森产业：应对SST扩大冲击 “待REHDA与当局协商”

（吉隆坡22日讯）扩大后的销售与服务税（SST）范围包括建筑领域，非住宅产业项目也会受影响，主攻工业项目的森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）披露，这无疑是新的成本，目前静待大马房地产发展商公会（REHDA）与有关当局协商，以更好厘清情况再行应对。

该公司董事经理兼首席执行员拿督斯里阿兹米尔今日在2025财政年首半年业绩分析员与媒体线上汇报会指出，销售与服务税范围扩大后势必会有影响，毕竟这涉及相关建筑服务与材料。

“大马房地产发展商公会仍就此事和有关当局进行商讨，我们静待结果，希望能尽快厘清情况，但销售与服务税范围扩大始终都会是成本冲击，但我们还是希望能获得有关当局更清晰的指示，以能和承包商针对潜在变化进行商讨。”

根据森产业截至今年6月底业绩，首半年销售有20亿令吉，工业项目贡献最多销售，约占当中的40%或8亿零300万令吉；接下来是贡献25%销售的有地住宅项目，贡献第三大是高楼住宅，占22%或4亿4900万令吉。

询及假设协商后确认这6%征税，又会对公司赚幅带来何种影响时，阿兹米尔直言，一切仍是未知数，尤其协商还在进行中，目前言之过早。

“我只能说，整体而言（扩大销售与服务税征税范围）会有影响，这是显而易见的事，只是我们需要确认影响的程度，大马房地产发展商公会的协商还在进行中，现在谈这个（赚幅冲击）还太早。”

未回应融资建数据中心传言

另一方面，市场两周前传出，森产业正就融资兴建数据中心以出租给谷歌，与银行洽谈一笔总值约30亿令吉的贷款。问及这是否属实时，他并未正面回应，仅称对于正积极寻求增长的公司，融资属常态。

“这（融资）一直都在进行中，相信首席财务员刘穗庆会密切留意最佳融资选项。”

刘穗庆补充，森产业作为一家成长中的集团，为推动增长倡议在寻求融资方面势必会评估不同选项，无论如何首先将确保公司拥有最佳资本结构。

“第二点就是我们也会评估已有的银行便利，以更好融资并推动主要项目的发展。”

未商旗下产业注入产托上市

问及森产业是否有意将旗下投资产业注入产托上市时，阿兹米尔直言：“公司并未讨论过，待准备好且时机成熟，我们会分享这个消息。”

马银行研究早前曾在报告披露，森产业有意在未来2至3年内，将旗下投资产业注入产业信托上市，当媒体进一步追问，他仅以公司并未曾宣布任何产托计划，细节需询问马银行研究为由，拒绝进一步回应。

另外，美国虽调降我国对等关税至19%，但美国总统特朗普先前暗示会针对半导体晶片征税高达300%，问及这些最新发展是否影响森产业旗下数据中心项目发展，他说，公司密切留意市场动向，在与顾客讨论后，并未有任何重大冲击或放缓进展的情况。

“我们仍继续推进已规划好的项目，目前看来一切（数据中心）都照计划进行。”

全年销售目标维持36亿

至于业务发展方面，阿兹米尔指出，将延续上半年的动力推进发展，维持全年销售目标36亿令吉、全年推发展总值（GDV）22亿令吉项目，以及财务目标。

“纵观2025财政年上半年表现，我们有信心，可达至全年目标。”