豪华公寓新闻资料

简

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曼谷著名商场对面公寓大楼起火逾千居民紧急疏散

泰国曼谷著名商场著名商场PATA Pinklao对面一栋38层楼高的豪华公寓，周四下午发生大火，警方与消防部门紧急疏散近千居民后，发现有11人被困在楼顶等待救援，其中2人被困电梯内，约有20人被浓烟呛伤，其中一名年迈老妇昏倒在33楼。所有人稍后已全部被救出大楼。

2月前

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诈骗集团租豪华公寓设大本营警两行动捕24人

外国诈骗集团豪掷数万令吉租赁豪华公寓作为据点，建立虚假平台专诱骗同乡，警方接获投报后上门突击，接连两天破获两个诈骗集团，共逮捕24名本地和外籍男女助查。

2月前

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VIP文

黄子伦 | 德信控股买迪拜豪华公寓？见惯就不怪了

我们同样要问的是，为什么这一次同样是买入创办人的豪华公寓，而不是从第三方或公开市场里购买？不久前，德信控股（DXN,5318,主板消费产品服务组）宣布，子公司Daxen中东食物制造公司已经与德信控股主席兼执行董事拿督林孝仁及拿汀万利因签署买卖协议，以738万令吉收购后者位于迪拜哈利法塔（Burj Khalifa）的一处豪华公寓，作为激励公司会员的奖励。根据在交易所披露，这笔交易预计耗费640万阿联酋迪拉姆（约738万令吉）。此公寓面积达1,888平方尺，位于哈利法塔的第60层，可以看到非常不错的迪拜面貌。从数据上来看，这笔买卖确实符合市价（哈利法塔房地产平均市场为3,000阿联酋迪拉姆/每平方尺）。德信控股作为一家多层次销售公司，在全球拥有300万以上的会员，超过一半的营业额由拉丁美洲会员贡献。国际货币基金组织资料显示，拉丁美洲人均GDP为6,800美元（作为参考，马来西亚人均GDP大约1.2万美元），我们可以大胆推测多层次销售是当地人向上攀升的重要通道之一。在这种多层次销售的生意里，金钱，或者说物质上的奖励，是最有效的方式。的确，我们可以从道德或精神层面去批判。但，很多时候，一名销售人员的能力高低，往往与其对物质的渴望强弱有着紧密联系。当然，很多这类销售组织都有类似的舞台设计，站在台上的人几乎千篇一律地诉说着自己经历多少痛苦、被多少人鄙夷，进而使得他们想要奋发向上，加入某某销售组织后才得扬眉以吐气。就算台上的人不相信，只要台下尚未达到某些成就的销售人员相信就可以了。因此，如果销售人员一旦达到某些成就，就能坐上公司的豪华喷射机和公司CEO一起把酒言欢，甚至入住世界第一高建筑物的豪华公寓里，拍下那夕阳美照发到群组里，确实能够唤醒 [vip_content_start] 部分人的原始渴望。何况，花738万令吉买下该公寓单位，对德信控股一年超过3亿令吉的税后净利来说，根本九牛一毛，不值一提。这些行为逻辑和计算方式，都是这么地合乎常理。但，容我再次引述去年11月撰写的《德信控股因小失大》一文里的段落：“租赁喷射机一事无疑宣告其现有的奖励系统或许已经很难满足那些高阶会员的胃口了。要知道，这种炫富在销售团队里是没有尽头的。这一次是喷射机体验，那么下一次呢？是不是要租赁一栋豪华别墅？那么再下一次呢？” 所幸，这次不是豪华别墅，只是豪华公寓。老实说，投资豪华公寓，或者说投资房地产这事儿，是许多上市公司常有的操作，尤其是当公司手里有闲置现金的时候。顺带一提，德信控股手中的现金高达5.5亿令吉（2025年5月数据，相当于市值的22%），不过里头有一部分是属于他们的会员佣金，只不过碍于过高的个人所得税率而延缓领取。举例来说，在巴西，一旦超过4,664雷亚尔（约为4,000令吉）的月收入门槛，你所赚的每一块钱就要被征收27.5%的个人所得税率。而巴西人均收入约为3,000雷亚尔。换言之，只要巴西人稍微努力一点，就要缴付这笔高税率。回到德信控股身上。我们同样要问的是，为什么这一次同样是买入创办人的豪华公寓，而不是从第三方或公开市场里购买？去年的喷射机租赁也是以同样的逻辑操作，并引起一些关于公司治理（corporate governance）的疑虑。如果这是一家私人企业，那么创办人要怎么做，那都是他的权力。不过，一旦公司选择上市，公司治理就变得重中之重。对外部投资者来说，他们在名义上是公司的部分拥有者，但是要行使权益就非常艰难，因为上市公司是走 “代理人模式” ，所以他们是把公司的治理托付给管理层。当投资者托付给第三方来管理，就产生了 “代理问题” （agency problem），因为他们不知道这个管理方会不会做出目标不一致，或者损害自身利益的事情。要如何确保大家的利益尽量一致，就会有各种审批流程、内部监管、设立各种委员会来监督等行政事项。正因为这些行政事项在私人企业鲜少出现，所以在一些人眼里，尤其在创办人眼里，这些都是拖慢公司前进，以及决策的障碍。这种评价也不算错得离谱，但世上本就没有白吃的午餐，尤其资本市场更是把这条定律写进基因里。既然你要从大众手里募资，自然就要让渡一些权力。因此，一项行为或决策，除了要公开和公允，也得看起来是公开和公允。只有这样，才能打消市场对瓜田李下的疑虑。资本市场除了讲究等价交换，也讲究信心积累。市场对谁的信心积累得越多，就越是愿意支付更高的估值溢价。反之亦然。相关内容：德信控股738万购迪拜公寓黄子伦 | 德信控股因小失大衍生阅读：黄子伦 | 中产阶级路在何方黄子伦 | 大家都别退休吧！黄子伦 | 人人都该冲进AI赛道吗？黄子伦 | AI为何在职场竞争不过人类？

