中介新闻资料

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北马新闻

看好明年房地产发展业界买家受促把握良机

槟州房地产中介联合会主席陈奕鸣指出，随著多项新发展计划陆续推出，明年将是槟城房地产市场蓬勃发展的关键时期，业界与买家受促把握良机。

3天前

北马新闻

即时国内

3中国留学生中招！骗子冒用中介身份骗租金最高6000令吉

一名房地产中介申诉遭诈骗集团冒用其身份行骗，短短两天内共有3名中国留学生受骗，损失至少6800令吉，令他无辜背负“老千”污名。

2星期前

即时国内

狮城二三事

女佣刚抵新即遭强奸大马籍中介监12年鞭12下

（新加坡30日讯）女佣中介送一名刚抵新加坡的印尼女佣到雇主家时，对她起了色心，竟把她带到偏僻的多层停车场内强奸，干案后还用5新元（约16令吉）打发对方。《新明日报》报道，被告是一名37岁马来西亚籍男子，案发时是女佣中介，在一家中介公司担任高级销售顾问。他面对一项强奸和两项动粗非礼的控状，并承认其中一项，昨午被判坐牢12年鞭打12下。受害者是一名28岁印尼籍妇女，案发时24岁，与丈夫育有一子，但丈夫已于2020年过世。为保护受害者，法官令媒体不得报道任何会泄露她身份的资料，包括被告名字。案情显示，被告在2021年9月为一对年长夫妻物色女佣。受害者通过面试后，于隔年1月抵新，在隔离一周后，于21日第一次与被告见面。受害者在24日到中介所，等被告带她与雇主见面，被告因不满受害者没有在房间等他，对她破口大骂。被告后来电召私召车，打算带受害者到雇主家。他在车程中问受害者的丈夫几时过世，也问受害者可否做他的女友，但遭拒绝。怎料被告输入的地址有误，两人最后在勿洛一带下车。被告在与受害者雇主确认地址时，突然对受害者起色心。被告先带受害者到附近的组屋搭电梯上楼，在步出电梯时拥抱受害者。被告虽知道自己行为已越界，但想与受害者有多一点独处的时间，唯当时穿着公司制服，不想被他人看见他行为不检，于是便将受害者带到附近的多层停车场。被告在楼梯间跟受害者说“我要”，受害者称自己来月经企图拒绝被告，怎料被告不肯罢休，握着受害者的手，要受害者拉下他裤子的拉链。受害者原本拒绝，但想到被告之前曾骂过她，加上被告又是中介所职员，最后妥协。被告最后逼受害者口交。被告完事后抱着受害者，还强吻她。他见受害者接吻时没有张开嘴巴，竟责骂受害者，逼受害者与他“好好”接吻。爆哭揭发恶行雇主带去报警听闻雇主说被告会在她休息日时带她外出训练，女佣爆哭，才揭发这起事件。被告后来跟雇主索取正确的地址后，将受害者送抵雇主，将文件交给雇主，并表示会在受害者休息日带她外出接受训练。女雇主在被告离开后，将他说的话转告受害者。受害者听后吓得爆哭起来。她将遭强奸的事告知雇主，雇主隔天带受害者去报警。被告在26日被逮捕，受害者裤子上验出被告的精液。被告称久未见妻才干案被告称因疫情很久不见妻子，见女佣后性欲被挑起才会干案。案情显示，被告在案发前就告诉受害者，说他其实在马来西亚有老婆，两人因疫情限制许久未见。被告带受害者到多层停车场时，已对受害者起了歪念头。他许久没有性交，因此当时觉得有性冲动。控方在陈词时指被告预谋干案，制造与受害者多一点独处的时间，找机会对她下手，要求法官判被告坐牢12至14年，鞭打12下。律师代被告求情时则表示，被告没有料到会在错的地址下车，也不知道受害者雇主什么时候会确认地址，因此即使被告有计划犯罪，计划也没有那么周详，认为被告是投机犯罪。也用类似手法非礼另一女佣控状显示，被告之前也利用身份性剥削，非礼另一名女佣。据控状显示，被告早在2021年9月8日傍晚5时，在一辆德士上，抓着一名女佣的手，放在他的下体上。没想到他重施故技，在2022年1月24日下午2时56分，在与本案遭强奸的受害者一同搭私召车时，也抓着她的手，放在他的下体上为他手淫。

