拿锁匙数月 入住文件未批……

玉华来信指出，她在几年前购买了一间房屋，最近已领取房屋锁匙，过后发现厨房与浴室的壁砖有一部分出现问题，在向有关公司投诉后，有问题的壁砖被换上新的，但整片墙壁呈现深浅颜色，而且出现白灰脱落的现象。

虽然已领取房屋锁匙，但地方政府仍未批准入住文件的发出，是什么原因造成入住文件迟迟不被批准？

从领取锁匙至今已有好几个月，是否有任何规定发展商一定要在期限内，获得市政府批准入住文件的发出？万一迟迟不被批准，就不能进行装修工程及搬进新屋居住，这对购屋者很不公平。

答：发展商将房屋交给购屋者后，购屋者拥有24个月的修补房屋问题有效期，买卖合约已清楚写明这一点。

修补房屋问题有效期24个月

购屋者协会中文组主任陈锺灵指出，发展商完成房屋建筑工程，必须拥有建筑师的证书、呈上相关表格，并获地方政府接受，才可以交屋。

假如入住文件不获批准，可能是发展商还有一些条件不符合，例如未获得以下其中一些公用设施公司的接受。发展商呈上相关表格，表示他已向各相关部门，譬如水务公司、国家能源、公共工程局、水利灌溉局、排污公司英达丽水、消拯局、电讯局提出申请，并已被接受和批准，就是水、电等公用设施，可衔接到个别房屋单位。