3月前

VIP文

即时国内

毒品集团活跃半年被捣破警方捕9人扣百万烟弹及烟液

毒品集团将戒备森严的豪华公寓单位做为藏毒据点，活跃逾半年被警方捣破，9名本地及外籍男女被捕之余，警方也起获价值逾148万令吉的电子烟毒品烟弹及烟液。

3月前

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沙巴要闻

警拉大队突检豪华公寓涉夜店贩毒 4男女被捕

（亚庇26日讯）警方今日凌晨在市中心海傍路某豪华公寓展开突击行动，逮捕一名涉嫌贩毒的31岁男子，查获疑似冰毒、摇头丸及氯胺酮的物品，总值约1万1500令吉。

3月前

沙巴要闻

沙巴要闻

租豪华公寓分销毒品扣23岁男嫌起值96万罪证

（亚庇11日讯）为掩人耳目，一名年轻人租用2间高级豪华公寓单位，作为毒品储存及分销据点，最终被警方识破及逮捕之外，警方也起获价值约123万令吉的大批毒品、三辆汽车及相关工具。

5月前

沙巴要闻

即时国内

警方捣毁3间诈骗中心 12中国籍嫌犯落网

警方近日重拳出击，成功捣毁三个藏匿于敦拉萨路豪华公寓内的诈骗呼叫中心，共逮捕12名中国籍嫌犯！

9月前

即时国内

即时国内

购8豪华公寓充诈骗中心警将传召涉案房地产公司和代理

中国诈骗集团斥资1600万令吉在吉隆坡市中心购买8间豪华公寓一案，警方表示将传召有关房地产公司和代理协助调查。

9月前

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豪掷千万购8豪华公寓做诈骗中心警一举捣破捕12中国人助查

中国诈骗集团来马设置诈骗大本营，竟然豪掷1600万令吉，在隆市中心地段购置8间豪华公寓单位，充当呼叫中心诱骗中国人，结果他们在活跃不到5个月后立即遭警方捣破，12名中国人全数被捕，起获逾700万令吉财物。

10月前

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带你看世界

豪华公寓惊见透明浴室如厕洗澡一眼看光

许多人买房产时，都会首先考虑地点、交通、私密性等因素。近日，澳洲一座豪华公寓大楼的设计却引发了不小的争议，原因是公寓浴室安装了透明玻璃窗，让住户的隐私一览无余，附近居民和路人抬眼便能看到他们如厕、洗澡等。

1年前

带你看世界

即时国内

警方破获贩毒集团豪华公寓轿车内藏值466万毒品

贩毒集团利用豪华公寓和他人名下注册的轿车藏毒，警方经过明查暗访后，日前兵分多路在首都和柔佛展开多项行动，先后共逮捕5名本地男子和2名泰籍女子，并起获总值466万令吉各类毒品。

