配股筹2.5亿还贷强化资本 凯德商托盈利料稀释9％

（吉隆坡4日讯）凯德商托（CLMT,5180,主板产业投资信托组）建议私下配售14.9％新股，以筹资2亿5000万令吉来偿还银行贷款，分析员认为这虽可能稀释2026至2027财政年每股盈利9%，但有助强化资本基础来满足未来成长需要，维持“买进”评级和目标价不变。

凯德商托周二宣布，拟私下配售14.9%新股，以每单位57.41仙参考价计算，料可筹资2亿5000万令吉，当中2亿4610万令吉用来偿还贷款，预期每年可节省1110万令吉利息，并改善负债率，从现有的44.1%减至39.6%。

达证券对此感到正面，主要是这反映出其强化资本基础，以及保留资产负债表弹性的积极和前瞻性态度。

“筹资将支持凯德商托扩充稳定且能创造收入的资产类别，同时为未来成长提供空间。这将扶持其持续多元化业务至能带来更稳定，以及持续收入的物流与工业资产领域。”

2年半耗4亿购资产

自2022年杪以来，凯德商托已投入近4亿令吉进行并购，其中包括槟城Valdor物流枢纽、雪兰莪Glenmarie配送中心、努沙再也工业园3个工业设施、Elmina商业园现代化物流设施，以及柔佛士乃机场3个工业资产。

该行指出，一旦完成所有的收购计划，物流与工业资产占凯德商托净出租面积（NLA）比率，将从现有的10%提升至18%，将强化组合稳定性和长期增长潜能。

与此同时，这项私下配售计划也包括向多位大股东配股。其中凯德商托保荐商──凯德商托投资有限公司（CMMT Investment Limited）和Menang投资有限公司，可能认购1亿7420万单位来维持现有的40%股权；雇员公积金局、公务员退休基金局（KWAP）和土著信托基金（ASB）也将分别配售最多2亿9214万单位，以维持现有15.4%、10%和8.1%股权。