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发布: 11:45am 10/12/2023

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澳洲上调外国买家置业费 买现房需付三倍费用

(堪培拉10日综合电)为了解决房屋库存和住房可负担能力问题,政府星期日宣布将调高外国人购买成屋费率两倍,成为原本规定费的3倍之多,还将对空置屋调高惩罚税率。澳洲政府同时也鼓励投资“建造出租”项目,以增加国家的住房供应。

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综合澳洲新报和《联合早报》报道,澳洲财政部长查默斯和住房部长柯林斯星期日在一份声明中宣布,将提高外国买家购买澳洲现房的费用、加大对空置房的处罚力度,并加强合规活动。这些措施将“有助于确保外国投资住宅符合我们的国家利益”。

查默斯说,政府还将削减外商投资“建造出租”项目的申请费,从而鼓励建造更多住宅。

根据上述声明,外国买家购买澳洲现房的费用将增加两倍;政府将对买房后空置房产的外国买家的罚款将增加一倍,但只涵盖2017年5月起购买的物业。

按照现有规定,外国人通常不能购买现房,仅在工作或学习等有限情况下可以这样做。不过如果未成为永久居民,如果要离开澳洲,就必须将房产出售。

查默斯表示,现在的规则已经相当严格,但我们想让它们变得更严格,新规定将鼓励外国买家投资新住房开发项目,并鼓励他们将未使用的房产提供给租户。此举是为了增加房屋存量,让更多的房屋进入租赁市场。

局预料措施可以带来每年额外5亿澳元(约15.35亿令吉)收入,将用于资助其他房屋政策。

澳洲的住房市场已经跻身全球最昂贵行列。鉴于住房在拥有2600万人口的澳洲供不应求,预计房价将保持稳定增长。

当局曾于今年6月承诺提供20亿澳元(约61.42亿令吉),在全国范围内新建数千套经济适用房,为等待名单上的澳洲人增加公共住房供应。

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