3月前

狮城二三事

大霹雳焦点

怡Kiosk出租1500令包执照？市厅：没授权中介别上当

脸书最近出现广告，内容涉及某人作为中介，代为申请位于怡保市政厅管辖区域的销售亭（Kiosk），并向申请者收取包括执照费在内的1500令吉，怡保市政厅郑重声明，从未授权予相关人士处理任何属于市政厅管辖范围内的售货亭租赁申请。

4月前

大霹雳焦点

即时国内

中介卷款逃打工变人质 4马男困寮国数月终获释

因中介卷走诈骗集团一笔90万泰达币巨款（马币约389万令吉）而在寮国金三角区被扣押当人质的4名大马华裔男子，在大马国际人道主义组织（MHO）的斡旋下，今晚在分文未付下平安回国，结束遭囚禁在寮国监狱约1个月的噩梦!

4月前

即时国内

即时国内

前医生揭停尸房黑幕？砂卫生局:不干预家属殡葬选择

“前医生揭露黑帮‘控制’医院停尸房”的网络报道引起广泛关注，砂卫生局严正声明，政府医院的遗体处理事务完全交由死者家属负责，医院不提供此类服务，更不会干预家属选择哪家殡葬公司。

5月前

即时国内

大柔佛焦点

嘉福尼：柔落实e-Rumah 禁中介助申请可负担屋

柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼强调，自州政府落实电子房屋登记系统（e-Rumah）后，已明文规定，禁止中介或代理人协助申请可负担房屋，民众受促留意。

6月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

非法供应童工被控妇女不认罪1.7万保释

（新山30日讯）一名涉嫌担任“中介”，向企业提供非法童工的妇女，今早在新山地庭面对两项非法贩运和剥削儿童的指控，惟她对所有控状皆表示不认罪，获批准以1万7000令吉保外候审，案件定于8月27日过堂。

