联名新闻资料

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联名买公寓想转换一人名字

买卖合约及贷款合约的律师费，以转手屋价为计算基础，假设现在公寓价值60万令吉，首50万令吉1%、等于5000令吉，接下来的10万令吉以0.8%计算，就是800令吉，总共5800令吉。

1年前

与女友合资购屋母坚持联名男子：不能放女友名怎么办？

一边是最爱的母亲，另一边是最爱的女人，该怎么选择？

1年前

非亲属联名购屋可贷款？

问：我们（启明和秀芬）想请问，两个没亲属关系的朋友，如果联名购买房屋，贷款方面是不是比较麻烦？假如一个人的名字购买，月入不到3000令吉，很难借到购屋贷款，有向银行了解，银行认为这样的收入，不大可能获得批准贷款，除非购买的房屋，价格不到20万令吉，避免日后应付贷款分期会有风险。现在，我们想用联名的方式购买，尝试向银行了解贷款的情况，银行对两个非亲属的朋友联名购买，没有给予正面的答复，只是说检讨中。上个月，我们有看中一间价格在45万至50万令吉的公寓，房屋即将建好，如果将两个人的收入加起来，接近6000令吉，估计比较容易符合贷款的条件，两人今年30岁。请提供一些贷款方面的资料，例如分期付款的数据供参考。除了收入的水平，银行还有哪些方面的考量？答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，来信提供的资料有些不足，例如两人是否为男女朋友关系，或者是已经决定在一年内结婚，准备购买房屋供日后组织小家庭居住。假如是上述情况，可以和银行讲清楚，相信银行会看情况考量。由于冠病疫情的缘故，有一些已决定婚期的年轻男女，选择展延结婚日期，他们是在去年对结婚日期做决定，无奈事与愿违，世事难预料，冠病疫情反而升温，相信谁也不想看到冠病疫情拖延至今。一般来说，如果是两个没有亲属关系的年轻男女，银行比较不考虑提供贷款，个别银行考量的出发点稍有不同，这里就不进一步讨论，假如是兄弟、或姐妹，或是姐弟、兄妹的关系联名购买，他们的收入符合贷款条件，加上信用记录良好，一般申请贷款都可以获得批准。启明和秀芬也可以尝试了解，看中的公寓发展商，与哪些银行有合作，然后向有关银行提出贷款申请，也许获批的可能性比较高。关于贷款的一些资料，假设两人的收入接近6000令吉，购买的公寓屋价48万令吉，贷款90%，或者说贷款44万令吉，贷款分期30年，每月付款大约2000令吉。前提是没有其他的分期付款，例如汽车贷款、个人贷款，大学贷款等等。假设之前两人，或其中一人有申请贷款购买汽车，每月在偿还汽车贷款分期，必须是没有拖欠的记录，这样才有助于房屋贷款的申请。

3年前