上海出新招救房市！“外环外不限购”单身买房视同家庭

（上海25日综合电）为更好满足居民购屋需求和多样改善性住房需求，上海市住房城乡建设管理委在内的六大部门今天联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，宣布从26日起，实施包括调减住房限购，例如符合条件居民家庭在外环外购房不限套数、成年单身按居民家庭执行住房限购政策，同时还有优化住房公积金、个人住房信贷与个人住房房产税政策。

根据《通知》说明，明确进一步调减住房限购政策。第一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

此外，为加大公积金支持住房消费力道，《通知》规定优化住房公积金政策。第一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买2星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从人民币160万元（93.57万令吉）提高至184万元（107.6万令吉），多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元（112.28万令吉）提高至216万元（126.32万令吉）；二套最高贷款额度从130万元（76万令吉）提高至149.5万元（87.43万令吉）。

第二是支持提取住房公积金支付购房首付款，缴存人购买上海新建预售商品房，可按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”，对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响住房公积金贷款额度计算。

另外，为减轻购房利息负担，《通知》也明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求、机构经营状况、客户风险状况，在利率定价机制安排方面不再区分首套与二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水准。