租賃地契城鎮 會“冒出”永久地契房產？

嚴格來說，這與租賃地契房產，在準備轉手交易之前，需要辦理的程序並沒有兩樣，而且整個地區都是租賃地契，“跑出”一個永久地契房產，這種可能性不大。

一個標榜永久地契房產的計劃，當業主準備脫售之前，仍需要尋求有關當局批准，以及面對的附加條件，背後的情況可能並不一樣。

最好是看清楚發展商銷售小冊子的附加資料，特別是背面底下不容易察覺的字眼，例如字體小小又暗暗的字句。

假如這位讀者看到其中有一行字說明，在交易或轉手之前，仍需要尋求有關當局批准，建議向促銷人員瞭解清楚。

如果他無法講出真正的原因，最好是他可以去詢問發展商有關部門，相信發展商是清楚情況的，有關部門的人員也可以給出滿意的答案。

陳鍾靈補充，一般來說，租賃地契房產在交易之前，賣主律師需向有關當局提出批准申請，待申請獲批了，才可以繼續接下來的交易程序。

由於需要經過這個程序，因此，交易所花的時間也比較長，在尋求批准，等待當局發出批准信，最快也要3個月時間。

當律師拿到批准文件，轉手市場的3+1個月時間才開始計算，假如順利，前後至少需要7至8個月，交易才可以完成，這是租賃地契與永久地契房產，在轉手交易過程中最大的不同點。