霸住一年没付租金 房客索讨47万搬迁费

（洛杉矶7日综合电）许多在洛杉矶当房东的华裔人士，都有满腹苦水和心酸，最近一起案例更让人瞠目结舌，一名租户住了一年多“霸王屋”，即不付租金也不肯搬走，甚至恫言要她搬走，除非房东支付10万美元（约47.2万令吉）搬迁费。

房东佐娃诺维治表示，租户名叫伊丽莎白，初时是以的住宿名义搬进这幢豪宅，合约至去年4月结束后，便搬到搭建出来的房间免费住下，不再支付租金，还坚持认为自己有合法居留权。

伊丽莎白的律师给出的理由是，市政府从未批准搭建的房间可以入住，而且浴室也是非法建造，房东已经违反法律，试图通过出租非法的房屋赚钱，因此房客无需支付租金。

由于房屋存在违规，市政府依照出租条例决定房东不能驱逐房客，房客也不拒绝让房东进入自己的住处，重新装修违规的地方，导致双方僵局一直延续至今，互相起诉对方。

房东佐娃诺维治的律师认为，这是一名来自地狱的房客，如果按照这样的理论，房东有违规建筑，房客就可以永远免费住在里面。

这间豪华的私人住宅位于布伦坞山上的高级居民区，附近都是传奇人物设计的建筑瑰宝，具有非常独特的建筑风格。

屋主2019年开始在Airbnb出租搭建的住房，很快便获得五星级评价。2021年9月，伊丽莎白以每晚105美元的价格租了6个月，总计总费用2万793美元。去年4月合约到期，她没有按照约定搬出去，反而以搭建住房违规的理由拒绝支付此后的租金。随后，还向住房部门指控房东非法驱逐、骚扰和不支付搬迁费。

在这起案例中，房客已经居住了6个月，符合洛杉矶最近通过的保护租客条例，房东需要合法理由才能驱逐房客，否则便要为房客支付搬迁补助费。