1年前

即时国内

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华裔毒贩被捕警起获逾20万令吉大麻

一名华裔毒贩租用豪华公寓进行包装，并且只与熟客交易，以为可以瞒天过海，未料却遭掌握情报的警方人赃并获，当场起获逾65公斤总值20万3623令吉的高纯度大麻。

1年前

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视频|外汇投资骗局集团设呼叫中心高回酬为饵骗美韩投资者

外汇投资骗局集团租下豪华公寓2单位设立呼叫中心，以高回酬为饵诱骗韩国及美国人投资，活跃3个月后终被警方捣破，18名男女全数被捕。

1年前

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狮城洗钱案8豪宅求售两个月近百人问津却卖不出

（新加坡14日讯）涉及新加坡30亿元（新币，下同；约104亿6475万令吉）洗钱案的至少8个豪华公寓单位求售，其中一个毗邻当地乌节路的单位报价近3000万元（约1亿零464万7500令吉令吉）。不过，当地房产经纪表示，这些单位推出市场两个月，虽接获近百人询问，但尚未做成任何交易。房产经纪朱先生（化名）接受《8视界新闻网》访问时说，这8个单位都是豪华公寓，包括位于巴德申山的The Marq的1个单位、位于美芝路的风华南岸府的3个单位，以及位于格兰芝路的格美华庭的4个单位。他说：“有些单位涉案者或家属住过，有些单位则是装修到一半，还没有人住过。（这些单位）推出市场已有两个月，反应很热烈，约50到100人表示有兴趣，但是目前还没有成交记录。” 房子有价无市根据早前报道，塞浦路斯籍被告王德海，被控通过在菲律宾为中国用户提供网络赌博服务，并利用其中非法所得的2300万元（约8022万9750令吉）赃款，买下The Marq公寓11楼的这个单位。朱先生透露，该单位面积达6300平方英尺，买入价为2950万元（约1亿零290万3375令吉），目前的指示价为2988万元（约1亿零422万8910令吉）。《8视界新闻网》记者发现，同一公寓相似面积的单位要价高达4000万元（约1亿3953万令吉）。对此，房产经纪称，其他单位是故意报高价格，以便为讨价还价留出空间，而2988万元则是为了吸引潜在买家的注意。另一名房产经纪马女士（化名）了解，风华南岸府深受“福建帮”的欢迎，除了洗钱案涉案人士外，一些来自福建的买家也购入单位用于自住。她说：“现在有单位求售，很多中国买家来问，但是价格高出他们预期，也不能讲价，加上外国人买房要支付高昂的额外买家印花税，所以没有卖出去。” 另一方面，格美华庭的4个单位分别位于第13至22层，指示价介于680（约2372万零100令吉）至905万元（约3156万8662令吉），这4个抵押单位因业主没支付贷款而求售。据了解，其中两个单位属于柬埔寨籍被告苏宝林和妻子马宁。交易恐耗时费力朱先生表示，多数人不介意单位涉及洗钱案，反而希望能逢低买入，不过繁琐的交易程序和并不优惠的价格，让想要“捡漏”的潜在买家望而却步。他表示，银行为取回货款而售卖的房产，以及被充公的房产，在审核买家条件方面比一般房产要严格。 “买家需要提交身份证明、资产证明、款项来源给银行和警方审核，批准后才可以购买。这一套流程走下来可能需要数月，想要马上入住的人就放弃了。” 不过，也有一些“离谱”的报价，也让房产经纪哭笑不得。朱先生说，一个单位当年购入价为900万元（约3139万4250令吉），指示价和市场价较为统一，为930万元（约3244万零725令吉），但有人以为银行急于脱手，就开价800万元（约2790万6000令吉），甚至300万元（约1046万4750令吉）。 “这肯定不可能成交的。我们代表的是银行，银行不会同意的。”

1年前

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警方捣贩毒集团逮6男女起逾93万毒品金饰等

6名毒贩窝藏遭豪华公寓里制作毒饮料，以每瓶180至300令吉不等的价格供应予娱乐场所及私人派对牟取暴利，每人月收3万令吉，不过他们最终难逃法网，遭警方一网成擒。

2年前

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视频｜土耳其豪华公寓深夜陷火海！居民无处逃被迫跳楼

土耳其伊兹密尔省一栋8层楼高的豪华公寓在当地时间周四（27日）深夜突发大火，由于火势蔓延太快，大楼在短时间几乎全被火海吞噬，导致不少民众被迫跳楼逃生。目前消防人员已抵达现场，努力扑灭火势。

3年前

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