迪拜新闻资料

简

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全国综合

企合部与特许经营协会赴迪拜招资目标2千万

企业及合作社部与马来西亚特许经营协会（MFA）到阿联酋迪拜伊丽莎白二世号进行特别贸易任务时，进行特别商业配对计划，以进一步推动大马特许经营品牌进军全球市场。

1星期前

全国综合

华社

探索多元行业合作福建总商会赴迪拜考察

马来西亚福建总商会总会长拿督刘国泉日前率团赴迪拜，展开数日的市场考察行程。

3星期前

华社

即时国际

迪拜推出全球最贵咖啡一杯4119令吉只限400杯

阿联酋迪拜一家咖啡馆推出全球最贵咖啡，每杯980美元（4119令吉），限售400杯。

1月前

即时国际

全国综合

因护照名字问题大马男子被迪拜拒绝入境

大马印裔男子因为护照上的姓名不符合当地规定，被拒绝入境阿联酋迪拜，在领事馆花了4小时协商后，最终还是被遣返回马来西亚。

1月前

全国综合

即时国际

小鹏飞行车在迪拜首飞

中国新能源汽车品牌小鹏汽车控股的小鹏汇天飞行汽车“陆地航母”，昨天在迪拜完成首次海外有人驾驶公开飞行演示。

2月前

即时国际

VIP文

黄子伦 | 德信控股买迪拜豪华公寓？见惯就不怪了

我们同样要问的是，为什么这一次同样是买入创办人的豪华公寓，而不是从第三方或公开市场里购买？不久前，德信控股（DXN,5318,主板消费产品服务组）宣布，子公司Daxen中东食物制造公司已经与德信控股主席兼执行董事拿督林孝仁及拿汀万利因签署买卖协议，以738万令吉收购后者位于迪拜哈利法塔（Burj Khalifa）的一处豪华公寓，作为激励公司会员的奖励。根据在交易所披露，这笔交易预计耗费640万阿联酋迪拉姆（约738万令吉）。此公寓面积达1,888平方尺，位于哈利法塔的第60层，可以看到非常不错的迪拜面貌。从数据上来看，这笔买卖确实符合市价（哈利法塔房地产平均市场为3,000阿联酋迪拉姆/每平方尺）。德信控股作为一家多层次销售公司，在全球拥有300万以上的会员，超过一半的营业额由拉丁美洲会员贡献。国际货币基金组织资料显示，拉丁美洲人均GDP为6,800美元（作为参考，马来西亚人均GDP大约1.2万美元），我们可以大胆推测多层次销售是当地人向上攀升的重要通道之一。在这种多层次销售的生意里，金钱，或者说物质上的奖励，是最有效的方式。的确，我们可以从道德或精神层面去批判。但，很多时候，一名销售人员的能力高低，往往与其对物质的渴望强弱有着紧密联系。当然，很多这类销售组织都有类似的舞台设计，站在台上的人几乎千篇一律地诉说着自己经历多少痛苦、被多少人鄙夷，进而使得他们想要奋发向上，加入某某销售组织后才得扬眉以吐气。就算台上的人不相信，只要台下尚未达到某些成就的销售人员相信就可以了。因此，如果销售人员一旦达到某些成就，就能坐上公司的豪华喷射机和公司CEO一起把酒言欢，甚至入住世界第一高建筑物的豪华公寓里，拍下那夕阳美照发到群组里，确实能够唤醒 [vip_content_start] 部分人的原始渴望。何况，花738万令吉买下该公寓单位，对德信控股一年超过3亿令吉的税后净利来说，根本九牛一毛，不值一提。这些行为逻辑和计算方式，都是这么地合乎常理。但，容我再次引述去年11月撰写的《德信控股因小失大》一文里的段落：“租赁喷射机一事无疑宣告其现有的奖励系统或许已经很难满足那些高阶会员的胃口了。要知道，这种炫富在销售团队里是没有尽头的。这一次是喷射机体验，那么下一次呢？是不是要租赁一栋豪华别墅？那么再下一次呢？” 所幸，这次不是豪华别墅，只是豪华公寓。老实说，投资豪华公寓，或者说投资房地产这事儿，是许多上市公司常有的操作，尤其是当公司手里有闲置现金的时候。顺带一提，德信控股手中的现金高达5.5亿令吉（2025年5月数据，相当于市值的22%），不过里头有一部分是属于他们的会员佣金，只不过碍于过高的个人所得税率而延缓领取。举例来说，在巴西，一旦超过4,664雷亚尔（约为4,000令吉）的月收入门槛，你所赚的每一块钱就要被征收27.5%的个人所得税率。而巴西人均收入约为3,000雷亚尔。换言之，只要巴西人稍微努力一点，就要缴付这笔高税率。回到德信控股身上。我们同样要问的是，为什么这一次同样是买入创办人的豪华公寓，而不是从第三方或公开市场里购买？去年的喷射机租赁也是以同样的逻辑操作，并引起一些关于公司治理（corporate governance）的疑虑。如果这是一家私人企业，那么创办人要怎么做，那都是他的权力。不过，一旦公司选择上市，公司治理就变得重中之重。对外部投资者来说，他们在名义上是公司的部分拥有者，但是要行使权益就非常艰难，因为上市公司是走 “代理人模式” ，所以他们是把公司的治理托付给管理层。当投资者托付给第三方来管理，就产生了 “代理问题” （agency problem），因为他们不知道这个管理方会不会做出目标不一致，或者损害自身利益的事情。要如何确保大家的利益尽量一致，就会有各种审批流程、内部监管、设立各种委员会来监督等行政事项。正因为这些行政事项在私人企业鲜少出现，所以在一些人眼里，尤其在创办人眼里，这些都是拖慢公司前进，以及决策的障碍。这种评价也不算错得离谱，但世上本就没有白吃的午餐，尤其资本市场更是把这条定律写进基因里。既然你要从大众手里募资，自然就要让渡一些权力。因此，一项行为或决策，除了要公开和公允，也得看起来是公开和公允。只有这样，才能打消市场对瓜田李下的疑虑。资本市场除了讲究等价交换，也讲究信心积累。市场对谁的信心积累得越多，就越是愿意支付更高的估值溢价。反之亦然。相关内容：德信控股738万购迪拜公寓黄子伦 | 德信控股因小失大衍生阅读：黄子伦 | 中产阶级路在何方黄子伦 | 大家都别退休吧！黄子伦 | 人人都该冲进AI赛道吗？黄子伦 | AI为何在职场竞争不过人类？

