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租约
沙发长霉脸盆破洞 欠租洋租客突搬走 狮城屋主急报警
(新加坡6日讯)把公寓出租给洋汉一家三口,女房东指接到邻居通报,才赫然发现对方入住不到4个月竟突然搬走“闹失踪”,不仅欠下上万新元租金,还破坏单位弄得狼藉遍地,洗脸盆甚至出现了令人费解的大洞。 房东王女士(47岁,音乐老师)告诉《新明日报》,她在去年8月份签约,将位于宏茂桥的四房式公寓,出租给从西班牙来新工作的洋汉和妻女,他们一家三口于9月初入住。 王女士说,洋汉被一家知名跨国公司聘请来新,妻子在新加坡的国际学校任职西语老师,五六岁的女儿也在新加坡入学,3人的准证有效期都到2025年。看对方工作体面家庭稳定,王女士就通过房屋中介,与对方签下两年的租约并收下一个月定金,每月租金3900新元(约1万3641令吉)。 “不过从签约后到入住前,他的行为开始有些异常,隔三差五就上门找当时还在租住公寓的前租客,要他们尽快搬走。” 王女士说,她曾一度想撤回租约,但考虑到对方初来乍到、行为或是出于文化差异等多方面因素,一时心软没这么做。 他们一家人入住后,王女士还应要求购置新冰箱,后来因事务繁忙就疏于留意,甚至没检查对方是否及准时交租。岂料就在前几天,她收到公寓邻居的通知,说许久没见到洋汉一家出现。 王女士起初以为是年底假期,他们可能回欧洲跨年,不过后来越想越不对劲,去查账后惊觉,对方已经3个月没缴房租,于是马上联络中介与租客交涉。岂料,对方不仅不接电话、已读不回消息闹失踪,还把公寓搞得乌烟瘴气。 王女士绘述,单位出租给他们前好好的,结果她发现厨房灶台上和水槽里遍布食物残渣和垃圾,客厅沙发生出大片霉菌,卧室床上地上洒满闪粉亮片。更令她傻眼的是,洗手盆居然被砸出一个大洞。除去上万新元的租金损失,后续的维修和清洁费用也要上千新元,王女士准备报警处理。 她坦言:“租房的七八年里,我第一次遇到房客这么过分。现在追回欠款希望渺茫,但希望此事能警惕其他屋主。” 租客工作准证早被取消 事发后展开寻人行动,惊悉洋汉的工作准证已被取消必须离境。 王女士的房屋中介马小姐(57岁)受访时说,自己确保一家人的准证真实有效,并和他们当面交涉三四次后才敲定租约。 “如今回想起来,对方似乎神神秘秘,也不会聊家常,但我以为是文化差异就没多想。” 王女士查账发现洋汉拖欠租金后,马小姐数次联络对方未果,就在本月3日打给他的公司找人,但没有收到答复。她再通过手机应用查询对方的工作准证,岂料发现去年9月底,也就是他们入住后不到一个月就已被取消,10月之前必须离境。 中介错过来电 事后已联系不上 房屋中介指洋汉前天凌晨曾突然拨了一通电话,但碍于已入睡错过,再回电已联系不上。 马小姐透露,洋汉自始至终都是通过他的西班牙手机号,用WhatsApp与她联络。在她近期数次给对方发信息、打电话后,前天凌晨1时许,她收到对方的回电。“我当时入睡了,没听到。” 马小姐称第二天一早再打给他时,就已经无人接听。 记者也尝试按照所提供的联络号码联络洋汉,但至截稿前仍未有音讯。
4月前
狮城再现天价咖啡店!4050万新元出售
(新加坡7日讯)狮城再现天价咖啡店!位于实龙岗中心一家名为“万金”的咖啡店,将以4050万元(新币,下同;约1亿4120万令吉)高价出售,买家是大路美食集团的老板。 《新明日报》取得的狮城土地管理局文件显示,这家咖啡店位于实龙岗中通道(Serangoon Central Drive)第261座组屋楼下,仍有约65年的剩余租约。 买家是于今年9月申请房地产转售禁令(caveat)。买家申请房地产转售禁令是为了防止相关房地产进行其他交易,以保护自己的权益。 根据文件,这间咖啡店的面积为390平方尺。因此,这宗交易的平均尺价高达9647元(约3万3635令吉),是目前已知的咖啡店转售交易中,尺价最高的。 当地媒体去年报道,淡滨尼21街第201座的咖啡店以4168万2168元(约1亿4532万9624令吉)易手,尺价约6411元(约2万2352令吉)。随后义顺81街第848座咖啡店以4000万元(约1亿3946万令吉)易手,尺价为9361元(约3万2638令吉)。 实龙岗中心咖啡店的交易还未完成,若成功易手将是第三家以4000万元以上高价卖出的咖啡店。 