澳洲上调外国买家置业费 买现房需付三倍费用

（堪培拉10日综合电）为了解决房屋库存和住房可负担能力问题，澳洲政府星期日宣布将调高外国人购买成屋费率两倍，成为原本规定费的3倍之多，还将对空置屋调高惩罚税率。澳洲政府同时也鼓励外国买家投资“建造出租”项目，以增加国家的住房供应。

综合澳洲新报和《联合早报》报道，澳洲财政部长查默斯和住房部长柯林斯星期日在一份声明中宣布，将提高外国买家购买澳洲现房的费用、加大对空置房的处罚力度，并加强合规活动。这些措施将“有助于确保外国投资住宅符合我们的国家利益”。

查默斯说，政府还将削减外商投资“建造出租”项目的申请费，从而鼓励建造更多住宅。

根据上述声明，外国买家购买澳洲现房的费用将增加两倍；政府将对买房后空置房产的外国买家的罚款将增加一倍，但只涵盖2017年5月起购买的物业。

按照现有规定，外国人通常不能购买现房，仅在工作或学习等有限情况下可以这样做。不过如果未成为永久居民，如果要离开澳洲，就必须将房产出售。

查默斯表示，现在的规则已经相当严格，但我们想让它们变得更严格，新规定将鼓励外国买家投资新住房开发项目，并鼓励他们将未使用的房产提供给租户。此举是为了增加房屋存量，让更多的房屋进入租赁市场。