3月前

VIP文

即时国际

原飞狮城改到迪拜体检塔辛承诺9月8回泰国

塔辛周五凌晨2时07分（马来西亚时间凌晨3时07分）在X贴文，解释了其原定前往新加坡却最终飞往迪拜的原因，以及其所乘的庞巴迪Global 7500公务机一度在安达曼海上空盘旋的原因。

3月前

即时国际

即时国际

迪拜公主情定饶舌歌手　曾在IG“三声休夫”

迪拜统治者兼阿联酋总理拉希德之女、马哈拉公主2024年透过Instagram发表一篇极具话题性的贴文，指控前夫不忠，并以伊斯兰教中“三声离婚”的方式宣告离婚。如今，这位公主已与摩洛哥裔美籍饶舌歌手French Montana（本名Karim Kharbouch）订婚，成为全球媒体关注焦点。

3月前

即时国际

即时国际

视频|迪拜测试空中德士最快明年“起飞”

美国加州公司Joby Aviation日前在迪拜完成首次电动空中德士试飞，为这个城市整合空中运输迈出关键一步，预计最快2026年在主要地区启动商业营运，提供居民与旅客免去交通壅塞的新选择。

5月前

即时国际

即时国际

一岁就有粉红劳斯莱斯！迪拜富豪“高调宠女”挨轰

迪拜一名印度裔富商在父亲节送给一岁女儿一辆粉红色订制版劳斯莱斯幻影（Rolls-Royce Phantom），影片近日在网路疯传，引来网友一片挞伐。

5月前

即时国际

热点

卡塔尔阿联酋领空一度关闭峇迪航空飞迪拜折返隆

因中东局势持续动荡导致卡塔尔与阿联酋领空在今日凌晨一度关闭，峇迪航空原定从吉隆坡飞往迪拜的OD713航班无法依原定航线飞行，并奉命折返吉隆坡国际机场。

5月前

热点

即时国际

以伊冲突| 美国袭击伊朗后英航取消伦敦飞迪拜多哈航班

中东局势持续不稳，美国总统特朗普声称成功完成对伊朗3个核设施的攻击后，英国航空（BA）及新加坡航空（SQ）随即宣布取消飞往迪拜的航班，以避开中东冲突地区。市场关注一旦局势再升温，会否导致更多航班被迫延迟或停驶。

6月前

即时国际

即时国际

视频 | 迪拜67层摩天楼发生大火烈焰爬墙浓烟窜升

迪拜一栋67层楼高的摩天楼周五（13日）发生祝融之灾，火苗沿着楼层不断往上延烧，大量浓烟窜升的恐怖画面在社媒上疯传。幸好，当局全力灌救6小时后，火势已顺利扑灭，并且奇迹地无人伤亡。

6月前

即时国际

带你看世界

Telegram创始人获准返回迪拜

Telegram 联合创办人杜罗夫，获准从法国返回迪拜。法新社报道，40岁的杜罗夫去年8月在法国被捕，他因用户在 Telegram 上发布非法内容而受到指控。他随后获释，但被禁止离开法国。

9月前

带你看世界

即时国际

印度女星走私近30斤黄金被捕藏在特殊改装的紧身衣里

在印度卡纳塔克邦，女明星兰娅拉奥因涉嫌从迪拜走私黄金入境被捕。她将14.8公斤黄金藏在一件经过特殊改装的紧身衣里，在试图绕过机场安检时，被印度税务情报局逮捕。

9月前

即时国际

旅游

【迪拜】搭乘名胜世界壹号邮轮 3航线探索阿拉伯湾风情

说起迪拜，大家都会联想到这是个天气比大马还要热、有着神秘沙漠、大厦林立和奢华富贵的富裕城市。在迪拜除了游览各知名景点，也可以搭乘邮轮的度假方式，体验不一样的阿拉伯湾风情和其文化魅力。

11月前

旅游