(吉隆坡26日讯)一批来自LEXIS PORT DICKSON海上度假村的业主控诉遭管理机构不合理地对待,包括以违反短期出租的条例为由,对自行管理渡假村单位的业者开出巨额罚款。
与此同时,管理机构也以业主拖欠罚款为由,拒绝让有关业主于今日在吉隆坡柏威年酒店所举办的常年会员大会上,对任何决策进行投票及表决。
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指多人缺席下通过禁短租
这群业主也于会员大会开始前,在产业管理公司代表黄伟益的陪同下召开新闻发布会,申诉他们所遭受的不公平待遇。
他们指出,他们购入度假村的单位已有多年,一直以来也都是自行管理及运营,将单位出租也不曾受阻,直至新的管理机构在上一届会员大会上提呈及通过不允许短期出租的动议。
“这场大会是在2021年11月11日举行,由于当时是在疫情期间,大部分业主都无法出席会议,以致无法即时提出反对。”
他们说,自此之后,管理机构以此对付所有自行管理及运营的业主,以他们违反短期出租的条例,开出每天200令吉的罚款。
借亲友入住也中罚单
业主们控诉,管理机构在无法出示单位被短期出租的证据下开出罚单,其中有者是买来自用,只是借出给亲友们入住,但依然被管理机构开罚单。
这群业主在这两年被管理机构开出巨额罚款,欠下的罚款从数万令吉至数十万令吉不等,且每个月的罚款还有计算利息。
他们也说,每天200令吉的罚款累积至今已是一笔大数目,其中有者因不堪压力,最后屈服将单位租给酒店管理及运营。
称交酒店运营每月只得数百
惟,单位交给酒店管理及运营下,每个月获得的收入在扣除管理费等所有费用后却只有数百令吉,甚至还不够缴付贷款。
“我们尝试找管理机构协商及要求对话,但他们根本不愿意理会我们,只对我们说最好是将单位租回给酒店,甚至只要我们将单位租给酒店就给予折扣缴还罚款。有者的罚款从数万令吉被扣剩只需还200至1000令吉。”
他们强调,他们确实花钱买下产业,也获得有关单位的分层地契,每年都需缴还地税,现在却无法对产业自由做主。
黄伟益:不应没证据就开罚
黄伟益认为,管理机构完全没有依据去证明业主进行短期出租的活动就开出罚单。既然要罚款,就应该列出出租的详情及证据,如某个单位在几月几日被出租,包括有多少人入住及住了多少天,而不是每个月随便开出一张罚单给业主。
他说,发展商将部分单位售卖给个别业主,同时也有将其他单位运营为酒店,质疑为何有酒店生意运营的情况下,其他业主却不能将单位出租,这并不合理。
他说,管理机构以业主没有执照去运营或出租单位,但这也应该由政府采取行动,不该由管理机构插手管理,也没有执法权及对业主开出罚单。
盼有关当局介入
他也透露,一些新业主也面对问题,管理机构以前业主拖欠罚款,同样剥夺他们在这次大会上投票的权利。
“今天约有15名业主出席,但实际上受影响的业主人数是更多。”
他希望这次能通过媒体获得联邦政府及州政府的关注,包括森州大臣及行政议员,以及地方政府发展部长倪可敏倪及旅游、艺术及文化部部长拿督斯里张庆信的介入。
“波德申是一个旅游重镇,如果这件事情处理不好,将会影响整个旅游业的发展。”
另一方面,记者在会员大会结束后,尝试就此事向管理机构主席寻求回应,惟遭对方拒绝。
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