卖房新闻资料

简

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狮城二三事

狮城前主持人陈明利负债卖屋惊觉粉丝买下台湾房子

（新加坡3日讯）投资失败，财务一度陷困境险破产，现年71岁的新加坡前电视主持人陈明利，把台湾的房子卖给粉丝。《新明日报》报道，陈明利卖掉的房子，原本是买给母亲住的。陈明利表示，即使卖掉台湾的房子，每次回台湾探访妈妈时都会到那里转一圈，但就是没有勇气上去看看。 “直到2014年，我终于鼓起勇气上去看看。当我按门铃时，开门的女士惊讶，对我说‘陈明利，你怎么今天才来？你知道我们等你多久了吗？’” 她这时才恍然大悟，原来房子卖给自己的粉丝。她说：“屋主姓李，李太太告诉我，当年和先生发现买的是陈明利的房子，非常惊喜，因为他们很喜欢我，看过我在台湾演的戏。” 感动于粉丝保留老家原状出于对陈明利的喜爱，李先生和太太竟然把房子维持原状，屋内的一切完全没动过，连水电账单的收件人仍然是“陈明利”。 “我看到水电的账单后很感动，也很惋惜，因为李太太告诉我，她先生在2012年去世了。” 陈明利在1980年嫁到新加坡，并从那年至1982年，在电视台当主持人，也和丈夫投资房地产。她说，八十年代的金融风暴，新加坡房地产下跌，让她和丈夫的财务陷入困境，也因此欠下不少债务，而为了还债，只好卖掉房子，甚至典当其嫁妆。她说：“还记得先生带我到小印度一带的当店，他说那里比较少人认识我！” “那段日子可说是我人生的最低谷，我拍完《怒海萍踪》后就完全消失在荧光幕前，也不和圈中人联络，包括台湾。” “是否想找圈中人帮忙？没有。谁会相信我陷入财务困境呢？为何要麻烦人家？” 陈明利和丈夫在1990年成功还清所有债务，而她也在保险业闯出事业，他和丈夫育有一子，如今已27岁。

2天前

狮城二三事

VIP文

第一天 | 买房容易卖房难大马房市残酷现实

手上有房的人，别以为卖掉很容易；准备买房的人，更要清楚：买入只是开始，卖出才是真正的考验。最近和一位老朋友聊天，他说，自己20多年前买的一间有地住宅（landed property）终于供完了，这些年也靠出租赚了一些收入。前阵子看到市场价差不多涨到60万令吉，他便想着将其脱手，把资金重新配置。结果呢？房子挂在交易市场大半年，无人问津。后来，他逐步把价格降至50万令吉，依然没能成交。老友感叹：“想卖都卖不到，真的很无奈。” 还有一位朋友在槟城置产，本来打算自住，但后来遇上经济不景气、资金链吃紧，在逼不得已的情况下，一度萌生“就算亏着卖也得套现”的念头。但现实更残酷，即使亏着卖，也没有买家出现。眼下，他也只能继续付着利息。为了撑过去，他把公司股份卖掉，套现了几十万。但是按照现在的走势，如果房子几年内还是卖不掉，光是利息就足以把这笔钱烧光，压力大到夜里都睡不好。从事基金顾问和职业投资人多年，天哥越来越清楚，大马的房子不是不值钱，而是“有价无市”。天哥手上也握有5至6家房地产，其中一家因距离太远而难以管理，所以天哥也想着把这个负担脱手。但状况也和老友们一样，即便降价也卖不掉。大家都说房子是最好的投资之一，但为什么会卖不掉呢？原因很现实，因为现在的买家更倾向买新房。一个很关键的问题。如果有人问你：“为什么我要买你的二手房？”，你会怎么回答？新的发展项目如雨后春笋，发展商为了抢客，推出的优惠一个比一个疯狂。免头期、低头期、免律师费、免费装修，甚至家具也包含进配套里，全都可以一起贷款。今时不如以往，现在的买家只需准备少量现金，就能拿到新屋钥匙。而二手房呢？以50万令吉的房子为例，头期10%意味买家至少得准备5万令吉现金，律师费、名义费再来个几千，基础的装修翻新也要3至5万令吉，一来二回所需的现金就十几万了，相比之下，二手房哪来的竞争力？如果从纯投资的角度来看，你觉得房产和产业投资信托（REIT），哪个更有优势？很多人喜欢说：“买房可以收租啊。” 但从投资角度，REIT远比买房划算。前者有 [vip_content_start] 专业团队管理、物业大多位于黄金地段、租金收入稳定、风险分散这些优势，而且无需你追租客，也不用自己付费装修和维修，一切都由公司账目处理。而自己买房出租，回报率有个4至5%就谢天谢地了，而且还得付管理费、门牌费、杂费等等。REIT的租金回报＋潜在资本增值，基本上是碾压房产投资的。所以不是不能买房，但我们真的要准备好资金，不能开玩笑。天哥看过最多的悲剧，都发生在资金算得太尽却还买房的朋友身上。他们没有后备金，每个月死撑着缴房贷，一旦失业、加息、家人生病、生意出问题，马上就得被迫卖房。偏偏，如今的二手房在市场中根本不受青睐，最后只能一路拖、一路亏，直到压垮最后一根稻草——破产。很多人可能不知道，房贷是造成马来西亚人破产的五大原因之一。买房真的需要很宽裕的现金流，如果资金还不稳，天哥建议先累积后备金（至少 6至12个月的房贷数额），再入市会更安全。回头看过去10年，房价其实已难再大幅升值，而关键原因在人民收入没有提升。房价跟人均收入，始终是捆绑在一起的。如果大家的薪水没有明显增长，就没有能力去买更贵的房子，没有购买力与成交量，房价自然不会往上升。卖房已经没有以前那么容易了，所以即便房价上升，也不是说想卖就卖得出去。此外，现在的年轻人更奉行“你只活一次（YOLO）”主义，与其被三十年房贷绑死，倒不如把钱花在当下。所以，不是房子不好，是时代变了。如今，仍然有很多人的思维停留在“房子永远会升值”。天哥其实是认同的，资产长期还是会有增值的可能，只不过房产不是彩票，更不是提款机。真正决定房价的，不是风水、不是开发商的brochure，而是大马整体经济，包括购买力是否提升、市场有无需求、薪水增长是否跟上房价等等。所以，手上有房的人，别以为卖掉很容易；准备买房的人，更要清楚：买入只是开始，卖出才是真正的考验。现在的大马房市，是一个谁现金流强，谁就安全的时代。没有足够后备金，就别轻易跳进去。不过，我们华人还是喜欢买房这个传统的，毕竟有瓦遮头嘛。如果负担得起，买来自住其实也问题不大，反正都没怎么打算想要卖出去。至于买来投资嘛，天哥一句话总结：我们要的是回报，不是压力；要的是睡得着，不是夜里的噩梦是烧钱。买房前，确保自己计算清楚，若对回报满意，且预留了足够空间，那么又有什么问题呢？只是，你真的得做好“将来比较难出售”心理准备。共勉之。

