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狮城二三事

险遭侵财产案 | 已故富婆杨厝港豪宅 7008万转手

（新加坡2日讯）狮城富婆钟庆春已逝，其位于杨厝港的私宅在她去世前不久出售，最终以2200万元（新币，下同；约7008万5400令吉）转手。邻居透露，富婆在结案后曾搬回居住数年，直到今年7、8月才再搬走。《新明日报》报道，中国籍导游杨寅侵占失智富婆4000万新元资产一案轰动一时，富婆钟庆春于今年10月25日过世，享耆寿98岁。她的一名家属向本报证实了死讯，并提到会按照她生前立下的遗嘱行事。钟庆春的丈夫邹习经于2007年过世后，留下总值约4000万财产，当中包括位于杨厝港日落通道（Gerald Crescent）的私宅。该豪宅拥有999年地契，面积达3万1882平方英尺。杨寅2009年到狮城，曾住进该处，过后更被指“鹊巢鸠占”，将妻子和两个孩子也接来住。媒体查询发现，上述私宅已于今年6月，以2200万元悄然转手。根据此前报道，富婆的豪宅最初于2018年叫价3500万元求售，并在3年后降价，改以2500万元求售，但两次都没卖成。媒体昨晚及今早走访，据观察，私宅的铁门生锈，左右两旁的柱子布满污垢。　大门周围的植物相信已有一段时间未经修剪，部分已经枯萎，枝叶遮盖着豪宅的大门。豪宅内也杂草丛生，看似无人打理。房产专家：新买家料兴建洋房排屋根据土地管理局的交易记录显示，豪宅如今的买家为狮城一家建筑公司。受访的房产专家估计，新买家将重新发展。一家房地产网站首席研究官麦俊荣说，根据豪宅的地形与道路情况，较为有效的发展策略是将该地皮规划为聚落式洋房（cluster housing）开发项目，可建造约10至14个单位。据他了解，该地皮料建洋房排屋。麦俊荣表示，从今年的交易记录来看，该区半独立式洋房的成交价介于460万至640万元之间。 “考虑到有地住宅供应有限、公寓价格持续上涨等因素，明年有地住宅的价格预计将会面临上行压力。” 首位掌管医院物理治疗部的亚洲人钟庆春是首位掌管新加坡中央医院的物理治疗部的亚洲人，信托基金料惠及教育、儿童慈善、动物福利、医学研究等方面。根据往年报道，富婆钟庆春在60年代曾掌管新加坡中央医院的物理治疗部，是首位掌管该部门的亚洲人。而她希望设立邹习经医生信托基金，每年将捐赠给包括教育、儿童慈善、动物福利、医学研究等机构，料能惠及无数。

4天前

狮城二三事

狮城二三事

餐厅突转手业者失联　供应商逾52万货款追不回

冷冻食品供应公司申诉，连锁餐厅业者拖欠货款，原同意分期偿还，岂料对方突然将餐厅转手，负责人如今失联，导致逾16万新元（约52万令吉）货款无从追讨。

2月前

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VIP文

产业问诊︱办公楼单位转手价太低卖不卖都头疼

你好！大约是10年前，我在白沙罗地区购买一个办公楼单位，建筑面积不到900平方呎。在经济好景时，租金在2200至2400令吉之间，由于那边的供应充裕，加上疫情期间启动居家工作模式，对办公楼转手交易和租金构成相当大的打击。虽然过后恢复实体办公，可是办公楼好景时的租金及转手交易价，已经无法回到过去水平。这两年，我的办公楼单位租金已经调低至1750令吉，租客交租也不准时，原本需在每月7日之前缴交，可是租客有时拖到月中甚至月尾才交。最近更糟。好比7月的租金，拖到8月下半个月才缴付，租客给予原因是开销大、账款难收等等。当年，我购买时大约30万令吉，最近接洽产业经纪，传达我有想要脱售的打算，在联系的过程中，经纪说现在转手价已下跌，至少比好景期跌了10％，就是说多数低于40万令吉。她说，有些办公单位的业主，因为急于脱售套现，甚至将价格调低至35万令吉。至于建筑面积超过1000平方呎的单位，例如1100至1200平方呎之间，价格在43万至45万令吉。坦白说，价格低于40万令吉，并没有什么利润可计，到底卖或不卖，一时之间还没有答案，这里想请问《产业问诊》顾问的看法／意见，作为参考和指引。谢谢。江太太敬上 [vip_content_start] 答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，在经济或市场好景时，投资办公单位的回酬是可期的，一般来说，租金比住宅单位稍高，当然需要支付的维修／服务费、门牌税、地税、水费和电费，也都比住宅房产高。假如有出租办公单位，水费、电费是由租客支付，业主需要承担的费用包括每月的管理与服务费、每半年的门牌税及每年的地税，这些费用是有起没跌的，差别是多久调高一次及调升的幅度是多大。对每各业主来说，出租产业比较欣慰的是租客可以准时交租、不拖欠水费和电费；如果是相反情况，那情愿不出租，他们白白使用业主的产业空间，然后一幅理所当然的样子，没有租金收入的时候，还要因为他们赖住不走而生气。租客周转不来可通融假如租客只是暂时周转不过来，可以给他们一点通融的空间，但是不能超过两个月，如果超过两个月，要他们一下子补足3个月的租金，其实并不容易，然后就是恶性循环，越拖欠越多越久。投资产业最好是能赚钱，举凡投资都是有赚有亏，能够赚多亏少，当然再好不过，可是人生不顺遂时候多，真的是相当无奈的事。来到这名读者关于卖或不卖的问题，如果所投资的办公单位，过去这些年的租金收入还算不错，只是这两年比较差，整体计算下来，并没有亏损，只是赚的不多，可以考虑脱售规划，套取现金后进行其他投资。当然，人们会怀念好景期产业的成交价，只是办公单位的回酬与前景，可以说比过去逊色，虽然疫情已经过去，但是仍有一些人居家工作，因此办公单位会面临供过于求，缺乏理想租客的问题。他说，一些坐落在商业地契的服务公寓，可以作为办公，也可以作为居家或民宿单位，反观办公单位就没有这样的多元用途。假如这名读者拥有的办公单位位于理想策略性地点，或许可以再观察一个时候，看看接下来的交易价是否有回升；假如这样的机会不大，也许要做出止损的决定，接受价格低一些的脱售价，然后再探讨其他的投资与规划。

3月前

VIP文

全国综合

政府送免费三星A8却转手卖掉大学生：我想换iPad

政府在今年4月开放让低收入群体（B40）学生申请免费的手提电脑或平板电脑作学习用途，不过最近却有人发现，竟有大学生拿政府的免费平板电脑放上网兜售，换钱来买苹果iPad！

3年前

全国综合

北马新闻

2男子从泰国带入大麻砖未及转手双双落入警网

2名外籍男子从泰国偷偷带入一块大麻砖，再入住巴东勿刹一间民宿，大麻砖还来不及转手就被警方逮捕

3年前

北马新闻