（吉隆坡26日讯）首相署（联邦直辖区事务）部长拿督斯里扎丽哈表示，无须冻结吉隆坡城市的房屋开发计划，因为此举将会造成负面影响，包括导致现有吉隆坡房价和租金涨价，吉隆坡居民，特别是B40和M40群体被迫迁往城市边缘地区。
她说，其他负面影响还会造成吉隆坡国内生产总值（GDP）的下降，因为该市在很大程度上依赖建筑业及与房地产相关的服务业；吉隆坡市政局发展相关费用的收入减少。
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她承认，吉隆坡确实存在迫切需要重新评估城市物理发展与承载能力之间平衡的情况，尤其涉及基础设施容量、可负担房屋、环境可持续性以及居民生活质量等方面。
扎丽哈今日在国会部长问答环节回应行动党文冬区国会议员雪芙菈询及政府会否考虑冻结吉隆坡城市房屋发展计划的建议时作出回应。
“雪芙菈认为的吉隆坡住宅发展过剩的看法虽有一定根据，但并不完全准确，因为截至2024年年底，吉隆坡联邦直辖区的未售出房屋单位已比前一年减少10.3%。
“事实上，吉隆坡对住房的需求依然存在。到2040年，首都人口预计将达235万人，届时需要大约78万3000个新建房屋单位。”
她指出，基于保障吉隆坡社会平衡的原则，这其中有40%必须为可负担及具包容性的住宅，包括为长者、残障人士、青年人以及低收入群体提供的补贴租赁计划。
“此外，吉隆坡市政局也已提出更有针对性的住宅规划，强调土地用途分区与发展强度的合理分配，尤其是在2040年吉隆坡地方法规规划所划定的交通枢纽规划区和交通影响区。”
她说，通过这种方式，每一个发展项目都能依照各区域的容量、功能与角色进行协调，从而无须实施冻结措施。
“接下来，吉隆坡市政局还推行了以数据为基础的开发管控以及基于承载力的规划，这比冻结措施更加有效。”
她说，此举确保了城市的可控与可持续增长，鼓励在战略地点进行以公共交通为导向的再开发（TOD）、抑制城市无序扩张、并持续评估基础设施及公共设施的容量。
“为此，市政厅正通过数字化平台与地理空间信息系统（GIS）强化监管，以提升发展管控效率。”
她表示，在平衡住房供应与基础设施发展的同时，政府贯彻了“昌明大马理念”，确保道路、公共交通、医疗中心及学校能与新住宅项目同步建设。
“这种方式不仅保障舒适度，也避免因学校容量不足或基本设施延误而引发的拥堵与问题。”
她说，联邦直辖区局提出的吉隆坡城市清洁、健康、发达、安全和环境友好（CHASE）理念强调综合性城市规划，涵盖基础设施、环境可持续性与地方经济成长，通过这种整合，吉隆坡的发展将能够更加有序，并进一步提升市民的生活质量。
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