（吉隆坡4日讯）去年底完成一项购地计划的百乐园（PARAMON,1724,主板产业组），为推动可持续性增长将补充地库，计划耗资4亿令吉购地库，以在未来4至5年打造发展总值（GDV）20亿令吉的项目。
百乐园集团首席执行员周胜忠今日在2024财政年业绩投资者关系与媒体汇报会上指出，在连续几年激进推动收入及盈利增长后，目前更关注永续与品质增长趋势，这样的转变或能释放更多现金。
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“在如何善用这些资金方面，我们目前有4个选项，即偿还银行贷款减低负债、派息回馈股东、增购地库以及投资用途，董事部将会慎重考虑。”
截至去年12月底，该公司未入账销售有16亿零200万令吉。
他深入解释，目前并未有具体的地库策略，现阶段还是会以补充地库为主，以推动公司未来5年的可持续发展。
或检讨股息政策
“所谓的地库策略是指买地皮来收，累积一段时间等升值后再出售，补充地库则是供公司打造产业项目用途。我们去年谈着几项土地交易，仅在年底完成一项吉隆坡的土地交易，其他的仍在协商中，我们计划耗资4亿令吉收购土地，以在未来4至5年打造发展总值达20亿令吉的项目。”
至于派息政策方面，周胜忠披露，公司目前的股息政策是每年派发至少20％的净利回报股东，但回顾过去几年的历史记录，每年大约将50％的净利用作派息。
“我们或也会检讨这项股息政策，相信董事部未来2至3个月会决定，今年中会有答案。”
拟推8项目值14亿
另一方面，他点出，百乐园计划在2025财政年推出8个项目，发展总值14亿令吉，并将销售目标设在15亿令吉，略高于前期的14亿令吉销售。
“2025财政年推出的一系列项目中，多数为高楼住宅，62%会集中在巴生河流域一带，余下则位于北马。”
百乐园2024财政年全年净利扬升23.67％，至1亿零244万7000令吉，归功于产业销售增加和投资收入提高，而投资及其他收入录得税前盈利1130万令吉，反观前期则税前亏损1180万令吉。
周胜忠说，能有这般表现归功于投资绿盛世国际（EWINT,5283,主板产业组）带来的股息，不过为曼谷联营的产业项目减值拨备2170万令吉，以及尚存的一些高等教育业务拖累，局部抵销股息利好。
“公司有25％的资产未有表现，甚至还处于亏损，这些资产包括3家学院、酒店，以及ATWATER和Ashwood的办公楼单位，我们将会持续将这些资产变现。”
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