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发布: 4:59pm 25/01/2025

美国

二手屋

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美国去年二手屋销售 跌至近30年最低

(纽约25日讯)全国房地产经纪商协会(NAR)公布,去年12月二手房屋按月上升2.2%,为连续第三个月上涨,优于预期的上升1.2%,11月前值为上涨4.8%。

期内,二手房屋销售以年率计为424万间,市场预期为420万间,前值为415万间。

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不过,2024年全年的二手房屋销售仍录得1995年以来最差数字,较上一年下降0.7%,至406万间。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在准备好的声明中表示,“尽管抵押贷款利率高企,但2024年最后几个月的房屋销售仍呈现强劲复苏。”

月度数据连续第三个月成长,为2021年末以来最长,而当时抵押贷款利率还不到现在的一半,这表明房主和买家已经接受7%左右的借贷成本。新房市场似乎也在企稳,为新年提供一些早期乐观迹象。

2024年全年的二手房销售触及1995年以来最低。这标志着连续第三年下降,这种情况仅在2006年房地产危机,以及1980年代初和1990年代初的衰退期间出现过。

与此同时,二手房售价中值在过去12个月上涨6%,至40.44万美元,反映出高端市场的销售活动增加,这推动全年价格创下新高。

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