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焦点财经

发布: 8:30pm 23/07/2025

数据中心

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警醒业者主动规范

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警醒业者主动规范

JLL:数据中心项目爆贪案 警醒业者主动规范

(吉隆坡23日讯)近来虽爆出项目采购招标涉嫌贪污丑闻,市场情绪难免受冲击,但国际房产咨询公司仲量联行()认为,贪污事件普遍存在各行各业,并非仅是数据中心,这对市场而言是好事,主要是有关当局敲醒警钟以主动规范行业,同时也能让相关服务供应商未来更谨慎及诚信。

双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑组)周一(21日)证实,前合约经理涉贪遭大马反贪污委员会(MACC)逮捕,或多或少冲击市场情绪,大马仲量联行数据中心交易主管薛长峰今日在该公司的媒体圆桌会议上指出,能趁早扫除投机者及不认真看待数据中心者是好事,长远来看有利市场发展。

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“贪污事件不是只发生在特定领域,只是正巧这次被爆出来的是数据中心项目,我认为若能借着这次事件让有关当局能主动规范行业,同时也让其他服务供应商往后行事更小心谨慎讲诚信。”

政府10月推永续数据中心框架

另外,政府拟今年10月推出永续数据中心框架,投资、贸易及工业部长东姑赛夫鲁日前指出,这将由数字部负责制定框架,当中涵盖所有相关机构和州政府的战略协调,投贸部将负责项目审批,两大政府部门携手助力数据中心发展。

对此,薛长峰点出,由此可看出政府确有意良好管理数据中心的发展,同样也不希望被“有心”人士浑水摸鱼得利,对整体发展是利大于弊。

“不论哪个领域,一旦热火朝天且有利可图时,自然会吸引大批人到来想分杯羹,而有关单位的做法都是为了让数据中心领域能更健康发展,要知道以前我们并没有针对数据中心的明确计划或发展指南,而多几个月即将出台的框架,相信能让投资者及营运商有更清晰的指南及方向。”

柔佛州政府去年6月已与柔佛州城市及乡区规划局(PLANMalaysia)合作,制定柔州数据中心开发规划指南,不过仅限柔佛州,因是目前数据中心最热州属。

他以外国发展数据中心的例子为参考,点出希腊及米兰并没有限制数据中心营运,且还相当欢迎科技类投资者,包括数据中心,而大马也正面看待这类投资。

“但和其他领域一样,我们也必须管制及规划,以免整体发展失控至爆发负面消息。”

列席者包括大马仲量联行董事经理邓文安、该公司数据中心交易经理覃俊杰、产业与物流服务小组领队叶孙恒,和办公室租赁顾问李桂玲。

我国数据中心市场  目前处策略盘整阶段

我国在疫情期间悄然燃起数据中心发展热潮,纵观近来市场似有降温的迹象,但覃俊杰解释,随着整体发展环境的复杂性不断增加,本地数据中心正朝向专注质量的选择性投资方式迈进。

“在大热几年后,我国数据中心市场目前处于策略盘整阶段,但仍展现增长韧性,已完成建设的产能有638兆瓦(MW),另有1300兆瓦建设中,‘排队’中的超过3450兆瓦,这足以说明我国意识区域主要的数据中心业者。”

他披露,随着建设发展的成本升高、更为严苛的监管及审批过程,促使市场从单纯的购地建设,转为策略合作,而领域发展成熟度越高,让投资者更聚焦质量,良好规划且更为长远发展的数据中心自然走得更远。

我国目前仍积极与美国就对等关税展开磋商,问及这会否冲击数据中心发展,薛长峰直言,以美国总统特朗普的行事作风,现阶段并无人可精准预测接下来的发展。

“无论如何,根据我们的观察,大马的数据中心仍稳健发展,更重要是能扫除投机者,才是保障长远发展关键。”

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