（八打灵再也16日讯）投资、贸易及工业部副部长刘镇东说，美国最新的AI晶片出口限制，在现今阶段并没有影响我国现有的数据中心。
“对于未来会造成怎样的影响，我们就再等等看吧！”
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刘镇东今天出席大马房地产发展商公会研究院所主办的“CEO系列经济与商业论坛”后，受记者询问美国的此项新政策对我国造成的影响时，如此回应。
在美国的此项新政策下, 东盟国家包括马来西亚在内被归类为Tier 2（依安全标准取得），除了柬埔寨属于Tier 3（禁止出口）。此限制意味着大多数国家将无法获得美国生产的AI晶片。
刘镇东说，投贸部会进行内部讨论，并与相关业者及美国政府方面讨论，获得更深入了解。
他强调，我国与许多国家都被列入Tier 2，所以相信会有相应的对策，一切有待与美国方面讨论。
另外，刘镇东发表主题演讲时也促请国内的房地产业者改变思维，以应对全球面对的各种挑战及不稳定性，而这种思维上的转变涉及5个层面，分别是结束城市毫无节制的发展，回归内城发展、把贷款购屋改为出租房屋、复兴二级城市，尤其是铁路连接的地区、打造供应链的工业园，而非传统的房地产模式，以及建设更多的社区。
“大马人几乎只知道单一模式的贷款买屋，建造屋子就是要出售，其实建屋也要出租，并非每个人都需要拥有自己的屋子。在欧洲典型的城市，房屋出租率往往占了70%，占人口的大多数。”
他说，每次他提出此观点，获得回应就是“拥有自己的屋子是亚洲人的基因”，这不完全是正确的。
回归内城发展恢复生机
对于内城（inner city）发展，刘镇东认为，城市面对巨大的成本问题，涵盖基础设施、水电、互联网及交通网络的成本，国民却奉行“美国人的生活方式”，每个人都拥有汽车，却不是富裕人士，造成国家面临严峻的财政挑战。
“在未来，我认为房地产商不应该再把油棕园开发为住宅区，而是让内城区恢复生机。”
“马来西亚必须将自己定位为安全且有弹性的供应链，在建造工业园时，我们的思维必需改变，将工作场所与住宅或居住地分开。”
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