租客新闻资料

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狮城二三事

过去5年非法短期出租住宅狮城71人被罚款15人遭起诉

（新加坡3日讯）自2019年以来，新加坡有64人因非法短期出租私宅被罚款，另有15人被控。此外，有7人因短期出租组屋而被罚款。《联合早报》报道，新加坡建屋发展局和市区重建局今日发文告答复媒体询问时，公布以上数据。文告指出，当局将根据公众反馈，对任何可能违例的出租行为展开调查。当局也会密切留意网络平台上的出租广告，并对违例情况进行调查。 “与此同时，我们也持续与主要网络平台沟通，请它们确保平台上的房源是合法的。” 建屋局和市建局提醒，狮城私宅的出租期不得少于3个月，这样可以减少频繁更换租客的情况，避免对附近居民造成困扰，并且有助于提高安全。 “组屋屋主在出租卧室或整间组屋前，则须获建屋局批准，出租期不得少于6个月。” 此外，组屋屋主须住满最低居住年限（Minimum Occupation Period），才能在公开市场上出售单位、出租整间组屋，或购买私宅。建屋局和市建局说，当局严肃看待非法出租住宅，以提供短期住宿的行为，并会采取严格的执法行动。违例短期出租私宅的初犯者，可被罚款最高5000元（新币，下同；约1万7373令吉）；重犯者或涉及较大规模出租行为的人，将被控上法庭，一旦罪成，每项控状可罚款高达20万元（约69万4920令吉）。至于违法短期出租组屋者，建屋局可发出书面警告、处以最高5万元（约17万3730令吉）罚款，或强制收回组屋，视严重程度而定。

3星期前

狮城二三事

屋主惊讶家具被放上网卖租客还出租单位收取抵押金

不负责任租客在搬离前把房子弄得又脏又乱的事迹时有所闻，没想到竟然有租客偷偷地出售屋主房子里的家具，以为放上网卖可以尽快脱售，殊不知最后还是被屋主发现了。

1月前

狮城二三事

房产经纪揭一单位住21租客四房式变“猪仔屋”

（新加坡20日讯）出租屋变“猪仔屋”，经纪揭21人挤四房式单位，要求对方搬走遭拒后只好报警赶人。《新明日报》报道，一名房产经纪日前在社媒平台TikTok发布了一系列视频，公开遇到恶劣租客的经历。他说，他代屋主出租一个四房式组屋单位，原本说好是5名外籍学生入住，事后发现单位内竟藏着21人，屋内情况一团糟。他接获通知后，上门向租客下“逐客令”，但对方不愿配合，最后只好报警。记者联系上这名中介郑先生（38岁），他告诉记者上周三（12日）接获当局通知，指单位内出现超住情况，于是联系签约的租客。他当天傍晚上门查看情况，并通知对方，所有人必须在周五（14日）傍晚5时前搬离。郑先生透露，5名学生最初入住时表现正常，所需证件也一应俱全。他按照程序办理手续，没想到对方竟会惹出这么多麻烦。根据他上载的视频，单位内的卫生情况糟糕。郑先生说自己上门了解情况时发现，客厅窗户上挂着不少衣物和毛巾，墙壁和厕所的地板满是污垢，沙发则又黄又脏。房间内则充斥着香烟和酒精混杂的异味，令人难以忍受。他还提到，现场非常杂乱，防空壕里堆积了十几个行李箱，各类旧物和酱料瓶等垃圾满地皆是，甚至还有未清洗的煮食锅被塞进冰箱里。郑先生强调，合同上注明5人入住。他上周五再度上门，单位内当时还有几人尚未搬走，经过交涉对方仍不愿意配合，郑先生最后只好报警。 “这批租客是我从业多年遇到较为恶劣的，除了履行分内事，我也想尽力帮屋主善后。” 家电损坏　床架不见　单位内脏乱不堪家电损坏，床架不见，房东没收押金。郑先生透露，单位内不仅杂乱且卫生堪忧，一些家具也被搬走或者遭破坏。他说，诸多家具和电器，包括电灯、冷气机、橱柜都有不同程度的损坏，甚至连床架都被拆除搬走。郑先生指5人交的押金不足以弥补维修费用，但他也只能尽力协助屋主善后。 “屋主不忍看到自己的住家变成这样，但觉得追究也没意义，只希望尽快解决问题，然后继续出租。”