根据记者取得的文件,豪掷4050万元买下“万金”咖啡店的买家,是一家名为“AMK Food Court”的私人有限公司。这家公司的两位董事是陈图清和陈图茂,两人正是大路(Broadway)美食集团的老板,大路也是“AMK Food Court”的股东,两家公司的地址也相同。 大路美食集团 多次收购食阁咖啡店 大路美食集团曾多次收购食阁及咖啡店。 据早前报道,大路美食集团曾在2018年第一季度收购了S11饮食集团旗下的23家咖啡店,保守估计超过2亿元(约7亿令吉)的收购价在当时引起轰动。 此外,集团曾在2012年以3880万元(约1亿3528万令吉)买下森林广场底层的食阁与店面,在2013年以2388万8888元(约8329万1328令吉)的协议价买下后港4道第682座的咖啡店,创下当时组屋区咖啡店转售的最高纪录。 居民:盼食物价格 不会涨太多 居民希望食物价格不会上涨太多。 附近居民蔡女士(47岁)透露,上个月坊间已流传咖啡店将转手,直到今天上午这个消息才得到证实。她认为,区内多数以年长者为主,附近也有其他咖啡店,因此接手的集团须加倍用心留住顾客。 住附近30年的刘女士(60岁)则说,4050万的转售价可以用“惊为天人”形容。 “这里选择多、食物价格合理,仍然买得到3元(约10令吉)的Mee Siam。转手费这么高,摊位租金看来一定会起,食物价格肯定会上涨。我只是希望不要涨得太离谱。”
5月前
核实执照且2次看房 夫妻谨慎租房仍被骗
(新加坡28日讯)租房前谨慎核实房屋经纪的执照,还两次上公寓看房,就连合同也签了,岂料对方收了5000新元后就闹失联,夫妻愤而报警。 苦主王先生(40来岁)联系《新明日报》,称本月在租新房子时碰到状况。 他说,妻子在脸书上看到有房屋经纪发帖文,指在大巴窑一带有三房式组屋要出租,于是通过WhatsApp联系了这名自称是房地产中介的男子。 王先生解释,他们目前住的组屋单位租约将在12月到期,因此正在找新住处。 “我们联系他时,他说那套房子已经租出去了,然后介绍我们另一套位于纽顿的公寓,每个月租金2500新元。” 对方接着发了公寓视频给王先生看,之后也安排他去看房子。 “看了两次房子后,我们对新住处很满意,于是决定入住。” 对方之后发电子版的租约给王先生签署,并要求支付两个月房租作为押金,也就是5000新元。 王先生把钱汇给对方后,在本月23日签下租约,并定在12月15日入住。不过,王先生之后向对方询问印花税等问题时,对方却推托说临近入住时再处理,岂料两天后就再也联系不上。 眼看对方迟迟不回复,王先生昨天报警。警方发言人受询时证实接获投报。 看房子仅由“接待人”招待 两次上门到公寓看过房子,屋主和“中介”都不在,而是由“接待人”开门招待。 王先生夫妻俩在本月20日和22日先后到公寓看房,但“中介”都没有随行。第一次看房时,对方说忙着服务别的顾客,不能一起前往;第二次对方则以家里有事,人在马来西亚新山为借口,无法陪同看房。 王先生说,那两次都由对方安排的一个人接待,这人有公寓单位的锁匙,还开门给他们入屋参观。 他指仅和“中介”通过一次电话,双方基本上都是通过短信沟通,他也曾跟对方索取房屋经纪执照来核实。 “我们上网查看了他的执照,名字是在房地产代理理事会注册的,所以从没想到会出事。” 房仲公司职员:接洽的人不是他 夫妻上门找中介公司,公司职员称,公司确实有这位房屋经纪,但跟夫妻接洽的相信不是他。 王先生意识到自己可能坠入骗局,昨天直接上门到房屋经纪公司询问。 “他们说,公司确实有这么一位经纪,但否认跟安排我们看房子的是同一个人。” 言下之意,与王先生接洽的,可能是一名冒充经纪身份的人。 王先生指目前已经报案,并称5000新元对他们夫妻俩来说是巨款,希望能拿回那笔钱。
6月前
保障业主租客 签署需见证人 租约条款内容很重要
租客弄坏产业单位、拖欠租金,业主拒还保证金,或是忽然驱赶拒租,这些种种问题,其实都可通过一纸合法租约保障彼此,关键在于租约的条例是否有详细列明保障双方利益的条款和内容,以及双方签署合约时是否有证人在场见证。
2年前
合租公寓要散伙 可以改月租吗?
社会新鲜人莉莉说,我们几个朋友都是在雪隆地区工作,2021年1月,我们租了一个公寓单位,租约将在今年12月期满。
2年前
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