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简

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置业

2月前
“世,卅年为一世。”——《说文解字》 孔子说:“三十而立”。人要在30岁左右有所成就;亦有人解释为30岁就要建立起正确且独立的三观思想。30岁,由古至今都被认定为人生的重要节点,也是我最惧怕面对的岁数。童年时,我看过一位女明星的采访,她说:“如果上天只给我60年的寿命,那么30岁就是开始倒数人生了。”那只是无意中看到的一档电视节目,这句话却像魔咒一样镌刻在我的心底。于是,卅载往后的岁月被定义为“下半生”。我活得越接近下半生,人就越是焦虑不堪。 在25岁那年,大我5岁的师傅借了朋友的公寓举办一个小型的生日派对。她来自菲律宾,据说30岁的生日对她们而言是大日子。我们全体同事都有出席这场派对。在这欢快热闹的场景下,我迷茫地走在楼下望着别人家的游泳池。我思忖着自己何时会拥有属于自己的安乐窝呢?过了两年,这次是在火锅店为朋友庆祝她的30岁生日,烟气氤氲使我的脑海里浮现想像。或许,将来的我会哭着吹熄自己的30岁生日蜡烛吧。当年27岁的我正处在一个不上不下的生活当中,想到自己大概就这般碌碌无为地度过余生,人就不禁陷入怅惘。旁人曾预言我会成为一位女强人,到头来却只是一个兢兢业业的打工仔。 即便生理年龄逐年攀升,我的心理年龄却永葆青春。或许是单身的原由,我如今的心境依旧停留在女大学生的阶段。小学时候,我跟随姐姐一块儿翻看银河邮购中心的目录本。青葱少女总爱买一些无用的可爱饰品。当时的记忆明明还很鲜明,上学时期似乎一点也不遥远。今年收到兄姐给我的红包,说是要给我这个轻度文具控的“文具基金”增添一笔小钱。于是,我上下滑动着手机屏幕,在网购平台里忙着将心仪的文具用品扔进购物车。这让我不禁疑惑本人是否真的要踏入30岁的门槛了呢? 虽然行为上看似没有太大的变化,但是我真的有在好好地成长为大人。前不久,公司来了一位00后的暑期工妹妹。午餐时间,啰哩叭嗦的经理总爱在妹妹面前谈论一些职场的黑暗面。我坐在一旁悄悄地翻着白眼。求学的孩子还可以尽情为自己制造梦幻泡泡,我可不忍心去戳破它。此情此景真是熟悉,我仿佛乘上时光穿梭机回到大学时期。当时的我在学校图书馆当工读生。某天,图书馆馆长在办公室里跟馆员姐姐讨论着房贷事宜。我在一旁默默地敲着键盘输入剪报的资料。一不小心与馆长对上视线,他就对着我埋怨到置业的辛酸。原话的大略意思是:购房并不代表房产就属于你,你只不过是在跟银行租房子。直到你七老八十把债务还清那天,你才可以说那是你的屋子。馆员姐姐一脸不屑地撇下两边嘴角,她质问馆长,为何要对着尚在做梦的大学生把现实说得如此残酷? 想不到有一天,自己的身影居然会重叠在馆员姐姐的身影之上。不同的是,馆员姐姐选择的是直面提问,而我则是婉转地把话题给移开。 为了让自己更有意识地迎接30岁,我把心一横就告别了13岁时最爱的漫画。在我小学六年级那年,哥哥带着我认识了《名侦探柯南》。每周六,我们兄妹仨就守在电视机前追看一集半小时的《名柯》动画。从此我掉入了推理坑,也由此培养了阅读的习惯。后来升上初中,我到同班同学家玩耍。她的房间有一台钢琴,还有一整个柜子放满了《名柯》漫画。我就像是爱丽丝误闯仙境,霎时心生羡慕。没多久,我也展开了自己的收藏漫画之路。当然,年幼无知的我根本猜不到这部漫画竟然如此长寿,作者还坚持连载到今日。 不瞒大家,我的收藏漫画之路在很大程度上是由家人支撑的。小时候家里环境不好,但是爸爸总会尽力满足我的要求。妈妈会抱怨我的爱好十分浪费钱。到了漫画出租店,她又会认真地帮忙我找书。我很少有机会出门玩耍,大部分时间都只是宅在家里。只要姐姐跟友人出门逛街,我就会拗她千万要带最新一集的漫画回家。