍卖屋。

当时，他正在兼职当房屋经纪；如今，他在马六甲担任一家伊斯兰保险公司的助理经理。

根据马来报章《阳光日报》报道，目前29岁，已经拥有6间拍卖屋的他说，购买房产是非常值得的房地产投资，因为它的售价都可以涨一倍。

“比如说，我在2015年购买的拍卖屋是6万2000令吉，但现在的市价已经是14万令吉。

“如果我卖12万令吉，就可以赚5万令吉。”

买拍卖屋需先付近半价钱

另外，31岁的买家西达雅克分享经验时说，他成功标到雪州蒲种一间拍卖屋，需要先拿出的钱，是最终拍卖价的接近一半。

在柔佛新山当软件工程师的他表示，这笔钱包括10%的屋子头期、律师费及管理费。

“我购买了价格12万的拍卖屋，银行只贷款75%，也就是8万5000令吉，在投标屋子的时候，我必须准备至少3万6000令吉。

“管理费就要接近1万令吉了，律师费也是一样，（房屋）经纪（佣金）3000令吉，所以我用了5万6000令吉。”

西达雅克指出，第一轮投标的价格一般是会比原本的房价低20%，如果没有成功卖出，接下来的拍卖价将会再下降。

他给予有意买拍卖屋的年轻人一个建议，那就是要找到可以简化买房程序的房屋经纪。

西达雅克说，到拍卖会现场和找律师处理文件都是小事，但如果遇到拍卖屋屋主不合作，或是发展商不提供所需文件时就很麻烦。