投资隆市房产14年终脱手 苏民峰：买新房大多赔钱

（八打灵再也24日讯）曾靠投资房地产致富的香港著名风水师苏民峰认为，现今房地产市场严重缺乏动力，在吉隆坡最好不要购买新房，且大部分都会赔钱。

除了是著名的堪舆学家外，苏民峰也是一位经验丰富的房地产投资者，甚至涉猎海外房产。他最近在社交媒体上宣布已将位于吉隆坡的豪宅出售了。

他在社交媒体上发布一段吉隆坡豪宅的参观视频，他说：“此次前来的主要目的已达成，购买了14年的房产终于要出售了。我未曾居住过，微薄地赚了10%，幸好当初只支付了10%的首期款。任务已完成，再见了吉隆坡。”

有关房产为服务式住宅，面积至少有3000平方英尺，有4间卧室和4个套间，还有一个工人房和杂物房，保养良好，主卧室有两个衣帽间。主卧浴室采用豪宅标准设计，配置了双人洗手盆和靠窗的大浴缸，可以欣赏吉隆坡市景。

景观被新起大厦阻挡

他提到，上次来吉隆坡是2004年，过去可从豪宅眺望吉隆坡国油双峰塔，但随着周围环境发展，美好的景观已被新兴的高楼大厦阻挡了。

有网民看了视频留言询问：“吉隆坡的房产更适合租赁还是购买？”苏民峰回应：“不要购买新房，大部分都会赔钱。”

也有人表示持有14年仅获得10%回报太少，他解释：“最大问题是自己没居住，目前租赁市场也不景气。”

尽管曾在SARS后通过房地产投资致富，但苏民峰认为现今房地产市场严重缺乏动力。一手和二手市场都陷入僵局，他甚至认为当前的困境仅次于SARS。

到了2023年，苏民峰认为购房已失去投资价值：“许多年前我就告诉人们不要购房。投资应追求回报，但现在小型房产的回报率仅有3%，扣除地税、维修费和管理费后，已不具投资价值。”

2028年至2033年房地产向上发展

他指出，除非自住需求，否则资金应投资于名画、名表等收藏品。

对于想进入房地产市场的人，苏民峰以玄学角度表示，2028年至2033年将是金水年，届时房地产市场有较大机会向上发展，投资者才值得考虑。