产业盈利税新闻资料

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税收局：鼓励线上报税产业盈利税申报表上载

内陆税收局指出，2023产业盈利税申报表（BNCKHT）已上载至官方网站，以让纳税人根据1976年产业盈利税法令申报资产处置与购买事宜。

1年前

林福山盼预算案取消产业盈利税

林木生集团（LBS,5789,主板产业组）执行主席丹斯里林福山建议政府在2月24日的财政预算案中，废除产业盈利税与加速解决建筑房产业的劳力短缺问题。

1年前

投资产业面对现金流紧绌

洪先生说，我是一名产业投资者，请理财师解释“产业盈利税”（RPGT）的问题，在投资、脱售产业的过程中，如何削减盈利税的支付，或者是最好不需要付税，以增加投资产业的赚利。此外，要如何增加现金流量、不面对游资问题，同时，不会影响个人达到长期财务目标？答：首先感谢洪先生提出有关“产业盈利税”的问题，以个案研究来探讨，估计你对于投资产业已有一点心得。你提及从事产业投资，如何避免影响现金流量，这是个不错的问题。有不少产业投资者，会面对现金流的问题，可能是因为所有的钱投资在产业，而且需要维修和保养产业，钱被套牢了。另一个重点是：“你的产业卖价，需符合买家的意愿，以及买家申请房屋贷款可获批准，这样购买房产才能敲定。” 个人要维持强稳的现金流，需要做好一些功课，鉴于所提供的资料有限，我只是以一般情况来讲述。 1.我们至少要准备相等于6个月开销的应急资金，举个例子，假如每月开销是2万令吉，那么需要至少储蓄12万令吉作为应急资金。应急资金的用途是：“万一个人发生意外、失去工作，有一笔资金可以解决眼前的困境。” “那么，你就不必担心在未来，某一个月面临现金流问题，就如成语所说的要有“未雨绸缪”的精神，在雨天来临之前，就要准备好一把伞。” 2.请不要将所有的投资放在同一个组别，原因很简单，投资需要多元化。举个例子，你将所有的钱拿去买产业供投资，以期享有租金收入。可是在2020至2021年冠病疫情期间，许多屋主面临难收到租金的问题，因为他们的租户有些失去工作，有一些则没有生意的收入来源。有些业主只能减租、或者省略一个月或三个月的租金，这些都可能造成个人，有一段没有租金收入的日子，这都是因为疫情的关系，不过，也许是100年才发生一次。除了产业可作为投资工具，其他的投资产品包括：衍生产品、证券、单位信托、指数基金、凭单、债券、黄金、园坵等等。我们可以采用投资多元化策略，就如谚语所说：“不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。” 3.培养良好的储蓄习惯。许多人晓得“储蓄”的重要性，可是，很多人却无法做到培养储蓄的好习惯。最简易的储蓄方法是：在支付任何开销之前，每月先从收入拨出一笔款项，作为自己的储蓄，至少将每月毛收入的10%储蓄起来。假如每月的租金收入是2万令吉，那么每月至少要储蓄2000令吉，就如古人常说：“节约是美德。” 产业盈利税是内陆税收局对脱售产业、赚取收益的人民所征收的税务，这是根据1976年产业盈利税法令征收的税款。不过，政府每年10月提呈财政预算案，会对产业盈利税的征税率提出修订建议。 2022年1月生效的产业盈利税征税率脱售年少过或相等于公民／永久居民非公民公司 3 30% 30% 30% 4 20% 30% 20% 5 15% 30% 15% 6 0% 10% 10% 第六年或之后脱售公民永久居民免缴盈利税根据以上征税表，马来西亚人和永久居民，假如是在持有产业第六年起脱售，不需要被征收产业盈利税，因此，你可以出租房产、赚取租金收入，直到第六年或之后才脱售。 2021年12月31日公布的金融法令说明，从2022年1月1日起，个人在持有产业第六年，脱售产业不需被征收产业盈利税，只是你的产业售价，有赖于市场当时的需求情况。至于非公民和公司，第六年脱售产业的产业盈利税分别是10%和10%，因此，你需要谨慎规划产业投资，不能因为好景期随意买。产业盈利税的计算是这样：产业售价减去产业买价，请参考对公民实施的产业盈利税计算法。在第五年脱售产业的卖价 80万令吉购买产业时的价格 50万令吉可征税收益 30万令吉第五年产业盈利税率 15% 产业盈利税额 4万5000令吉不过，根据产业盈利税法令，有一些开销可以从被征税收入扣除，例如律师费、装修费等。算出需缴付产业盈利税后，必须在完成脱售产业的60天内缴交，假如没有做到，内陆税收局将会以产业盈利税的数目，再加上10%的罚款，要产业卖家支付。在这之前，产业投资者可在以下情况，豁免缴交产业盈利税：1.公民或永久居民一生人享有一次免产业盈利税优惠。豁免的金额是1万令吉，或收益所得的10%，以较高者为准。 2.在第六年或之后，出售价格低于20万令吉的中廉价屋，可以免缴盈利税。 3.2020年6月1日至2021年12月31日，公民脱售住宅产业，可以免缴盈利税。 4.家人（公民），不包括兄弟姐妹之间转移产业，可免税。我们无法预测产业的售价，主要是看供应与需求、疫情、产业地点、政府政策是否转换等因素，这些都可能影响个人脱售产业，最终可得的盈利。对于有能力持有产业的投资者，可以规划在第六年才脱售，以便享有零税率，或是最小额度的盈利税，主要是看公民、非公民或公司持有的产业。不建议买太多产业总结一句，请咨询税务专家了解更多有关产业盈利税的计算，同时，不要买太多的产业，避免面临资金问题，最好是将钱投放在不同的资产组别。

2年前

林添顺反问火箭候选人 “是否同意产业盈利税？”

马华永平州议席候选人林添顺今日回应行动党秘书长林冠英向马华候选人抛出3大问题时，要求该党14名候选人先对以上问题做出回答，并反问这14人是否同意林冠英之前推行的产业盈利税？

2年前

亲人间可免几次产业盈利税？

林若辉律师说，丈夫和妻子、父母及子女、祖父母和孙子之间，进行产业转让，可以获得免产业盈利税的优惠，而且不限一生人只能进行一次的转让。

2年前

林福山：财案2利好措施 “房市将回温拥屋更易”

马来西亚福建社团联合会总会长丹斯里林福山表示，在最新公布的2022年财政预算案中，政府公布的“20亿令吉的房屋信贷担保计划以及6年以上房地产豁免产业盈利税（RPGT)”，直接让房地产业从中受益，可想而知，在不久后的将来，房市买气会获得提升，房地产景气有望回温，更容易实现居者有其屋的梦想。

2年前

张盛闻：5年后脱售房产不征税纠正错误政策减民负担

马华总秘书拿督张盛闻表示，财政部长东姑赛夫鲁接纳马华的建议，在日前提呈的2022年财政预算案中，宣布不再向5年后脱售房地产的业主征收产业盈利税（RPGT），纠正了前朝希盟政府对这项税收所制定的错误政策，同时减轻人民负担。

3年前

REDHA：售6年以上房产免盈利税振兴房产市场

大马房地产发展商公会（REDHA）认为，政府不再向脱售已购入第6年及以上的房产征收产业盈利税，将有助于振兴马来西亚房地产市场，并最终转化为对经济的积极乘数效应。

3年前

第6年售屋不征盈利税续为低收入群建可负担屋

财政部长东姑赛夫鲁宣布，豁免国民、永久居民所拥有的6年以上的产业盈利税（RPGT）。

3年前