REHDA新闻资料

简

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古城大小事

吴俊豪：让业者厘清细节促暂缓扩SST至少1年

（马六甲21日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）马六甲分会主席拿督吴俊豪强调，扩大销售与服务税（SST）仓促实行，大部分业者仍未完全掌握税务细节，为了保障自身权益，预料将调涨物价，因此促请政府展延执行SST至少1年。他表示，很多建筑行业的业者，尤其是承包商尚未了解税务细节，到底谁会被征税、带来的影响是什么一概不清楚。因此，为了保障自家的权益，许多承包商就已经提高了价格，因为他们还不清楚到底需不需要向发展商征收SST。他说，即便首相安华已经宣布，SST并不影响民宅，房屋及地方政府部部长倪可敏也指原料如砂石并不征收SST，但是很多承包商为了保障自身利益，他们选择调高价格。这样一来，如果政府突然宣布他们需要征收SST，至少还能有所缓冲，不至于亏损。仓促执行易致屋价涨价 “因此我们主张促请政府暂缓执行扩大SST至少1年，必须使用足够的时间让业界了解清楚税务细节，如此仓促执行，就会导致屋价在短时间内涨价，影响消费者权益。” 他是今日在该会所召开有关2025年房地产展销会（Mapex 2025）新闻发布会，如是指出。在场者有筹委会主席拿督郑祖翰及公会秘书姚和泰。吴俊豪说，当前全球局势持续动荡不稳，这种不稳定性至今仍未缓解。与此同时，战争亦加剧了国际局势的不确定性，带来多方面的冲击与挑战。在国内方面，马来西亚同样面临一系列微观经济上的压力。建筑成本、营运成本等均不断攀升，而造成这些成本上涨的主要因素，包括建筑原材料价格上涨与劳工成本增加。更多行政负担加剧营运压力他指出，近期推动成本上升的原因之一，还包括政府所推出的一系列合规要求与新税务政策。以最新实施的SST为例，仅在今年，业者便必须应对更多行政与合规负担，这无疑加剧企业的营运压力。 “我们并不反对政府执行SST，只是需要足够的时间让业界了解税务中的细节。我们期盼政府看到我们的不易，若SST仓促执行，一定会连带影响物价及房产价格。” 他说，除了SST之外，近期政府也陆续推出多项新政策，其中包括电子发票（e-Invoice）。除外，国能也宣布新的计算机制，尽管目前尚未能准确评估对原材料价格受影响的程度，但业界普遍预期成本将有所上升。国能新政策刚于7月实施，目前仍处于过渡期，实际影响尚未全面显现，但预料未来将带动物价上涨。外劳缴公积金增负担此外，另一项即将在10月落实的新政策，雇主需为外劳员工缴纳2%公积金，也引发建筑界的关注。由于建筑及发展领域高度依赖外劳，这项政策料将进一步增加营运负担。他表示，若首相有意在年尾取消RON95汽油津贴，将进一步对建筑行业有更大的冲击。他举例，建筑行业内有很多工程是还未兴建就已经在出售，若政府取消RON95汽油津贴，为了避免更大的亏损，业者就会调升价格保障自己，进一步对建筑业带来冲击。他说，尽管市场面临多项挑战，但也有一些正面的发展值得关注，其中之一便是国家银行近期将隔夜政策利率（OPR）从3%调降至2.75%。较低利率窗口期宜置业他指出，此项利率下调，尤其有利于有意购屋的买家，因为银行贷款利息随之降低，减轻还贷负担。因此，该会也借此机会鼓励潜在买家把握当前较低利率的窗口期，积极考虑置业计划。 “虽然0.25%的降幅看似不大，但在房贷金额庞大的情况下，长期累积的节省其实相当可观。我们认为这在当前复杂经济环境下，多少为购屋者带来一丝喘息与鼓舞。”

5月前

古城大小事

古城大小事

一连6天 21单位参展房地产展销会29日登场

（马六甲21日讯）2025年房地产展销会（Mapex 2025）定于本月29日（周二）至8月3日（周日）一连6天，在甲市区永旺商场举行，共有21个单位参展，出售逾34个产业计划的2000个产业单位，总价值逾11亿令吉。上述活动由马来西亚房地产发展商会（REHDA）马六甲分会主办。筹委会主席拿督郑祖翰今日在新闻发布会上表示，今年的参展发展商有19家。另外，甲州房屋局以及国家储蓄银行（BSN）也会参展。郑祖翰：首10买家获永旺现金礼券他说，今次的展销会由甲州首席部长拿督斯里阿都拉勿夫主持开幕，有别于以往的是，今次在展销会上确定购置产业者的首10位买家，可获得1000令吉永旺现金礼券。 “买家只要在展销会期间呈交填写完整的预订表格，并且在3个月以内，即今年11月2日之前签署并盖章买卖协议，之后将买卖协议电邮给该公会，就可以获得奖项。” 不但如此，郑祖翰也呼吁大家追踪该会的社媒账号，因为在展销期间，个别发展商也会推出自家所拍摄的房产影片，获得最多“赞”的影片，也可以赢取比赛。售2267单位总值逾11亿他说，今次出售的产业一共是2267个单位，总价值为11亿1124万5000令吉，出售价格从12万令吉起至379万令吉（工业）。 “出售的产业以甲中央县的居多，占1221个单位，总价值7亿3869万6000令吉。其次是野新县，有946个单位出售，价值3亿4390令吉7000令吉；亚罗牙也县则有100个单位出售，总价值2864令吉2000令吉。” 他指出，按产业类别划分，占据最多的是双层排屋，共有1088个单位，其余有公寓、组屋、服务式公寓、廉价屋等（436单位）、单层排屋（411单位）、半独立式洋房（136单位）、店铺、店面办公室与工业产业（106单位）、独立式洋房（57单位）及其他如联排式、城镇屋等共33个单位。他表示，在展销会上出售的单位，其中有93.9％或2128个单位是正在兴建中，有139个单位是已经建竣。其中有1344个单位是属于土著单位或土著保留地，其余923个单位则是非土著单位。吴俊豪：服务式公寓交易增马来西亚房地产发展商会马六甲分会主席拿督吴俊豪表示，根据国家房地产资讯中心（NAPIC）数据显示，2025年首季的房产交易中，服务式公寓有所上升的趋向。2024年首季的交易为59个单位，总价值在1967万令吉；而服务式公寓2024年全年出售256个单位，总价值是9699万令吉。他指出，2025年首季，服务式公寓的出售单位就已经超越了2024年全年，达289间，总价值为1亿5702令吉。在场者包括马来西亚房地产发展商会马六甲分会主席拿督吴俊豪、秘书姚和泰。

