转售新闻资料

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狮城二三事

称筹学费转售网红裸照视频狮城男子监9个月

（新加坡22日讯）新加坡一名男子买下网红裸照和视频后再转售，并在承认非法散播猥亵资料后被判监9个月，他不服判刑已提出上诉。《8视界新闻网》报导，被告林君杰（译自Lim Jun Jie）承认散播不雅资料的罪状后被判刑，但他认为监禁9个月的刑期太重，已提出上诉，目前保释外出等候上诉。根据判词，受害者是个网红，经常使用聊天应用程序“Snapchat”，也自行拍摄一些裸露照片和视频存入“Snapchat”的户头里。不幸的是，有骇客入侵她的户头窃走了这些私藏，并放到网上包括一些社媒聊天组公开出售。被告是其中几个聊天群组的用户，在看到那些照片和视频后以15元（新币；约52令吉）买下；判词并未揭露他共购买了多少照片和视频。为了筹集学费，被告将所购得的裸照和视频放上网出售，并在2020年12月20日到25日之间找到4个买主。受害者再发现自己的资料被盗后即刻报警，警方在追踪到被告的买卖行为后，将他逮捕并控上法庭。被告求情称裸照未广泛散播被告认罪后称自己并未骇入受害者的户头盗取资料，并表示自己是为筹学费而转售所购买的裸照和视频，但买主只有4人，没有广泛散播，希望法官可以轻判他坐牢5个月就好。但法官表示，被告转售的裸照和视频当中，部分可清楚看到受害者的胸部和臀部，还有一些可看到受害者的脸，很容易认出受害者，认为被告的罪责不轻，最后依法判他坐牢9个月。

4月前

狮城二三事

花10万买地被人冒名3万转售男子报警讨回公道

一名巫裔男子2年前透过中介以10万令吉买下马六甲武吉南眉一块土地，未料5个月前到土地局检查时，竟发现有人冒充他签署土地转让文件，而文件上的土地售价只是3万令吉，令他大吃一惊！

6月前

狮城二三事

四房式组屋转售价创记录 106万8888新元转手

（新加坡25日讯）加冷黄埔一个SERS替代组屋四房式单位以106万8888元（新币，下同）转手，创下该区四房式组屋的转售价纪录。政府网站data.gov.sg的数据显示，这项交易在本月达成，单位地处文庆路上段第8A座的Kallang Trivista，层高在22楼至24楼之间，面积为95平方米（1023平方英尺），尺价1045元。这间单位的屋龄只有不到6年，剩余屋契还有93年零4个月。黄金地段屋龄小是卖点当地一家房地产公司的主要执行员林金财受访时指出，他认为屋龄小、楼层高再加上是黄金地段，是让这个四房式单位卖出上百万元的三大原因。他说，这间单位屋龄不到6年，而且位处高楼层，很可能视野非常开阔。 “这里毗邻市中心，并连接多个高速公路，居民又能享受成熟的周边设施。政府去年也宣布了要重新发展加冷河沿线，日后这里相信会成为‘金矿’一样的黄金地段。” 另一家公司的产业研究与咨询部主管孙燕清也说，这一带的组屋因坐拥河畔景观，因此卖出不少百万单位。 “全岛目前有132个四房式单位卖出百万元，大多数都在市中区，比如红山。加冷的四房式百万组屋只有两间，都是近两年成交。” 料有50万元入袋　SERS屋主赚更多通过这笔交易，卖方料有50万元或以上入袋，引起坊间热议。根据房地产网站99.co，这项交易的卖方可能是通过剩余组屋销售方式购入单位，且最近满足5年的最低居住年限（简称MOP），决定脱售。而根据早前资料，若通过剩余组屋销售方式购入，单位当时的售价介于48万2000元至56万4100元。如今以超过百万转手，卖方将有50万4788元至58万6888元入袋。林金财则指出，类似的大面积、高楼层的单位，作为替代组屋相信抢手，能留到SBF再进入市场的几率不大，因此相信卖方是整体重建计划下的屋主，那收益将更丰厚。他说，当地政府去年9月推出的降温措施针对脱售私宅购买转售组屋人士，也恰恰是这些人更可能推动百万组屋的交易。因此，在降温措施下，百万组屋成交量应该放缓，类似的四房式单位卖出上百万，也会属于较少见的例外。

1年前

狮城二三事

狮城二三事

红山五房式转售组屋420万天价卖出写下狮城新高

（新加坡19日讯）新加坡红山一带City Vue@Henderson一五房式高楼组屋单位，本月以140万元（约420万令吉）天价转售，写下该国至今转售组屋价的新高。《联合早报》报道，根据新加坡房地产联合交易网（SRX）网站资料，位于红山一带的City Vue@Henderson第96A座一间113平方米、楼层介于40至42层楼的五房式单位，本月以140万元（新币，下同）转售。这是继今年3月达士岭摩天组屋一个五房式单位，以138万8888元成交后，新加坡组屋转售市场价格再创下新高纪录。橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清受访时表示，今年的组屋转售价有可能再突破140万元，尤其是高楼单位。 “纵观目前整个经济情势，所有价格都在上涨，不仅有通货膨胀、利息也在增加。因此卖家提高售价也不意外，这样一来可以赚取利润，抵消上涨的其他成本。” ERA产业研究咨询部主管麦俊荣则分析该项目能以如此高价位出售的因素。第一，该项目非常新，在2018年第二季竣工，是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）后的替代组屋。 “这非预购组屋项目，所以如果之前不是在这个计划下，只能等组屋进入转售市场才有得买，供应不多。” 第二，项目地理环境优越，十分便利，红山景巴刹与小贩中心近在咫尺。离红山地铁站仅差两个巴士站，也靠近红山与中峇鲁巴刹。第三，该项目建在一个小山或斜坡上，所以居高临下。若买到该项目的高楼层，风景就更加一览无遗。第四，有些买家或看中该单位的装潢，不惜花多一点。第五，红山是个成熟区域，新预购房子不多，该项目因此有着更高吸引力。

2年前

狮城二三事

新屋拿锁匙后不能转售？

一间房屋如果还未有地契或分层地契，假如准备买卖，可以用买卖合约作为房屋资料的文件，最主要是获得发展商批准买卖的信件。

2年前