产业问诊│印花税计算……

读者郑先生说，他在几年前购买了一间公寓单位，最近发展商准备将总地契分割，以便单位业主可拥有分层地契。

他说，公寓业主需要通过律师楼处理地契的转移，但是需要支付律师费和印花税，律师表示印花税收费是根据买卖合约写明的价格，然后计算出来的数目。

可是，这个公寓所在位置不是很理想，因为冠病疫情的关系，价格不只没有上升，如今反而跌了15至20％。

请问：“印花税是参照买卖合约价计算，还是以目前市价作为计算标准？”

答：林若辉律师指出，如果是与发展商购买的一手产业，在发展商进行地契分割，向购屋者征收的印花税是以买卖合约价格计算，就是首10万令吉1％、接下来至不超过50万令吉征收2％，以此类推。

我们假设购买房屋时的价格是50万令吉，那么这名买家需要支付的印花税是9000令吉（1000令吉+8000令吉）。

不过，假如是在转手市场交易的产业，则以市价估算。可是如果市价低于当初购买时的价格，就不是以市价估算。