租赁地契城镇 会“冒出”永久地契房产？

严格来说，这与租赁地契房产，在准备转手交易之前，需要办理的程序并没有两样，而且整个地区都是租赁地契，“跑出”一个永久地契房产，这种可能性不大。

一个标榜永久地契房产的计划，当业主准备脱售之前，仍需要寻求有关当局批准，以及面对的附加条件，背后的情况可能并不一样。

最好是看清楚发展商销售小册子的附加资料，特别是背面底下不容易察觉的字眼，例如字体小小又暗暗的字句。

假如这位读者看到其中有一行字说明，在交易或转手之前，仍需要寻求有关当局批准，建议向促销人员了解清楚。

如果他无法讲出真正的原因，最好是他可以去询问发展商有关部门，相信发展商是清楚情况的，有关部门的人员也可以给出满意的答案。

陈锺灵补充，一般来说，租赁地契房产在交易之前，卖主律师需向有关当局提出批准申请，待申请获批了，才可以继续接下来的交易程序。

由于需要经过这个程序，因此，交易所花的时间也比较长，在寻求批准，等待当局发出批准信，最快也要3个月时间。

当律师拿到批准文件，转手市场的3+1个月时间才开始计算，假如顺利，前后至少需要7至8个月，交易才可以完成，这是租赁地契与永久地契房产，在转手交易过程中最大的不同点。