亚罗士打新闻资料

简

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

北马新闻

亚罗士打最古老庙宇之一海珠屿大伯公庙 163年历史

吉打海珠屿大伯公庙历经163年历史，是亚罗士打区内最为古老的庙宇之一，见证了吉打首府的发展史，更促成了吉打永大会馆的成立。

1星期前

北马新闻

北马新闻

米都门牌税调整听证会逾千人提呈上诉资料

亚罗士打市政厅就门牌税调整事宜正式展开听证会，今日有逾千名上诉者，分4个时段到亚罗士打城市广场（City Plaza）7楼大礼堂提呈上诉资料。

2星期前

北马新闻

北马新闻

曾敏凯：作为上诉参考文件可依据JPPH房产交易记录

他今日在脸书专页发文及附上多份房产交易的记录截图，让民众取作为上诉的参考文件，并指市政厅在新门牌税的房产价值，与房产买卖的交易记录有差异

2星期前

北马新闻

北马新闻

陈国耀提供免费咨询助业主上诉门牌税调涨

行动党吉打州主席陈国耀说，他将为反对门牌税调涨的业主，提供免费咨询与指导，协助民众准备听证会所需文件。

2星期前

北马新闻

北马新闻

反对调涨门牌税需条件罗填水：不合理加重市民负担

吉打州马华秘书罗填水指出，亚罗士打市政厅以短信通知反对门牌税调整的业主，要求他们按时出席听证会，并提交“建筑物估价报告”或“租赁合约”，他认为这做法不合理，也加重了市民负担。

2星期前

北马新闻

VIP文

全国华人舞蹈节暨校际观摩赛　坚持原创 12月5截止报名

第35届全国华人舞蹈节暨第24届全国华校校际舞蹈观摩赛“舞跃稻香”将于12月19至21日，一连3天在米都吉华独立中学举行，比赛总奖金高达3万6600令吉

3星期前

VIP文

VIP文

亚罗士打调整门牌税| 锺来福提醒引以为鉴别让市民不满州政府

吉打州华人大会堂会长拿督锺来福指出，吉华堂曾于2007年成立反地税小组收集民间的反对签名运动，当时也有友族支持和响应，且相信当时累积的民怨，促使吉打州在2008年政权更迭的关键

3星期前

VIP文

北马新闻

甘榜武吉布拉大雨数地区积水闪电水灾

昨夜连绵不断的大雨，导致河流水位暴涨，酿成吉打甘榜武吉布拉多个地区出现积水与闪电水灾

4星期前

北马新闻

北马新闻

米都市厅召开门牌税率听证会不服裁决者可向高庭上诉

亚罗士打市政厅新门牌税上诉期限于周三结束，当局将在近期内召开听证会，如果出席者对听证会的裁决不满，可向高庭上诉

4星期前

北马新闻

北马新闻

反对调整门牌税吉行动党代303人提交表格

吉打州行动党今午前往亚罗士打市政厅，递交303份反对调整门牌税的表格给市政厅，该党州秘书兼哥打达阿曼州议员郑瑞隆也提交反对调整门牌税的信函，由市政厅副秘书阿兹利占接收

4星期前

北马新闻

北马新闻

吉大臣：检讨门牌税常规作业仍在评估阶段勿炒作

吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西指出，地方政府每5年检讨一次门牌税，是各州常规作业，不解为何吉打州的相关讨论会被放大检视，甚至被渲染为“重大新闻”，引发外界不实揣测。

1月前

北马新闻

VIP文

亚罗士打门牌税风波 | 反对期限剩3天郑瑞隆促市民把握机会

哥打达鲁阿曼区州议员郑瑞隆再度提醒亚罗士打市民，若反对新门牌税，务必在本周三（5日）前，向亚罗士打市政厅呈上反对表格要求检讨，否则等于认同和接受这项调整。

1月前

VIP文

北马新闻

吉打消协呈备忘录要求米都市政厅检讨新门牌税

（亚罗士打3日讯）亚罗士打门牌税调整后暴涨，吉打州消费人协会主席莫哈末尤斯里扎提呈备忘录给市长拿督阿都嘉法，促请市政厅重新检讨，不要加重市民负担。莫哈末尤斯里扎昨午到亚罗士打市政厅移交备忘录，由阿都嘉法亲自接领。莫哈末尤斯里扎较后在记者会上指出，新门牌税的涨幅过高，让市民吃惊且造成沉重负担。他以本身的住宅为例，税额从原本约450令吉涨至1008令吉70仙，涨幅高达200%。他认为，市政厅调整门牌税应该分阶段进行，不加重市民负担，尤其是低收入者。他也担心，一些商业单位的门牌税暴涨后，是否带来后遗症，变相地造成百物高涨？莫哈末尤斯里扎展示本身住家门牌税账单，涨幅约200%。（黄惠玲摄）

