投資隆市房產14年終脫手 蘇民峰：買新房大多賠錢

（八打靈再也24日訊）曾靠投資房地產致富的香港著名風水師蘇民峰認為，現今房地產市場嚴重缺乏動力，在吉隆坡最好不要購買新房，且大部分都會賠錢。

除了是著名的堪輿學家外，蘇民峰也是一位經驗豐富的房地產投資者，甚至涉獵海外房產。他最近在社交媒體上宣佈已將位於吉隆坡的豪宅出售了。

他在社交媒體上發佈一段吉隆坡豪宅的參觀視頻，他說：“此次前來的主要目的已達成，購買了14年的房產終於要出售了。我未曾居住過，微薄地賺了10%，幸好當初只支付了10%的首期款。任務已完成，再見了吉隆坡。”

有關房產為服務式住宅，面積至少有3000平方英尺，有4間臥室和4個套間，還有一個工人房和雜物房，保養良好，主臥室有兩個衣帽間。主臥浴室採用豪宅標準設計，配置了雙人洗手盆和靠窗的大浴缸，可以欣賞吉隆坡市景。

景觀被新起大廈阻擋

他提到，上次來吉隆坡是2004年，過去可從豪宅眺望吉隆坡國油雙峰塔，但隨著周圍環境發展，美好的景觀已被新興的高樓大廈阻擋了。

有網民看了視頻留言詢問：“吉隆坡的房產更適合租賃還是購買？”蘇民峰迴應：“不要購買新房，大部分都會賠錢。”

也有人表示持有14年僅獲得10%回報太少，他解釋：“最大問題是自己沒居住，目前租賃市場也不景氣。”

儘管曾在SARS後通過房地產投資致富，但蘇民峰認為現今房地產市場嚴重缺乏動力。一手和二手市場都陷入僵局，他甚至認為當前的困境僅次於SARS。

到了2023年，蘇民峰認為購房已失去投資價值：“許多年前我就告訴人們不要購房。投資應追求回報，但現在小型房產的回報率僅有3%，扣除地稅、維修費和管理費後，已不具投資價值。”

2028年至2033年房地產向上發展

他指出，除非自住需求，否則資金應投資於名畫、名錶等收藏品。

對於想進入房地產市場的人，蘇民峰以玄學角度表示，2028年至2033年將是金水年，屆時房地產市場有較大機會向上發展，投資者才值得考慮。