1月前

狮城二三事

弄坏设施墙壁打洞欠租欠水电房东崩溃：新屋出租2年变这样

一名房东在社媒上发文大吐口水，表示后悔把新屋出租给恶劣房客。

1月前

我在别人家住了两年/小悥（麻坡）

从噩梦中醒来，心脏跳得很快，瞄了一眼时间，凌晨两点。因为记忆犹新，我还无法从害怕的感觉中抽离出来。环顾四周，看着陌生又熟悉的环境，我才发现我并不能像以前一样叫醒姐姐，让她陪着我，再渐渐入睡，因为这里是我的出租屋。于是只能拉好被子，身体卷缩成一团，不断告诉自己梦不是真的，相信独自一人也能克服恐惧，最后也安然睡着了。由于这次“惊险”，让我深刻认知到出租屋不是我真正的家——原来我潜意识里还是记得它不是我的家。房东的屋子有些特别，一墙之隔，我住在屋子后半部分，房东一家住在屋子前半部分，一屋两家。早年间尚有许多学生住在这儿，但到我这年就只有我一个租客了。房东一家对我特别好，给我觉得舒适的距离感，即他们一家不来打扰我，我也不去叨扰人家。各自生活，但有困难时我还是可以寻求他的帮助。而我的出租屋的唯一缺点就是没有厨房，无法烹饪。每到吃饭时候总是孤单一人的外卖，但我也适应了。只是偶尔瞥见房东一家围在圆桌吃着香喷喷热腾腾的饭菜，还是会心生羡慕。房东的爸爸依然健在，是位和蔼老人，我叫他阿公。我每日出门或归来时会看见他坐在门口，他会向我招手。只是阿公有重听，有时我回家路过他身边，他并不会有一丝察觉——他非常专注地在看报纸。但即使日日相见，我们也只称得上是有萍水相逢的缘分——只言片语的日常以及不是密切的关系。直至我搬出出租屋，我们依然是点头之交。或许现代人的关系大多都是如此，事事留有界限，人人保持距离，想来这已经算是最舒服的相处模式了。有家人的地方才是家似乎出租屋给我再多的温暖，也无法变成我的家。每每长假回到家，竟都有一种如释重负的感觉，就算出租屋再怎么好，也不能如在家一般随心所欲。我想起妈妈以前总纠正我，说家和屋子是不一样的，人可以有很多屋子，却只能有一个家，有家人的地方才是家。我当时不以为然，如今却明白了。哪怕再温暖的出租屋也只是屋，不是家。每每放学时，要与朋友告别说回出租屋是“回家”似乎也实在是别扭的。我的确可以独立生活，但还是无法自控地想家，我是对家心生眷恋了，妈妈又打趣我说，你看阿姐去比你还远的地方读书都没吭一声，你几时才学会坚强些呢？于是我也会顺着妈妈说：“以后吧，等我再长大一些，因为现在的我还有家，我还回得去。”

2月前

狮城二三事

公寓屋主申诉：出租仅半年租客留烂摊子清理费需逾3万令吉

（新加坡20日讯）新加坡一金融顾问购入新公寓单位后，将房子租给一对母子，岂料对方毁约提前搬走。他去收房时，才发现母子不仅在家中养猫，导致臭味和尿渍处处，还弄坏家具，让他破财上万元（新币，下同；约3万4819令吉）。《新明日报》报道，遭殃的房东许先生受访时指出，他是于2022年10月将位于加冷RiverBay3房单位，以每月5000元出租给一对母子，孰料对方在隔年5月搬走后，却留下烂摊子。据他了解，这对母子在榜鹅一带还有住家，起初他也质疑对方为何还要租房，但该母亲指孩子在加冷上学，为了方便才租下公寓。家具被弄坏猫尿臭难消岂料到了隔年5月，对方突然通知说要搬走，他上门收房时，才惊见屋内的状况惨不忍睹。除了家中的橱柜门被弄坏之外，也因为对方有在屋内养猫，导致臭味至今都没法消散，而沙发和椅子都出现抓痕，地板和炉灶等多处也有猫咪的尿渍。 “我之前已经找过两家装修商，这两家的估价都差不多，光是维修和清洁费就要1万元，且还没包括我需要重新买家具等。” 他指这间公寓是他新购入，出租前他只住了约半年，没想到遇到这样的租客，因此才选择揭发此事，希望让其他房东引以为戒。他说事后已多次尝试联系租客，但对方始终没有回应，虽然搬进来时有支付两个月的定金，但依然不足以支付维修和清洁费。他指此前曾找过人来看房子，但对方仅仅是进入屋内查看，在没有询问价格的情况下就离开。他透露，此前也曾找过清洁公司，被告知臭味是难以被消除的，只能通过重新粉刷等方式，看是否能掩盖掉臭味。租客违约提前搬留下脏乱难出租租客违反协议，提前5个月搬走，如今房子脏乱也无法出租，房东承受巨大的经济压力。许先生指出，按照规定，租客理应在今年10月才约满，但对方却违约。“我每个月的供期加上管理费等需要支付约5560元，对方突然违约，且房子被破坏成这样，预计短期内都无法再出租。” 丢重物砸坏垃圾桶租客被指曾带他人入住，甚至还丢下重物砸坏垃圾桶。许先生指出，当初租客入住时，他就已经声明不能转租及养宠物，但对方却违反规定。“我会知道这件事，是因为此前有陌生名字的信件出现在我的信箱。” 他透露，去年1月也曾接获管理层通知，说他的租客从垃圾槽丢下一箱重物，并将垃圾桶内砸坏。