5月前

古城大小事

即时国内

6%SST致买房成本上升 REHDA吁将宽限期延至2026

大马房地产发展商公会（REHDA）主席拿督何汉生忧虑，政府对建筑服务征收6%的销售与服务税（SST）将导致预期营运升本上升，为发展商带来重大挑战。

6月前

即时国内

全国综合

REHDA：惠及购屋者调整SCC费用房地产佳音

大马房地产发展商公会（REHDA）指出，国家水务委员会（SPAN）重新调整污水资本贡献金（SCC）费率，预料将为房地产发展业带来裨益。

7月前

全国综合

大柔佛焦点

REHDA柔州分会办交流晚宴逾200人出席场面热络

（新山12日讯）大马房地产发展商公会（REHDA）柔佛州分会昨晚举办交流晚宴，吸引约200名房地产行业的相关人士前来互相交流，场面热络。

8月前

大柔佛焦点

全国综合

REHDA：利旧区重建城市翻新法避免贫民窟

大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督何汉生认为，城市翻新法案有利于旧区重建，是让环境变得更好，甚至避免沦为贫民窟的好方法。

9月前

全国综合

财经分析

REHDA：政府50亿担保前5年应享低还款利息

马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督何汉生呼吁金融机构配合2025财政预算案宣布，推出各自的阶段式房贷（Step-Up Financing）计划，让国人受惠。

1年前

财经分析

全国综合

REHDA：加重继承人负担遗产税恐打击购屋意愿

马来西亚房地产发展商会（REHDA）认为，遗产税只会给家庭继承人带来负担，尤其是那些来自富裕父母的低收入或中产阶级子女，他们可能会因为继承的财产而突然背负过重的税负。

1年前

全国综合

焦点财经

REHDA：城市重建法为旧建筑注入新活力

大马房地产发展商会（REHDA）表示，房屋与地方政府即将推出的“城市重建法令”（Urban Redevelopment Act）是一项适时的措施，将提供结构性的指南，为老旧建筑物的重建注入新活力。

1年前

焦点财经

全国综合

REHDA：已缴工程税建筑业应免付人资税

大马房地产发展商会（REHDA）指出，建筑业已经缴交工程税，应该可豁免向人力资源发展机构缴税。

1年前

全国综合

华社

童银坤届满卸任何汉生接掌REHDA

大马房地产发展商会（REHDA）原任署理主席拿督何汉生接替任期届满的拿督童银坤，出任大马房地产发展商公会主席职。

1年前

华社

焦点财经

REHDA调查：发展商致力清库存 55%上半年不推新房产

大马房地产发展商会（REHDA）调查报告显示，55%的受访发展商表示2024年上半年不会推出新项目，大部分集中精力在销售已建好的单位，并且预计建筑成本会再上涨15%，房屋也因此将显著涨价。

2年前

焦点财经

全国综合

倪可敏：确保不再有烂尾将与REHDA商“先建后售”

地方政府发展部长倪可敏说，为了确保未来不再有搁置的私人房屋项目，最好的模式是“先建后售”，而不是“先售后建”。

2年前

全国综合

财案报道

2024财案 | REHDA：转让产权印花税4% 或阻第二家园计划

大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督童银坤对政府把非公民和外资公司转让房地产所有权的印花税率定在4%表示担忧。

2年前

财案报道

+1财经

财经Espresso | 中美夹攻马币守不住4.65

美元指数持续冲高，新兴市场货币纷纷回软，马币兑美元再度回落至4.65水平；交易员认为接下来或进一步贬值到4.68和4.74水平。【今日财经重点消息】马股全日降15.53 守不住4.65 马币跌向4.70？屋价明年上涨？要看银行肯不肯政府税收增今年有望创新高

2年前

+1财经

焦点财经

REHDA: 上半年销售飙256% 明年房市展望乐观

大马房地产发展商会（REHDA）调查报告显示，受访发展商今年上半年在半岛的住房单位销售量按年飙升256%。

2年前

焦点财经