地契没名字 供房贷不会自动成业主

●答：林若辉律师回答这位读者的问题时指出，小桐并没有提及房屋的买卖合约是父亲，或父亲与哥哥联合签署，只是提及以哥哥的名字向银行贷款。

因此，最主要是看地契文件如何写明，从中可以查看是小桐父亲一个人的名字、或是她父亲与哥哥联名拥有房屋。

从买卖合约的签署，也可知悉房屋的拥有者，不过，最准确的是到土地局查询，在查询之前，可以向银行要求地契复印本、或找出地税单，可以确定是到哪一个县土地局查询，然后将可确认房屋的拥有者。

关于如何确保本身在这间房屋的权益，小桐可以建议父亲做一份遗嘱，将自己列为受益人；不过，遗嘱这份文件可以不时更新或更改。

正式把拥有权转到自己名下较有保障

另一个比较有保障的办法是：将房屋的半数拥有权转到自己名下，就是与父亲联名拥有该房屋。

不过，这个程序必须另外签署买卖合约和贷款合约，因此，需要花律师费及印花税等开销，也许小桐可以再思考，哪一个方式比较适合。