李嘉诚破坏市场? 香港4大家族2家参战 余屋降价55%

（香港25日讯）港媒报道，继李嘉诚之后，香港4大家族之一的恒基兆业地产也加入破盘战，宣布旗下九龙湾商办案“创豪坊”余屋以原先售价55％出售，由于降价幅度极大，短时间余屋已全数清光。

香港4大家族分别是长实集团李嘉诚、新鸿基地产郭得胜、恒基兆业地产李兆基及新世界发展郑裕彤家族。

韾传不动产智库首席执行员何世昌表示，李嘉诚长江实业新建案祭出70%破坏价后，恒基兆业也跟进，降价潮从住宅案蔓延至商业产业与二手屋，已对香港房价造成连锁效应，似乎有加速房价赶底的味道，并成功刺激出久违的买气。

根据港媒报道，恒地近日宣布，旗下九龙湾商办案“创豪坊”剩下9个单位余屋以总价441.4万至532.6万港元出售，折合呎价为5391至5841港元，比原先售价平均降幅约55％。由于降幅极大，吸引买家抢购，恒地顺利离场。

折价离谱
市场震惊

何世昌表示，虽然“创豪坊”是余屋出清，与长实“亲海駅II”是新推的住宅案不同，但因平均降价幅度高达55％，最大的一个单位降幅约为60％，超离谱的让价幅度让市场震惊。

他表示，受到长实与恒地连环降价影响，香港二手屋价格也出现崩坏，越来越多二手屋屋主放弃坚守价格，降价10至20％。