2月前

狮城二三事

民宿业者揭租客恶心行为 “卫生巾尿布丢水槽！”

一名经营民宿的女子指出，她接待过各种各样的租客，从没有要求房客退房前先帮她打扫或清洗房子才离开，但也希望房客能够做到尊重和做好个人卫生，尤其不要将一次性内裤和沾经血的卫生巾随地乱丢。

2月前

租客把民宿弄成垃圾场还给差评诽谤屋主

一班租客把民宿弄得像垃圾场后，因不满抵押金被屋主扣除200令吉作为清洁费，而到民宿的脸书和谷歌给差评，气得屋主发布照片做反击。

3月前

张淑媚·租房这件事

我是觉得大家都是租客，互相尊重是基本的事，大家都不应该在未经他人的许可之下，碰触对方的私人物品。

4月前

弄脏租屋拖欠水电漏夜搬 “租金RM250的房子哪里找？”

拥有3房2卫的排屋月租仅250令吉，未料租客竟拖欠2400令吉的水电费等账单后搬走，令经手的房屋经纪都看不过眼，而在社媒贴文揭露租客不知感恩的行径。

4月前

“地狱般的租客失联！”全屋乱糟糟欠钱跑路

租客拖欠租金、把房子弄得乱糟糟，让房东忍不住称他们为“地狱般的租客”！

4月前

违规700次纽约市最差房东遭捕租客：像生活在地狱

（纽约12日综合电）有近700项违规纪录、位列2023年纽约市百大最差房东之首的奥赫夫沙隆，日前遭曼哈顿法官罕见下令逮捕，把他关在雷克岛60天。他的租户表示，犹如生活在地狱，但是每月还是被定期扣缴房租。曼哈顿法官史托乐表示，目前住在加州的奥赫夫沙隆，无视数百项建筑物修缮的法庭命令，法官近日终于下达逮捕令，命令纽约市警长与加州当局合作，共同逮捕奥赫夫沙隆，押送回曼哈顿，要是他再不回应此前的违规纪录，将被拘留60天，同时面临300万元罚款（1403万令吉）。此前，地产业主几乎从未由于忽视违规通知而面临刑事惩罚。根据纽约市公益维护人祖马安威廉斯和纽约市房屋保护和开发局（HPD）联合公布的2023年纽约市最差房东年度榜单，奥赫夫沙隆及他的管理代理人桑塔纳再度蝉联最差房东之首，他名下拥有包括华盛顿高地西170街的两栋公寓多栋房产，租户多年来一直要求修缮这两栋建筑。之前，纽约市房屋保护和开发局也曾提告奥赫夫沙隆，要求他为这些公寓去除铅漆、修复天花板，并灭除公寓中的老鼠蟑螂。法官史托乐在下达逮捕令时写道：“奥赫夫沙隆长期藐视法庭，他名下这两栋建筑的公共区域和42间公寓，共有近700项违规纪录及数十条维修令。他却始终不管不顾，已经严重违法。” 报道说，自1990年代末，退休教师罗伊达伊里扎里一直居住在奥赫夫沙隆名下的公寓，“过去4年对我们来说简直是地狱。” 伊里扎里自称常常遭遇供暖中断，2年前她结束癌症治疗回家，发现有老鼠从一楼的洞口钻进大楼，溜进了她的公寓。最终在2022年，她和邻居一起控告奥赫夫沙隆。“但是他们仍然没有进行任何修缮，毫不理会我们的要求。租金倒是每个月从我们的帐上扣除。” 在去年年底公布的2023年纽约市百大最差房东年度榜单中中，除奥赫夫沙隆外，纽约市还有3名华裔房东上榜，分别为第24名的黄乔治（George Huang，音译），第31名的黄东尼（Tony Huang），以及69名的林塞西莉亚（Cecilia Lin）。（联合报）

5月前

视频 | 肮脏租客欠逾RM1500电费新屋变垃圾屋饮水机也被拆

租客欠下逾1500令吉的电费后，没有交还钥匙便消失无踪，屋主上门查看发现原本雪白的屋子面目全非，家具电器破损且脏乱不堪，俨然成了垃圾屋！

5月前

洋房租客欠缴5.8万租金电费落跑屋主:还要花5万整修!

洋房租客欠下5个月的租金和电费未缴，还静悄悄地搬走不知去向，令屋主蒙受5万8000令吉损失，且因洋房管理不善，恐需另花费5万令吉整修！

5月前

租客晚退房业主怒扔物品 “等你2个半小时收拾东西了！”

因为租客迟退房，民宿业者竟然将客人的物品，包括行李和几个包包，从民宿扔出门口，租客受到惊也显得非常狼狈。

6月前

出租屋子变“垃圾屋” 房东崩溃：这是从地狱来的租客

房客的极恶行径让房东忍不住把他们称为“从地狱来的租客”，并在脸书上发文大吐苦水！

6月前