6月前

大柔佛焦点

头条看一看

供过于求跌价5至10% 买二手房好时机

（马六甲9日讯）在全球经济放缓和本地就业市场不稳定下，马六甲房地产市场今年有二手房源供过于求的迹象，以致售价下滑5至10%；虽对业主形成压力，却也为潜在买家带来入场良机，尤其是有意自住或长线投资者，被视为“买方市场”的时机已然来临。本地房地产中介受访时指出，当前许多业主因失业或财务压力而急于脱售房产，甚至愿意低价求售，所以市场竞争变得激烈，房价自然会下滑，但热门地段房产价格不受影响，有者不降反升。因此，中介认为，只要资金允许，现阶段是不错的“捡漏”时机，尤其适合打算长期自住、并注重地段与基本生活机能的买家。黄美兰：热门地区房价较稳定房地产中介黄美兰表示，今年州内房产价格比起去年有稍微下滑迹象，估计下滑5至10%左右，又以郊外的房产或者高楼较多；然而，市区或者热门的地区甘榜拉班、峇章、哥打拉沙马那、武吉波浪等，房价相对比较稳定，下滑迹象并不明显。她指出，在目前经济大环境下，业主没办法承担繁重的月供，想要早点脱手便降低卖价只求尽快“止血”，而原本打算买产业的人也因为经济问题而展延计划，造成市场上要出售的产业多过购买者，处于供过于求的状态，在竞争激烈情况下，于是想急脱手者都会调整价钱。 “同时，也有人想要购买其他产业，而变卖手头上的产业，于是调低价格出售。” 首4个月销量还不错她表示，今年首4个月的销量还不错，1月和2月比较慢，可能大家忙开学跟筹备新年，3月开始都不断有人要购买和租赁房子，前者目标主要是50万令吉以下的房产。 “目前购买者以自住居多，有些投资者还在观望，等价钱更低好时机时才入手。” 她指出，若经济状况允许，有足够资金的话，遇到跳楼价或者低于市价的房产，地点又理想，不妨考虑入手及投资，待经济改善房产价钱上涨了可以出售赚取利润。询及民众对二手房产的普遍要求，黄美兰表示，主要是地点与价格，其次是房型，因为通常买二手房子都会装修，或改装成自己想要的设计。她建议购买者若有购买意愿，当看到合适又值得的房子就不要犹豫，因为机会不等人，若要等跌价或再找其他房子比较，可能就错过了原本喜欢的房子。 “屋子没有最便宜的，只有找到喜欢及最适合自己与家人的安乐窝才是最重要。” 方立旺：议价空间大选择多房地产中介方立旺表示，部分地区的二手房产确实有轻微下调的趋势，尤其是高密度公寓项目，主要原因是经济不确定性，消费者信心较低，而且银行贷款门槛提高，加上发展商新项目优惠多，拉走一部分买气；但是，一些地段好的、比较稀有抢手的二手房仍继续保值，甚至升值。 “整体而言，房产价格平均下滑约5至10%，但视地点和类型而定。例如热门地段的排屋，价格波动不大，但某些高楼密集区的公寓，跌幅可以高达12%以上。” 他认为，从买家的角度来说，现在是“买方市场”，因为议价空间大且选择多，确实是一个不错的进场机会，尤其是打算自住的人；虽然利率高，但许多卖家愿意降价或接受谈价。他补充，今年1月至4月的销量相比去年略微增长，特别是那些状况良好、屋主愿意让价的单位，成交速度比较快。少装修负担房源最受欢迎他说，现在的购买者相对更加理性，譬如注重地点（靠近学校、商业中心等），价格方面控制在50万至80万令吉，所选择的类型则是首选三房单位，并且附带车位。 “目前畅销的房产价格分类方面，公寓单位为40万至65万令吉，有地房产则是30万至50万令吉，尤其可以直接入住、少装修负担的房源最受欢迎。” 方立旺表示，目前自住型买家占多数，由于利率仍处于高点，投资者持观望态度较多，但一些现金流强的投资者也趁机进场抄底，挑选优质二手资产。对于想要购买的人士，方立旺建议多做功课，了解市场价格，并且比较不同区域，同时也要计算本身的预算，包括贷款、装修、律师费、印花税。 “欢迎大家参观屋子时详细观察屋况、维修及社区环境，以便心中有个参考，并且与可靠的中介或代理合作，他们能协助过滤不合适的房源、谈价、协助贷款等流程。”

8月前

头条看一看

都市动态

婚礼摄影骗局 | 新人支付3600令吉婚摄费中介收钱失踪

男子网上找到评价不错的婚礼摄影公司，选了3600令吉的配套，也完成了迎接新娘和喜宴的婚礼拍摄过程；惟当他要索回照片和影片时却“碰钉”，原来中介早已收了钱后搞“失踪”。

8月前

都市动态

狮城二三事

付近2万新元与狮城男假结婚越南女监6月又8周

（新加坡11日讯）越南女子在中介安排下与狮城男假结婚，支付近2万元（新币，下同；约6万5944令吉）给假丈夫当酬劳，被揭发后判坐牢6个月又8个星期。《新明日报》报道，被告是越南籍的王氏梅芳（Vuong Thi Mai Phuong，28岁），她共抵触8项移民法令，昨日承认其中7项，余项交由法官下判时一并考量。案情显示，2022年底，被告因工作准证到期返回越南。2023年初，被告在微信上看到一则消息，指通过与新加坡籍男子结婚，能长期在新加坡逗留。被告表示有意这么做后，通过一名叫“艾米”的中介，结识狮城男子林明阳（25岁）。 “艾米”透露，若被告与林明阳签订为期3年的假结婚协议，林明阳将作为被告的担保人，为她申请探访准证。作为交换，被告须先支付3000元（约9891令吉），接着每个月再给林明阳1200元（约3956令吉）作为报酬。被告前后给假丈夫1.96万新元按照协议，被告在2023年3月至2024年5月假结婚期间，前后给了林明阳1万9600元（约6万4625令吉）。林明阳为被告成功申请长期探访准证和4次短期探访准证。被告在签署申请文件时曾做出虚假声明，称她与林明阳结婚并非为了长期留在新加坡，并称与林明阳同住在榜鹅临原坪（Edgefield Plains）的一个组屋单位内。此外，被告称，她没向林明阳提供任何利益或金钱。最终，林明阳与被告于2024年5月23日被新加坡移民与关卡局逮捕。被告的代表律师在庭上求情时说，被告是因对法律的无知，才会犯错，来新加坡工作是为了养家糊口，并且在被捕后配合调查，恳请法官轻判。被告在闻判后说，需要时间处理私事，家人也即将从越南到新加坡，希望能延期服刑。法官批准被告的申请，让她于3月3日入狱。新加坡刑事案件入禀和管理系统（ICMS）资料显示，林明阳的案件仍在审理中。（人名译音）

