疫情影响进展　迟交屋可否索偿？

3）冠病疫情影响建筑工程进展，是否导致我们不能提出迟交屋索偿？

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵指出，在标准的买卖合约，购屋者没赋予取消房屋买卖的权利，房屋在兴建过程中，也不可能脱售，更何况房屋只完成不到70%。

类似这样的问题，这位读者可以向房屋部反映，发展商在推出屋业发展计划的过程中，每半年必须向房屋部呈报产业计划进展，像上述屋业计划的发展商，可能没有做到这一点。

不过，过去一年多来，由于冠病疫情影响建筑工程进展，如果发展商有向地方政府提出申请，就是可以因为冠病疫情的缘故，延迟交屋而不会被索赔或起诉，那么就要看发展商拖欠的情况，是否因为多次的行动管制令，造成建筑工地不能开工。

关于提出索赔的问题，陈锺灵说，要向发展商提出迟交屋索偿要求，惟有等到发展商交屋后才能进行，到时才能计算发展商迟交屋的天数、要提出索偿的数额等要求。

在现阶段，这位读者可以联同其他购屋者集体跟进，包括了解为何房屋兴建工程停顿下来，发展商是否面临财务问题，万一是，是否会有其他公司接管，这样建筑工程还有恢复的希望。