若是姐姐空手而回,我就会叨叨絮絮地怪怨她。幼时不懂事的我哪知道自己的要求有多过分。直到某天,姐姐终于忍受不了,无奈地反驳我一句:“你什么都不懂。我每次跟朋友出门逛街都在帮你找漫画书,朋友们都恼火我。”那时,我才得知姐姐因此承受这么大的压力。从此,我不再对着姐姐碎碎念。就算往后我没向她开口要求,姐姐却依然会给我买漫画。日子一天天地过去,我喜爱的漫画已累计百多本。我目睹漫画的价格从4块5毛涨至16块。随着进入象牙塔,对于《名柯》的热情也日渐消退。后来,国内授权的漫画出版社Tora Aman也在2017年宣告结业了。 第一次被人称呼为老板 自中学毕业以后,我搬了好几次家。我带着两大箱漫画从雪州沙登来到柔佛新山,期后又再移居两次。它们跟着我走了那么长的一段物理距离,同时伴我跨越了珍贵的少女时代。就在今年4月初,我终于实践了断舍离,清理掉一些无法再让我感受到心动的物品,《名柯》的漫画就是其一。从愚人节开始,我战战兢兢地发布贴文,在脸书的商城里出售二手漫画。平日里的我极少在社交媒体上分享自己的私人生活,朋友也不知道我居然有看漫画的爱好。说实话,自己童年时候视为宝物的漫画放在网上供人浏览,着实有点暴露内心世界的羞耻感。发布贴文半个小时,就有几位感兴趣的网友来私信问详情。其中一人还打算全套购入,我霎时狂喜不已。可惜他的所在地略远,不想付高额的邮费就去另寻卖家了。另外有些人介意这些漫画不是出自同一个出版社,也就此作罢。没办法,我只好拆开散卖。随后还到小红书与Carousell发布同样的贴文。中间既有陌生人义愤填膺,直指我散卖的做法实在不明智。我只能一笑置之。 陆续地将漫画几本几本地卖出,到了5月中旬才落下帷幕。一开始我怀揣不安,完全搞不清楚状况:二手漫画该定价多少、书本的重量估算、运送距离与邮费的计算、自付邮费是啥玩意?最后,我已驾轻就熟地解答所有买家的疑问。这套漫画书不只丰富了我的童年时光,还在告别的时候给我留下这么宝贵的经验。我一个打工的人,还是第一次被人称呼为老板。这让我考虑起自己创业的可能,可是我生性保守,想来真不是做老板的那块料。 回归正题,挥手告别童年的最爱,我并不沉痛。那感受较像是下班时候跟同事说再见一样,只是我再也不会见到它们了。我执意要清空书柜一隅,渴望着内心腾出一个位置迎接新事物。如今,我爱过的漫画零落四散于各处,填补了各位爱好者的书柜的空白。我的童年时光正在新主人的家里延续着美好的风景吧。曾被我冷落的漫画好似重获新生,真是万幸。 接下来,我带着忐忑的心情来到7月。亲友们领着我以美食巡礼展开了我的生日月。大家的祝福随着蛋糕一个接一个地送到我面前:法式甜点、水果奶油蛋糕、蓝莓蛋糕、摩卡咸奶油生巧蛋糕。吃吃吃,直到我的肚子被撑得鼓鼓囊囊的。我带着一副更圆润的身材走进人生的第30个诞生日。原以为我会以一种更为优雅的姿态迎接卅岁,没想到还是那般庸碌匆忙地过活。工作时,我为公司的账目埋头苦干;休息日还要整理自己的房屋贷款文件。此时此刻,我没有抱负什么宏大的理想,对自己的要求也没以前苛刻。只要一家人三餐温饱、有瓦遮头,我再有点闲钱可以花在爱好上,足矣。没能成为万众瞩目的人也没什么大不了,至少没有成为自己最瞧不起的人就很棒了。虽然没能如旁人所愿找到我的如意郎君,但我找到了自己人生中热爱的事物——文字。练字、写作、阅读,我全都乐在其中。想必在未来的日子里,我还会继续爱下去。 在卅岁的生日晚上,我正奋笔疾书完成这篇文章。这些年来,我身边的亲友总会提早替我庆生。或许是认定生日正日就应该留给最重要的人,结果就落得我独自一人过生日的局面。不过,我还挺享受这种只属于我个人的时间。祝我生日快乐,下半生也请勿陷入社会时钟的漩涡。我会遵循自己规划的时间脚本,以自己的节奏舒服地过日子。
6月前
