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【门前那块地／02】增绿化空间优化社区助排水防灾

近年来，由于全球暖化的缘故，建筑师纷纷注重住宅空间的绿化，甚至有的住宅区还设立了城市菜园空间，让居民有机会动用门前那块地来种植。

4年前

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门前那块地02：增绿化空间优化社区助排水防灾

建筑师或城市规划师在设计一个住宅区时，都会有特定的规范需要遵循，但同时也会尝试融入自身对于理想社区的理念在其中。近年来，由于全球暖化的缘故，建筑师纷纷注重住宅空间的绿化，甚至有的住宅区还设立了城市菜园空间，让居民有机会动用门前那块地来种植。报道：本刊郭慧筠图：受访者提供就在2020年4月，基于行动管制令的关系，建筑师郑宇能跟邻居一起发起了城市菜园的活动，在公寓前的一块空地上，开始种植蔬菜，合力种过苦瓜、羊角豆、茄子、番茄等等。 “经过6个月的发起和推行，总共有五十多户的单位居民参与，以前大家各忙各的生活，彼此间少有交流，直到共同农耕时，因为要除草、堆肥等，公寓居民逐渐认识彼此，还有举办一些活动给孩子们参与，门前那块地变成了公寓居民间的交流地点。” [vip_content_start] 他说，一般的排屋住宅区，不只是马路，连马路两旁的水沟和绿地都属市议会的管辖范围，由于维护绿地的资源有限，加上不晓得当地居民会否积极保养植物，因此市议会对绿地种植的要求简单。 “当然还是会有居民以小群组方式在草场发起城市菜园活动，只要居民妥善打理，没有违例，像突然加建亭子，改造成小贩中心，一般上市议会都不会反对，也不会给居民找麻烦。” 他分享，以前住宅区的公共空间都交由市议会管辖，近年来流行起分层地契，而分层地契可分为高楼和有地住宅。持有有地住宅分层地契的居民除了要还门牌税和土地税，也像公寓居民一样需要缴付管理费用，当中涵盖保安费及植物维持费用，因此只要感兴趣，居民是可以动用门前那块地来种植，前提是没有破坏公共秩序和整个社区共享的乐趣。公寓住宅单位越多，绿肺空间越显不足谈及设计住宅区时会考量的因素，郑宇能说，以前的住宅区要求方便，所以马路四通八达，现代住宅区反而因为安全考量，不希望有过多路口通至大路，因此现时的住宅规划偏向小社区，也就是把一大块住宅区分成几个小社区，而每个小社区都设有本身的绿肺和入口，不像旧时的住宅区，可能3000家的单位住户共享一个大草场，造成住得离草场较远的居民较难享有绿地。至于公寓因土地有限，加上法令规定，公寓住宅的绿肺空间只需提供土地面积的10%即可，因此多数发展商规划的绿肺空间并不大。 “对我来说，公寓住宅的绿肺空间是不足够的，原因是公寓的人口密度越来越高，尤其是地点好的发展项目，在市议会批准下，发展商会规划公寓的人口密度至极点。以前面积4英亩的地只有二百多户单位，现在4英亩的地可以建四五百间单位，甚至我参与过六百多间的发展项目，公寓住宅单位的面积越变越小。” 他曾计算，4英亩的地用于建造排屋的话，大概有60间，来到公寓变成超过400间，两者的住户却同样享有土地面积10%的绿化空间，相比之下，公寓住户拥有的绿肺明显不足。因此，早在10年前，他便开始推动公寓住宅的绿化空间至少要占有土地面积40%，除了基本的游泳池和游乐场，由他负责的发展项目中，也设有空中花园。他还试过使用空心的混凝土砖块替代部分的柏油路，再在里面铺好泥土和种草，这样下雨时，雨水就能渗入砖块的土里，不会全数排入水沟引发水灾。 “增加绿化空间有助于优化社区，甚至是城市的排水系统来提防水灾，吉隆坡之所以经常发生闪电水灾，是因为过度发展，中游在发展的同时，上游也开始发展，所以工程师计算的水沟永远不够，当暴风雨降临，就容易导致水灾，当然增加绿肺的好处不止于此，还能降低气温、充当休闲空间等等。” 他补充，根据一位资深城市规划师透露，雪兰莪目前没有任何市议会是根据人口密度来设定绿化空间的指数，只有槟城两个市议会有如此明文规定，在他看来，这是一项值得推崇的政策。后疫情时代，亟需推广15分钟社区概念提起住宅区内，车子不只停放在前院或停车位，还停在马路边、巷弄、草场等现象，郑宇能说，现时部分家庭可能拥有3辆车以上，而这并不是建筑师能解决的问题，其源头来自于我国公共交通系统仍不成熟。 “相信有得选择的话，居民肯定不想有如此多车辆，因为不是每户家庭都负担得起，但问题是我国目前的公共交通发展不够全面，以至于每户家庭拥有这么多辆车。” 他期待捷运（MRT）日后能解决超过一半人民的交通不便问题，这样起码巴生河流域一带的汽车使用量会降低，进而减低排碳量。 “我们过于依赖汽车的另一个原因，也是因为现代城市规划的问题，现代城市规划把整座城市分解成住宅区、工业区和商业区，造成我们需要开车到别的区块，以前的愿景变成现在的议题，也就是排碳量变高。” 郑宇能说，汽车发达时，没有人想到会对地球造成影响，现在已经来到地球暖化的严重阶段，因此大家必须正视眼前的课题。 “国外正提倡15分钟社区概念，也就是说从居住的地方，只要步行或骑脚踏车就能抵达一些设施空间，比如学校、超市、公园等，尤其是后疫情时代，我发现以前民众习惯到大型购物中心购买生活必需品，但基于行动管制令，大家转而发觉居家附近的商店，也带动了居家附近商业区的发展，也许我们可以趁着这个机会来探讨15分钟社区实行的可能。” 他亦分享，排屋与排屋间巷弄的设计其实是用作防火用途，“一排排屋最多可以长达300呎，300呎后必须要有巷弄间隔，或者两间尾端单位各保留10尺空间，其功能如同防火墙，只要建筑与建筑间保有20呎的空间，火势就不会继续蔓延。” 社区规划对城市与国家发展皆有影响郑宇能憧憬的理想社区是一个开放且无界限的社区，不管是任何族群人民，抑或贫富贵贱都能相互交流，就像菜市场一样，并不会限制收入多少以下不能进去，大家都可以进出菜市场购买东西和用餐。对他而言，乡村是宜居的地方，原因是居住之处，既是谋生的地方，也是休闲的地方，而且只需步行或骑脚踏车就能找到想要的设施，即便有部分人认为，乡村的生活和卫生水平不高，但这方面是可以提升的。身为建筑师，他认为社区规划相当重要，不只影响着社区，对城市，甚至国家发展都有影响。他从小在乡村祖母家长大，4岁时搬至公园住宅区（Taman），当时他都会跟同龄邻居玩在一起，尤其黄昏时段，大伙儿都会聚在游乐场嬉戏，不过现代小孩成长于被篱笆或保安包围的住宅区，也没有跟邻居一起玩耍的回忆。 “现在小朋友住的房子豪华，却不懂得跟别人交流，跟邻居玩耍的经历是每个人心灵成长的重要环节，可以从中培养如何跟他人沟通及和睦共处。” 【上篇】门前那块地01：开门见空地，使用权谁属？

4年前

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