竞标新加坡泉林路地段 双威出价逾20亿志在必得

（吉隆坡8日讯）双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）旗下联营公司在新加坡土地竞标中，再次提出最高价6亿2390万新元（约20亿4957万令吉），显示胜券在握，分析员预计该集团将在该地段展开发展总值（GDV）约13亿1000万新元（43亿令吉）的项目。

有4竞争对手

根据丰隆研究报告，新加坡泉林路（Chuan Grove）私宅地段的政府售地招标已于9月4日截止，共收到5份标书。由双威与星控股（Sing Holdings）组成的联营公司以6亿2390万新元（即每平方呎1331新元）出价最高，有望夺标，比第二高的标价高出2.9％。

预计该地段将在1至2周内正式颁发给中标发展商；新加坡市区重建局（URA）保留拒绝最高标或任何标书的权利。

这将会是双威与星控股在新加坡房产市场的第二次合作，在确认得标并获得市区重建局批准后，双方将在新加坡成立一家合资公司，星控股持股65％，双威则持股35％。

回顾今年7月17日，市区重建局已将一块泉林路地段批予双威—星控股合资公司。最新这一块政府地段的成交价为每平方呎1331新元，比之前那块的成交价1376新元低约3.3％。这一价差合理，主要因早前竞标所得的地块更靠近地铁站，且地形更为规整。该地段的租期为99年，预计可兴建约505个住宅单位。

策略上，同时拿下相邻的2幅地段可让合资公司更具显著的灵活性，该公司自始就有意竞得这2块地皮，并计划在获得监管批准后将2块地段合并开发。合并后的项目将规划为单一大型发展项目，共有5栋最高27层的住宅大楼，总共1055个单位。此举预计有助于设计协同效应，例如在公共空间提供更完善的设施。

泉林路地段位于新加坡19区的泉林路，紧邻罗弄泉（Lorong Chuan）地铁站，步行距离约400公尺，交通连通性优越。项目旁即为新科技园（New Tech Park）的NTP+商场，且1公里范围内有4所小学；预计泉林路的首个项目将于2026年下半年至2027年上半年之间推出市场。