1月前

北马新闻

北马新闻

米都工业和商业单位门牌税暴涨吉打三大商会联合会致函要求检讨

（亚罗士打2日讯）亚罗士打市政厅调整门牌税后，部分工业及商业地段的涨幅高达600%；吉打中华总商会、吉打马来商会及吉打印度商会联合组成的吉打三大商会联合会，今日正式致函给亚罗士打市长拿督阿都嘉法，呼吁当局重新检讨新税收。同时，该函件也抄送给吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西及吉打州政府秘书。部分涨幅达600% 吉打中华总商会署理会长王庆中、吉打马来商会会长拿督莫哈末再雅，以及吉打印度商会会长斯里汉今日联合发文告说，根据业者反馈，部分工业及商业地段的门牌税涨幅高达600%以上，例如从4047令吉60仙暴增至2万5438令吉。他们说，这巨幅调整将对地方企业生态带来严重冲击。这项突如其来的高额调涨将增加企业固定成本，压缩中小企业的生存空间，从而削弱吉打在吸引投资方面的竞争力，可能导致投资外流。同时，此举也打击潜在投资者的信心，尤其是工业及制造业领域，这将造成连锁反应，最终推高物价，冲击消费者。冲击中小型企业他们也说，随着越来越多企业选择线上经营或居家办公以降低成本后，高门牌税势必令低租金店铺无人问津。 “长期而言，本地中小型业者将逐步失去经营机会，市场反而被大型企业垄断，不利于地方经济均衡发展及青年创业生态。” 他们呼吁市厅以循序渐进的方式实施调整，给中小企业适当豁免或特别折扣，且在全面执行前，先与商界举行对话会或征询意见，确保政策更符合实际经济能力与社会需求。调整需合理吉打三大商会强调，他们完全理解地方政府在提升城市服务和基础设施上的财政需求，但任何税务调整都必须兼顾公平性、合理性与地方经济承受能力。 “我们希望市厅能够以务实、包容及开明的态度，重新检讨相关评估机制，让地方经济能在稳定与信任的基础上持续成长。” 另外，吉打中华总商会也说，该会已多次发出通知，提醒全体会员尽快核对明年度的门牌税评估通知，并在本月5日之前提交正式反对，维护自身权益。

1月前

北马新闻

北马新闻

亚罗士打市长：5日前可上诉新门牌税率非最终定案

（亚罗士打2日讯）亚罗士打市政厅明年起调整门牌税率课题引发各界强烈反弹，连日来党团与各地居民皆表态反对。亚罗士打市长拿督阿都嘉法对此强调，市厅日前发给亚罗士打区内9万5170个产业单位的“门牌税新调整率”并非最终定案，市民若不满，可于本月5日前提出上诉。他解释，目前仍是反对和上诉期，11月5日截止日期后，市政厅将整理反对表格再依据产业类别个案整理及安排听证会，让上诉的业主呈交文件佐证。 “在完成上诉与听证会后，我们会整理报告，提呈至吉打州行政议会审议。只有在州政府批准后，新门牌税率才会正式生效。” 阿都嘉法今日在亚罗士打市政厅办公室召开新闻发布会时，这么说。早前，他也联同吉打州地方政府事务委员会主席拿督曼苏到吉打城市转型中心（UTC）三楼，了解民众查询和提呈反对表格的最新情况。他说，由于该反对期限已宪报，依法不得延长，因此业主需把握剩余4天时间，透过通知信内附上的二维码、网址，或亲临UTC三楼递交反对表格。接获8150份反对表格他说，截至今日上午，该厅已接获8150份的反对表格，通过各种渠道进行反对和上诉。 “只要业主认为不合理，都可以提出反对，没反对者等于接受新的调整。业主也可找估价师重新估算产业价值，并听证会上提交作为佐证。” 他举例，有一名业主刚于今年4月进行产业估价，但在新门牌税的调整下，产业估值的总额多了10万令吉。这时，业者可在听证会上提呈估价表为佐证，再进行调整。他说，也有一些业主投诉估值太低，对方希望可调涨与邻居一样。虽然是同一住宅区，但当局过去是依据各单位的规划许可证评估征收门牌税，所以各单位的门牌税费会有差异。 32年未调整阿都嘉法强调，亚罗士打市政厅上一次调整门牌税是在1993年，其后曾于2014年与2019年展开重估工作，但没落实调整。他说，依据法令规定，产业估价是5年一次，但亚罗士打已隔32年未调整。去年，该厅再次启动重估工作，并于今年9月完成报告呈给州政府。他说，吉打州是国内最后进行门牌税调整的州属之一，而该厅是吉打首个率先进行重估和调整门牌税的地方政府。采用市场价值征税阿都嘉法说，亚罗士打市政厅这次重估和调整门牌税，是采用市场价值（Market Value）取代旧有的年度或月租值方式征税。他说，数据显示，在重估的9万5170个产业单位中，有1万203个单位（10.7%）的门牌税调降、8万4946个单位（89.2%）调涨，以及21个单位（0.02%）保持不变。他说，这次的新调整，该厅也将产业类别从原本6个组别增至13个组别。暴涨245%涉及个人工厂案例另外，针对网传“门牌税暴涨245%”的说法，他澄清，该数字仅涉及个人工厂案例。他说，据他所知，该工厂于1993年的门牌税约400令吉（当时采用年租金方式，且有工业补贴津贴），重新估价后约1100令吉。他说，以百分比计算确为245%，但这是反映市场现值变化，并非普遍涨幅，属合理涨幅。他也提及接获1名80岁丧偶老妇的信函，申诉其老屋的门牌税调涨。对此，他说他将会亲自登门拜访，了解实况。料每年可增加1400万税收阿都嘉法说，新调整后的门牌税料每年可为该厅增加约1400万令吉的税收，即从原本的3700万令吉增至5000万令吉，前提是业主必须如期缴付门牌税。他说，目前，该厅被拖欠的门牌税高达2400万令吉。他也说，该厅每个月需支付200万令吉给固体废料管理机构（SWCorp），支付垃圾处理和清洁费，但因为财务状况不佳，累计欠款已达2000万令吉。他解释，该厅60%的开销是靠门牌税税收支撑。如果门牌税税收增加，也将用于提升城市公共设施与服务，包括修补道路、沟渠与街灯照明、改善公园及游乐场设备等，惠及市民。亚罗士打市政厅门牌税调整幅度：产业类型新调率单位数量调低单位调高单位保持不变单位廉价住宅 0.09% 1万8548 2237 1万6308 3 住宅 0.11% 6万2481 5376 5万7094 11 商业 0.30% 1万0075 2091 7983 1 商场 0.40% 3 1 2 0 商业（酒店 0.40% 17 1 16 0 商业（私人医院） 0.30% 7 0 7 0 商业（油站） 0.20% 45 0 45 0 轻工业 0.20% 536 193 343 0 工业 0.20% 1199 64 1135 0 公会建筑物 0.10% 20 2 18 0 特别资产 0.30% 262 4 258 0 空置单位 0.03% 1977 234 1737 6

