狮城重新发展北区 柔产业共享盛果

（吉隆坡19日讯）新加坡欲重新发展兀兰、三巴旺和克兰芝，以为北部注入活力，分析员认为，这在在说明柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）是双边倡议，无形中提升整体形象，鉴于新加坡土地与成本的限制，柔佛可因此受惠，加深特区一体化增长前景，维持产业领域乐观展望。

丰隆研究分析员今日在报告指出，随着新加坡总理黄循财日前在国庆群众大会勾勒北部未来10至15年发展蓝图，对柔佛而言则意味更能吸引日常通勤人群居住，使得产业溢出效应有望延伸至物流和制造业，连带零售和旅游需求也将跟着攀升。

“我们总是听到有关柔新经济特区的种种新闻，尤其是集中在新山市中心，靠近柔新捷运武吉查卡（Bukit Chagar）附近的发展项目更是层出不穷，似乎所有的焦点都在柔佛，但长堤的另一头到底是个怎样的光景？随着黄循财揭露新加坡北部的长期发展计划，我们得以一瞥（新柔长堤）另一端正在做的事。”

狮城北部将推多个发展项目

根据黄循财的说明，为新加坡北部门户的兀兰未来会推动多个发展项目，当中包括扩建兀兰关卡，规模将是现在的5倍，以缩短通关时间同时缓解交通拥堵，而建设中的柔新捷运系统（RTS）预计明年底可启用，届时将与兀兰北地铁站衔接，通关手续“一地办理”。

丰隆研究点出，纵观新加坡公布的北部未来10至15年发展蓝图，兀兰、三巴旺和克兰芝这3个地区将重塑新加坡北部门户的经济和社会形象，同时也会对柔佛带来溢出效应。

“新加坡北部地区这般重大规模的发展说明柔新经济特区并非单方面的倡议，新加坡也加大北部（与柔佛南部衔接的地区）前线的发展，以打造更强大且一体化的跨境生态体系。”

提高柔新特区整体形象

分析员说，新加坡这般举措也将对柔佛，比如住房市场、工业发展、零售及旅游业带来利好，相信聚焦在当地的发展商，包括双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）、IOI置业（IOIPG,5249,主板产业组）、马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）、UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）以及实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）可受益。