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发布: 8:39pm 06/07/2023

实达

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实达核心业务持续改善 售地降债 财务加强

(吉隆坡6日讯)集团(SPSETIA,8664,主板产业组)管理层积极脱售土地,努力降低负债,让分析员对其前景更为乐观,看好公司凭借良好的资产负债表,未来将有更强劲的基础改善其核心业务。

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5.5亿售地予森德

根据兴业研究报告,实达集团与森德Lestari私人有限公司签署有条件买卖协议,以5亿4765万1353令吉脱售总面积为959.721公顷的土地。森德Lestari为森德公司(SCIENTX,4731,主板工业产品服务组)子公司森德Quatari与拿督阿兹曼联合组成的联营公司,持股比例为70%和30%。

实达集团在2021年就尝试脱售上述土地给森德,最终因未能满足购地先决条件,即未取得首相署经济策划单位(EPU)批准,今年3月正式告吹。这次的有条件买卖协议,预计可以成功售出。

此次交易价比之前的5亿1810万令吉高出5.7%,最新低价为每平方呎13令吉10仙,实达集团预计在这次交易中获利约4亿3830万令吉,料在名年第二季完成。

分析员对公司管理层更积极努力降低债务表示乐观,除了脱售上述土地,公司6月也将雪兰莪士毛月一块500英亩的土地脱售给马星集团(MAHSING,8583,主板产业组)。

“上述两次脱售非核心土地将让公司获资9亿4000万令吉,可用于偿还贷款。”

分析员说,更好的资产负债表将有助于改善未来的股本回酬率(ROE),2022财政年仅为2%。

此外,他认为,随着上述两项土地交易的完成,公司的负债率将从首季的0.61倍降至0.54倍,相信公司将持续脱售非核心土地,管理层放眼今年底负债率降至0.5倍。

尽管实达集团积极降低负债对核心盈利的驱动有限,但分析员看好良好的资产负债负债表可为公司带来更强劲的基础,以改善其核心业务,决定将目标价从60仙上调至75仙,评级也从“中立”上调至“买进”。

实达集团周四走高0.5仙,收报57仙。

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