（湖南29日综合电）湖南张家界的大庸古城一度是当地的“明星项目”，惟自2021年试营业以来就持续亏损，总投入金额是人民币25亿元（14.76亿令吉），4年累积亏损超过10亿元，停车场成为唯一盈利项目。
央视报道，古城原是文化与旅游融合的载体，一些地方却在“伪造古城古镇”的热潮中迷失方向，在些古城古镇空有“古”的名头没有“古”的内涵。
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那么究竟是什么原因令到巨资打造的所谓“古城”沦为空城？
每到假期，张空界各个自然风光景区都是游人如织，然而座落在市区繁华地带的大庸古城尽管不收门票，门庭也冷落。在偶而进入古城的人群中，游客占少数，更多的是本地民众前往打球和溜狗。
大庸古城项目占地240亩，相当于22个足球场。建筑面积16.55万平方米，建筑风格融合了明清建筑元素与土家庭特色，这个项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程，还是湖南重点建设项目和重大产业建设项目。
大庸古城定位为打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆。建成后预计每年实现营收近5亿元（2.95亿令吉），每年实现净利润近2亿元（1.18亿令吉）。然而投资规模达到24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来持续亏损，直到现在濒临破产。
大庸古城在设计之初有198间商铺，目前这些前沿商铺都处于关闭状态，根据张旅集团发布的公开年报数据，2021至2024年，大庸古城持续亏损，超过10亿元，唯一一个经营性盈利项目就是停车场。
具体看来，大庸古城在2021年亏损0.84亿元（0.5亿令吉），2022年亏损1.51亿元（0.89亿令吉），2023年亏损2.49亿元（1.47亿令吉），2024年亏损5.96亿元（3.52亿令吉），4年累积亏损10.8亿元（5.95亿令吉）。截至2024年底，大庸古城公司资产总额13.95亿元（8.23亿令吉），负债总额16.97亿元（10.02亿令吉），净资产额是负3.02亿元（1.78亿令吉）。
为何重点文旅项目陷入困境？
张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长张坚持说，“跟风了，跟全国古城古镇热的风了。看人家古城古镇搞得好，总认为自己造一个出来，我也可能运营得好，当时对市场的预判还是有一定的主观性。”
报道说，2016年后，古城古镇建设如火如荼，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目，有些地方本身没有多少古迹资源。大庸古城项目是在这个背景下启动，试图复制成功案例的商业路径。
然而，由于市场供需失衡的原因，近年来一些古城古镇复制品在竞争中遭到淘汰。审批材料显示，大庸古城项目的立项时间是2016年3月，开工建设时间是同年6月，从产项到开工仅用3个月。
此外，大庸古城在项目报批、建设、业态布局过程中，存在手续不完善、工程超概算、项目逾期的问题，相关职能部门和业主单位在审批管方面存在不少漏洞。大庸古城建成后，业态除了两个沉浸文化体验项目，其他大都是商业街区和客栈酒店，业态非常单一。
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