购屋者特别是首购族,因为没有购屋经验,常会因为某个项目被销售人员说到好得令人难以置信,而加入抢购行列。 没有一个发展商一开始就想要发展计划失败,发展商与任何投资一样往往存有侥幸心理,尤其是资金缺乏这块,明知潜在风险高,但看到日益增加的购屋者,发展商抱著背水一战,过关与否全靠运气,这是助长“烂尾楼”增多的原因之一。 根据地方政府发展部资料,全马共有665个住宅产业项目烂尾,累积11万7538个单位,被套买家共6万零77人。 多数购屋者的“居者有其屋”美梦因烂尾楼而毁了,不但没能力,也没敢再置业,有的甚至背负满身债务,将来的日子都在打工还债中度过。 说到如何预防楼宇烂尾,政府成立2012年特工队,建议推行“先建后售”模式。说实在的,没人愿意改变游戏规则,没有发展商愿承担万一屋子卖不出的贷款与债务责任。 按原有玩法,所有责任都由购屋者承担,特别是屋子没得住,贷款还得继续还。 致于房屋发展与管制法令应该与时俱进,重新检讨,如果不是,就加强执法。 政府必须防止之前失败的发展商,换一个新团队或重新包装后再战江湖,慎防某些食髓知味的诈骗份子,一次次从“烂尾”工程中脱身,却满足个人财富。 购物者也须知道自己的承受风险能力,千万别听信销售人员的甜言蜜语,他们大都在赚到佣金后就消声灭迹,任何承诺口说无凭,一切以白纸黑字为准。 购买产业是讲点运气的,如果个人从来就缺这一块,建议还是少碰这类投资为妙。 投稿须知: ■来稿可电邮([email protected])至本报新山办事处; ■来稿可用笔名发表,但必须附上真实中英文姓名、身份证号码、通讯地址与电话、电邮网址,以及银行帐号(汇稿费用); ■投稿内容不可涉及包括宗教、种族等敏感课题; ■字数限800字; ■编辑对来稿内容,有修整的权力; ■本须知若有未尽善处,本报有权随时增删之。
8月前
那些在一开始设计时已经融入好风水元素的房屋发展计划,往往在这种严峻的市道仍然能大卖特卖,投资者也能容易脱手;居住在拥有好风水的房屋里,家人的生活素质也容易加以提升。 当前的全球经济状况仍然面对许多新挑战,各国的股市欲跌还休、不上不下的状况似乎仍未探到底部。各种行业与领域也在这新世界秩序(New International Order)的转换期里,充斥着无数不明朗的因素,导致许多人对前路茫然一片,更无法好好地计划中长期的未来之路,导致在不少领域裹足不前。 在面对各种挑战的当儿,尤其是房地产界更是哀嚎声连连。无论是楼盘发展商、房产持有者或投资家等,皆为了摊还每个月大笔的贷款与利息,天天心跳一百,在无计可施下唯有天天求神拜佛,期望尽快扭转乾坤、好风好水里迎来市场的一片火红。 尤其是近来提升的银行利率也会导致房贷条件更加苛刻,令许多想置业的人借贷无门,或银行能够借贷的数额将减低,进一步引起房产滞销。预测目前房地产的负面状况将会持续到今年第三季度,因此目前在房地产界里,继续是买家的市场,即卖者数量继续远超买者。 当然在这当儿也制造了无数的新机会,对持有现金的人,无论在投资或投机路上可以慢慢精挑细选。所谓“危机创造机会”,此刻正是许多在过去量入为出、经济管理得当,并已累积有不少现金在手的人之大好时机!因此这一群大约是占了消费市场百分之二十五左右、有潜在购买能力的人,是众多发展商、房产持有者、投资家与仲介等的最佳目标与宠儿! 他们肯定都会使出浑身解数,期望能在最短时间里向这些人兜售出手中的单位!有经济能力的人们在目前可以慢慢看、慢慢选,以便最终购得“心水屋”。 因此我在近期里不时接到客户以及无数朋友的盛情邀约,带我亲临许多挂牌待售或急售的楼盘单位“帮眼”勘察,以助他们选购地点好、更重要的是风水最佳、最适合他们家人八字组合的单位。 在此刻欲置业的人们,大多是想要买来自己住或将公司迁入新的大楼,希望提升家人的居住环境与舒适感,更期望即将购入、新的办公大楼能帮助他们的业务在好风水的“加持”下更加蒸蒸日上、步步高升! 当然其中也不乏房产投资家,他们皆希望购买到一个风水上好的单位,以便日后在转手售出或出租时会更加顺利,更期望获取更高赚幅。 