倪可敏之马失前蹄，是因他前后陈述缺乏说服力，不能赢取马来议员的信心。论因果，城市翻新法案不能一概归咎于“被政治化”，马来人不会买单。
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在国会提呈城市翻新法案，是房屋及地方政府部长的职责，团结政府在国会稳操绝大多数人头票，要三读通过，不是难题。
偏偏，周四国会休会前，相关法案只能二读，辩论环节则须延至下次国会复会时才进行。这是国会少见的流程，镜头很难看。
很明显，反对党阵营早在国会战略上做出取舍，宁可让财政部主催的2025年政府采购法案二读并记名投票通过。投票揭晓，222名国会议员中，有125票支持，63票反对，32缺席，1名反对党议员因被议长禁足国会而无法投票。
这也符合早前所说，执政方拥有国会绝大多数票，反对党至多只能在事后演戏，集体离席抗议。
同样的国会意境和人头票数量，为何财政部采购法案顺利过关，房屋及地方政府部长倪可敏主催的城市翻新法，突被临时抽起，必须延后续辩？
团结政府众国会党鞭，绝对不是惧怕反对党势力。倪可敏的软肋，是出自团结政府的内卷，主要是公正党拉菲兹派系7名议员，率先在法案提呈当天发难，反对同意门槛的巴仙率，要求展延，同时先交由朝野共组的国会特别遴选委员会（基建、交通、通讯）内部讨论。
但最后一根压跨骆驼的稻草，却是法案二读当天晨早，巫统署理主席兼外交部长莫哈末哈山，在他的林茂国会选区发出最后通牒，表示国阵的30名议员已经达致共识，确定城市翻新案二读必须展延。末哈山代表国阵的立场，说一旦让法案仓促通过，可能导致部分居民的权益被牺牲。
画公仔何必画出肚肠来，末哈山之所谓“部分居民的权益”，是泛指马来居民的权益，城市马来人（尤以吉隆坡及槟城为首），都是住在组屋集结区的B40及M40阶层。
反对党阵营是以马来票仓为衣食父母，国盟议员清一色全是马来人；国阵巫统则已流失马来腹地票仓，现今只剩城市中低层阶级的马来票苟延残喘。
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巴生河流域的甘榜峇鲁保留地及鹅唛、安邦等周边马来选区，必先提防实施城市翻新法令后的变种后遗症，马来居民的集结居留区若被发展商典当，行动党只上阵华人选区而大可免除选票流失的风险，但对寸土必争、每票必抢的巫统来说，是等同自杀的高风险！
城市翻新法案可在国会官网下载详读，焉何竟然引起朝野政党及公民社会的集体反弹？国盟阵营早说了，城市翻新法无关东马切身利益，事前已呼吁婆罗洲议员不必参与法案投票表决。
倪可敏之马失前蹄，是因他前后陈述缺乏说服力，不能赢取马来议员的信心。论因果，城市翻新法案不能一概归咎于“被政治化”，马来人不会买单。
倪可敏多次申辩时，都刻意避开同意门槛这关键环节，反而强调产业翻新后“一屋换一屋”、业主土地权益不变，而且城市翻新费用有发展商全额承担，丝毫不会动用政府资金。咋听起来，房屋与地方部长是站在发展商视野论国事。
相比之下，朝野政党与街坊的异意，都具有专业与代表性，议题不但广角也多层次。
网民则很刻薄，倒带当年倪可敏矢言发出华人新村地契却永久跳票至今，谁才信你一诺千金？
结果，巫统老二最后一分钟开声了，倪可敏身为行动党部长，火箭议员人头票超越国阵30人及公正党7人，但“大局为重”，也不得不妥协就范。这是实情，不容狡辩。
倪部长难得找到下台阶，说是昌明政府聆听民意反馈，修正法案第18条文，但此条文只阐述城市更新项目的建议报告。
其实，法案第19条才是设定各类同意门槛的环节。原本，法案献议屋龄不足30年的建筑，同意门槛是80%，超过30年的建筑为75%，而废弃或由专业工程师认证为结构不安全的建筑，则为51%。
倪部长说，政府现已同意划一业主同意门槛为80%，同时确保另外20%屋主权益获得保障；而朽旧产业一旦达到80%同意门槛，屋主和发展商仍不得强制征用，还须通过中央委员会谈判，才能前进。
其实，其他民间异议仍待架构详解，除了同意门槛，专业团体也对建筑物的年龄，以及缺乏公平补偿保证的问题，发表甚多关键性疑虑，倪部长若是不能以理服人，就算法案能在10月如期续辩，相信到时仍有一番激辩，马来议员对倪氏的刻板印象，也会更加铁锤重打！
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