（八打灵再也9日讯）“当年很多人第一反应都说我疯了，现在我后悔只买了2间！”
房地产投资专家法依祖近日在社媒分享自己的投资故事，讲述自己十多年前买下一个对着坟场、紧邻廉价组屋的服务式公寓，如今该单位已翻倍增值，还带来正现金流。
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法依祖坦言，当年决定购买时，几乎所有人都劝他放弃。
“当时很多人说这个项目不会增值，因为吉隆坡市中心一带大部分是永久地契，而我买的却是租赁地契。”
“再加上部分单位面向坟场，开发商又没什么记录，大家都不看好。”
他指出，该项目属于服务式公寓，电费偏高，且当初交屋时租金才刚好持平，许多投资者甚至面对负现金流。
不过，三年后该单位租金收入转为正现金流，每个月多赚500令吉以上，市场成交价也从每方呎750令吉涨到1000至1100令吉。
他列出当年敢下手的理由，包括位置优势、尾盘项目买得安全、比邻近项目便宜至少20%、周边发展带动价值、多元租客群及高租金回酬。
他笑言，唯一的遗憾就是当年“只买了两间”。
“那时我怀疑自己的判断，听了太多风凉话，后来我学会别听没做功课的人，要更相信自己的研究。”
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