1月前

北马新闻

北马新闻

亚罗士打市政厅调整门牌税陈国耀促公布房产估值细则

（亚罗士打1日讯）行动党吉打州主席陈国耀质疑亚罗士打市政厅，在新的门牌税政策下，是依据什么标准进行房产估值？他也促请市政厅公开房产估值的细则。他说，根据市政厅的信件，市厅是依据产业附加价值（Nilai tambah）进行估值，这与平时卖房的市场价值（Nilai Pasaran）有差别。他说，该厅在一些地段的估值出现价格误差，也间接造成门牌税的涨幅过高，甚至超出了1000%。 “市政厅指32年没调涨门牌税，而新税是依据2024年的估值，再依据调率收费。但，一些地区也许曾是旺区，可建筑单位现已残旧，估值应该被调低。” 市厅估值与市价差异极大陈国耀今日在行动党吉打州党所召开新闻发布会上说，他接到一些业主的投诉，指市政厅对住家或商业单位的估值过高，甚至已超出了市场估值。他说，有业主投诉于2024年以450万令吉购入工厂，如今却被市政厅估值为逾1100万令吉；吉打港口路廉价屋的单位，卖价25万令吉，但市政厅估值45万6000令吉。 “市政厅到底是依据什么标准进行估算？面对这样的天价，业主多希望可以用这价格卖给市政厅。” 陈国耀：同区房产估价理应差不远陈国耀本身也是估价师，他说，每个单位的估值皆会依据均调列表为基础，这也意味着，同一区的估值差距不会太大。他也询问，市厅可否直接委任产业管理与估价组进行估价，或者委任私人估价师，重估一个公道价，减轻人民的负担。他毛遂自荐，愿意以估价师的身份免费参与，出席会议和商讨估价，帮助人民重新研讨门牌税的税收。房地部也无权插手陈国耀重申，调涨门牌税是市政厅的权限，与联邦政府无关，房屋及地方政府部门也无权插手。他说，他会重新整理一份估价和调率表，提供本身的专业意见供市政厅做参考。他也提醒说，每一份的反对信件，都必须由业主提呈，当局将会以个案处理。他说，业主在限期内提出反对后，市政厅将会针对个案安排听证会，并再考虑是否接纳业主反对的理由。郑瑞隆促延长反对期哥打达鲁阿曼区州议员郑瑞隆促请亚罗士打市政厅，可延长反对期限，因为很多市民仍没收到新门牌税的信函。他说，一些居民还没收到通知函，无法及时提出反对。#

1月前

北马新闻