10月前

狮城二三事

社会

独家 | 误信“女中介”助办签证港男被骗10万出境被扣

（八打灵再也28日讯）一名香港男子误信自称是“中介”的女子，以为对方可以帮助他申请留马签证，3年来不仅护照被人拿走“办理手续”，还共18次付款了10万7000令吉，结果他本月离境欲返回香港时，竟遭移民局扣留，至今已超过两周。 41岁的杜先生在本月13日遭移民局扣留后，其妻子杜太太（39岁）已经委托李素桦律师协助处理此事，不过目前他们仍不清楚杜先生是在什么罪名下被扣。至今被扣留超过两周杜太太（39岁）今午在两位律师李素桦及唐珈琳的陪同下，接受本报采访，讲述他们一家所经历的遭遇。杜太太说，她与丈夫之所以来马，是因为觉得这里适合他们一家移居，所以不仅带着3名孩子来马念国际学校，丈夫也打算在马长期逗留，不料却误信自称是“中介”的女子，惹上麻烦。她说，他们在2019年末带著孩子来马安顿好住处及学校后，丈夫因旅游签证到期曾离境回港，但不巧碰上行动管制令，直到隔年9月才得以再来马，随后萌生想长期逗留的想法。妻：健身房认识“女中介” “我当时在健身房认识了一名女子，她声称可以帮助我申请签证，我们对这里的政策不熟悉，她又言之凿凿，所以选择相信对方，丈夫便将护照交给她去办理签证。” 她说，自2021年至2023年期间，丈夫的签证始终握在对方手上，女子也只是透过拍照的方式，声称正在办理手续，要他们给钱。称2022年办妥签证以各名目要钱 “我们前前后后共汇款了18次，共10万7000令吉给两个人；对方曾拍过一张护照上的盖章，称签证已在2022年办妥，但护照却一直没有给回来。” 她说，女子一开始声称帮助丈夫申请特别签证留马，后来又说可帮助申请永久居民签证，期间就是以各种名目要钱。 “去年9月，我丈夫得知母亲患病后一心想要回港，我们便向女子追讨护照，但她直到今年2月才把护照给回来，结果我丈夫在本月13日要回港时遭移民局扣留，才知道他的护照出了问题。” 年初感受骗报案查案官称女中介已调职杜太太指出，他们在年初就因为觉得上当受骗，于是在2月3日就向警方报案，但警方的调查进展缓慢，他们追问查案官后竟获知她已经调职。 “我们现在也不知道案件又哪一位警官负责，我们又能向谁投诉；我在平安夜那晚，也在李素桦律师的陪同下，再次报案了。” 对此，吉隆坡总警长拿督鲁斯迪受询时指出，警方在今年2月已经接获投报，已援引刑事法典420（诈骗）条文调查此案，案件目前仍在调查中。数次到移民局办理信以为真杜太太指出，整个“申请签证”的过程中，该名“中介”不止一次带他们出入移民局，甚至还会见移民局官员，取信他们。 “我们看到他们带我们来移民局，就会觉得既然都来政府部门了，这应该是是真的吧，起初也并没有太多怀疑。” 护照盖章一页被撕她也说，他们后来发现上当受骗后，除了报警要求对付“中介”外，也曾向内政部投诉一名移民局官员，内政部官员在调查中更发现其丈夫的护照遭撕掉了一页。 “我们举报时有告知说‘中介’曾拍照出示丈夫的护照上有一个志期2022年的盖章，但在取回护照后，却找不到那个盖章，检查后才发现护照竟少一页。” 夫指被扣环境差情绪负面杜太太说，自丈夫被移民局扣留后就一直失联，直到周五（27日）早才成功联络上丈夫，亲耳听到丈夫的声音。 “我早上才联络上他，他说里面的环境很糟糕，一天只有一两餐，若是饿了就要付钱买食物，他身上的钱都用完了。” 她指出，丈夫说他每天都在胡思乱想，甚至想过要放弃，她只能一直鼓励丈夫继续坚持。 “我说我已经找律师处理此事了，要他再坚持一下，如果他倒下了，我和3个孩子留在这里怎么办？” 李素桦：别找第三方办理签证对此，李素桦指出，这种做假签证诈骗外国人的案件时有耳闻，她手上也有好多类似投诉；为此她吁请有意在移居大马或长期居住的外国人，千万不要寻找自称“代理人”的第三方办理签证，反之应该透过正规渠道向移民局申请签证，以免上当受骗。 “我会尽力协助杜太太处理此事，好让当局能尽快释放杜先生。”