2星期前

VIP文

百格新闻

预谋性骗局？男子卖房遭拖欠13万还被买家恐吓

一名罗姓男子在MCO期间将老房以55万令吉卖给一户经济困难家庭，并签下“友谊协议”，允许对方分期付清部分款项。结果买家象征性支付2万令吉后便拖延、断联，还多次恐吓罗先生和家人。事主迫于无奈下，选择报警处理。

2月前

百格新闻

即时国际

视频 | 为毕业旅行逼家人卖房女子：不跟同学去很丢脸

印尼一名女子强迫哥哥卖掉家中房子，只为与朋友一同参加峇厘岛毕业旅行，引起当地网民强烈批评！

6月前

即时国际

全国综合

宁卖车卖房也不解雇员工佛心老板行径引网热议

佛心老板！尽管生意面临巨大亏损，甚至已尝试通过出售房产和汽车都仍未能扭转困境，然而一名老板却始终不忍解雇旗下的员工，引起网民热议！

1年前

全国综合

北马新闻

私人岛屿900万令吉待售？经纪：只是岛上一块地！

一名产业经纪在Tiktok上载一支短片，指该岛附近有一座私人岛屿估价900万令吉待出售，引起网民的热议纷纷。

1年前

北马新闻

全国综合

无牌中介卖房产被控不认罪保外候审

一名华裔男子被控于5年前在未持有合法的中介牌照下售卖房产，被告不认罪，获准以4000令吉及一名担保人保外候审。

2年前

全国综合

即时国内

律师卷走逾33万卖房钱商人愤报警

商人委托律师处理卖屋事宜，结果律师事成后卷走逾33万令吉，商人仅获得一张无法兑现的支票，愤而报警！

2年前

即时国内

国际拼盘

爱犬罹病医药费达10.3万　宠狗爸住卖房也要救一命

蓝波在医院住了10天接受高度照顾，然而医疗费用也节节攀升，菲利在网站募款筹措资金，并且打算卖掉自己的房子，用尽方法也要救爱犬一命。

3年前

国际拼盘

投资周刊

父兄留下屋子小妹擅自卖了……

假如她的父亲生前没有立遗嘱，那么她父亲在店屋的拥有权，将根据遗产分配法令加以分配。在这种情况下，云妮也可以分到一部份的遗产。

3年前

投资周刊

即时国际

买房可免费乘10年地铁　南宁房企花式卖房

中国广西壮族自治区南宁市一家房企推出买房“送地铁VIP”的活动，继小麦、西瓜、大蒜等农作物换房之后再现花式卖房营销方式。

3年前

即时国际