买房1年才知“厕所是邻居家的”！女屋主挨告傻眼：前屋主没说

（北京18日综合电）真是大千世界无奇不有！中国广州市一名女子3年前透过仲介公司介绍买房，建筑面积虽不大，但房屋的实用率很高，屋内经过重新间隔，于是很快便确定了购房意向，与业主签署了《房屋买卖合同》。岂料，女子入住新房1年后，竟被邻居告知厕所是对方家的，让她相当傻眼。

《ETtoday新闻云》引述《澎湃新闻》报道，黄姨（以下皆为化名）3年前透过仲介公司介绍，看中了刘叔的房子，该房是单位分配的房改房，楼层不高，建筑面积虽不大，但房屋的实用率很高，屋内经过重新间隔，也有2房和独立的厨房厕所，于是很快确定了购房意向，与业主签署了《房屋买卖合同》，1个月后便顺利完成过户。

黄姨入住1年后，邻居陈伯的儿子找到她，表示她房屋内的厕所面积，约6个平方米应属于他家的合法面积，要求把厕所面积腾出来。这下子把黄姨给弄迷糊了，因为她当年购房时，原业主曾表示他已经住了20多年，买房时也没有跟她提及屋内厕所部分的面积非其房屋的面积。

邻居表示，当年由于房改面积不足，房改单位将黄姨右侧的那套小面积房屋补给父亲，父亲则居住在黄姨房屋左侧那套面积较大的房子里，原业主当年为了自己屋内有独立的厨房厕所，所以改建的时候占用了原属父亲房屋的厕所。黄姨不接受，于是邻居找了专业的测绘机构进行测量，并向法院提起诉讼，要求黄姨腾还非法占用面积。

经过测量，黄姨的房屋的实际面积确实比房产证的登记面积大了6个平方米，多出部分正是厕所部分面积。法院最终判决要求黄姨腾还该部分面积。黄姨觉得自己变成冤大头，看房时房屋是否有独立厨房厕所是她决定买不买的重要因素，若当时知道房子没厕所，她也不会买，如今只能重新调整房屋格局，将厕所的面积腾出去。

广州市房地产仲介协会提醒，购房人在房屋买卖合同订立和履行过程中负有谨慎注意的义务，故实地看房时，应对房屋进行仔细的检查，对照房产证的测绘图进行比对，看清房屋的层数、结构、面积，必要时可请专业人士对房屋进行综合评估。签约前，主动询问业主交易房屋是否存在改建、违建、渗漏等情况，并在合同明确如果房屋存在问题责任如何承担，避免日后产生不必要的纠纷。