因此各界邀约我到楼盘勘察、选屋、点地的客户朋友们,皆把许多期许往我身上堆,每每让我感到莫名的压力,以及带有“任重道远”的复杂心情。 犹记得某次在一位老客户的带领下,抵达处于吉隆坡南方接近士毛月区,由某著名发展商开拓发展的高级独立式洋房楼盘。该区属于环山抱水,尤其是空气素质与地质特佳,因此其外围风水条件是属于非常良好的。 我们也听仲介说,在那里近期迁入的业主包括一些商界名人以及影视界红人,想必该地的风水是特佳,所以才能够吸引名人与贵人来居住与投资吧? [vip_content_start] 我与老客户在仲介的带领下,巡视了该区的周遭环境以及未来的发展计划。那是一片接近某新的主要交通大道的地段,在附近也已经如火如荼地建造着一条新的高速大道,特别是它与附近已经发展成熟的地区毗邻,因此进出该区是相当方便的。由大道进入该区前必须经过一小段的树林与山坡,有如一层与外界隔开的保护网,因此只需要3分钟时间便能由喧哗的闹市,进入宁静安稳的境界,的确是非常好的居住、休闲甚至是退休养老的好地方。感觉上每一天下班后,回到此区的家园与家人一起生活玩乐的人们,每一天都能充满正能量吧! 由于这些独立式洋房是根据原有的山形与地势的高低坡建造起来的,因此房屋的座山与向山,几乎涵盖了八大方向、应有尽有!也是由于地势高低的缘故,尤其是一些在旁边、角头以及比较大的单位之地形,属于非四方或长方形的。 由于该区有青山环抱,绿水长流,每一天的傍晚与早晨皆有雾水与晨曦,外围环境是一级棒的了,当然其价格也不菲,目前每一间的洋房市价是大约4百万令吉以上! 当仲介带领我俩勘察大约7、8间待售的单位时,才发觉不少急售的单位其实带有不少风水上的瑕疵!比如说,有不少单位的大门面对对面两间独立洋房的空隙,这是极为凶的负面风水状况,容易导致居者面对健康、感情、事业与财务上的种种问题。 由于屋子皆是根据现有的山形建造,一些单位的后面有尖角煞,这是因为建在后山的单位,由于地势不同,被逼建成与该单位呈45度,因此造成后面洋房的屋角尖锐地“插向”此单位,因而造成其风水煞气!这些单位往往不在买家考虑范围内,难怪无论经过多少个仲介也无法顺利转售! 也有几间是处在旁边的单位,其地形是不规则的,导致由篱笆大门进入洋房大门前必须拐弯抹角,由大门往外看自己的明堂是带缺角的,在风水上来说也是非常不佳的!再加上那些坐落在死角的单位,经过将近5年的待售期仍然无人问津! 我看到这些业主在购买房屋前,缺乏或根本没有考虑过风水元素的重要性,实在是为他们捏了不少冷汗!试想想,在当下市道不景气的当儿,经济来源应该不像以往般顺利了。此时不但难以找到买家,再加上每个月必须摊还约2万令吉或以上的贷款,如此带凶煞风水的单位,到底何时才能脱手,实在是未知数!在当下已经有不少按耐不住的业主削价急售,有者为了“斩仓”甚至忍痛削价25至35%,真是大出血了! 因此往往在经济不景气、房市暗淡时,那些房地产投资家以及发展商,才察觉好风水的重要性!因为风水欠佳的房地产单位往往容易趋于滞销的局面,也导致他们面对非常大的风险与亏损,尤其是向银行贷款的业主们,每多一天的等待就是累积更多的负债! 那些在一开始设计时已经融入好风水元素的房屋发展计划,往往在这种严峻的市道仍然能大卖特卖,投资者也能容易脱手;居住在拥有好风水的房屋里,家人的生活素质也容易加以提升。 因此在购买房地产前,无论是用以投资或者自己居住,都必须明智地考虑选择带有良好风水条件的单位,以免在日后面对各种困境而后悔莫及。如果整个物业发展计划有经过良好风水的调整,更容易招徕贵人购买,也能带动买气以及推广日后的新发展计划。 撰文:许鸿方 Master Kenny Hoo电邮:Kenny@GoodFengShui.­comwww.GoodFengShui.comwww.Facebook.com/GoodFengShui
9月前
2年前