11月前

社会

社会

消联：骗子冒充中介需提防房屋出租骗局

大马消费人联合会（FOMCA）提醒民众，有关假房屋出租中介的诈骗案趋势日益严重，民众须提高警惕以免受骗。

1年前

社会

全国综合

劝夫带妻看房免纷争中介：老婆开心生活顺心

一位房屋中介透露，为避免夫妻因购房意见不合产生矛盾，他通常会建议夫妻双方一起看房，并且认为女性通常更为细心，能发现更多房屋细节，结果引起网民共鸣，直言“老婆开心，生活顺心。”

1年前

全国综合

即时国内

中介安排仓库包装货品 37滥用工作准证外劳落网

布城移民局总部于今午展开联合取缔行动，突击一间位于沙亚南地区的仓库，逮捕37名滥用工作准证的外劳。

1年前

即时国内

狮城二三事

预付逾2万令吉到狮城工作孟籍男子受骗流落公园

（新加坡6日讯）一名孟加拉男子为了赚取比在孟加拉多两倍的工资，预付7000新元（新币，下同：约2万4446令吉）到新加坡工作，抵达后却因中介突然离开，陷入无工作无住所的困境。《8视界新闻网》报道，25岁的杰纳尔在孟加拉以驾驶机动三轮车（tuktuk）为生，月收入约322元（约1124令吉）。为了改善一家7口的生活，他预付中介约7000元的费用，来新加坡工作。通过父亲朋友的介绍认识中介男子通过父亲的朋友认识这名中介，中介表示可以帮助他在新加坡一家奶制品农场找到工作，月薪为1000元（约3492令吉）。男子通过“WhatsApp”与位于新加坡的中介联系，并支付了约7000新元的费用。为了买机票，他还卖掉机动三轮车。抵达新加坡后屡屡受挫男子今年3月初抵达新加坡，但中介并未如约在机场接他。几经辗转，他才在小印度的一家购物中心与中介见面，并被安置在另一家购物中心附近的租住房屋，与其他客工一起居住。一切看似顺利，男子也提交了体检报告和指纹，但他仍没有收到关于工作的消息。大约两个月后，中介突然离开新加坡，听说是返回孟加拉。因中介停止支付房租，男子被要求搬离住处。他的个人物品被丢弃在垃圾桶旁，也丢失了护照，只能到公园露宿5天。向同乡和狮城人力部求助男子后来通过脸书联系到一位同乡，临时住在他家，并在对方的建议下，向新加坡人力部寻求帮助。男子与雇主的儿子会面后才发现自己被骗了，公司只要求中介招聘3名工人，男子并不在其列；该公司雇主的老板拒绝回应媒体的提问。根据报道，新加坡人力部正在调查此案，并指示公司为男子安排住处，同时允许男子寻找新的雇主。新加坡外籍劳工中心也正在帮助男子寻找工作。男子表示依然希望能在新加坡找到工作，或至少要回部分支付给中介的钱。

1年前

狮城二三事