安邦门牌税明年暴涨  15日前可呈书面反对

安邦再也市议会的产业税率

陈瑞雯：27年没调整过

安邦再也市议员陈瑞雯说，市议会至今还是沿用1997年的产业估值，27年没有调整过，产业价值差别很大。

她表示，产业重估后，门牌税也随之调整，但州政府有规定新的门牌税总数额，不能超过原有的门牌税总数额25%，即是说会给予折扣。

她说，若市议会在2025年1月1日执行新的产业估值，业主将根据已折扣的门牌税数额来缴交，不是缴交新的门牌税总数额，但有很多业主没认真查阅而惊吓。

“业主联络我们询问时，我们都会给予解释，问题的出现相信是市议会的通令没有阐明折扣的原因，很多业主把焦点放在一年的门牌税总额，他们忽略掉需缴交的数额和折扣，我们会叫市议会改善，现在不断做宣传希望业主了解。”

她举例坐落班登美华在安邦医院对面的共管公寓，一间共管公寓原有的年度产业估值是8640令吉，重估后是1万5000令吉，每月的租金约1250令吉。

“其实这是很合理的，屋价比较好的地方，因为有学校、有医院及公寓内的设备也不错，每月的租金肯定可以超过逾千令吉。”

“有关共管公寓的门牌税从原有的475令吉20仙增加到825令吉，扣了231令吉后，业主只需缴交594令吉。”

地方政府每5年重估产业

她也说，有的屋子从住家转换为商业用途如幼儿园后，税率会从住家的5.5%改为商业用途的6.6%，年度估值从原有的9120令吉变成3万8040令吉，门牌税从原有的601令吉90仙增加到2510令吉64仙，折扣后的门牌税是752令吉38仙。

她指出，重估产业是根据更改土地用途、房屋可用的面积、增加楼层和建筑物的使用改变来进行。

她表示，根据条例，地方政府每5年需准备新的产业估值，市议会是在1997年进行最后一次的产业价值，这么多年没调整产业估值，重新估值后，肯定有人跳脚。

余永康：新村屋可申请免税

安邦新村管委会主席余永康说，房产重估后，门牌税也随之增加，该村屋子门牌税的涨幅从每年约110令吉增加到约170令吉。

他说，无法承担该笔数额的业主，可在期限内提呈上诉，一般上提呈上诉的业主是B40群体。

他也说，新村屋可以申请免税，但业主需提呈照片等资料，获得批准后可免交门牌税。

他表示，该村有800多间屋子，影响较大的是店屋，店屋的产业估值增加后，门牌税也会调高。