套房公寓租金 为何较高？

市场需求大推高租金

我们可以这样说，巴生河流域房屋的租金，比国内其他城市高许多，主要是这里市场需求大，不论是就业机会、高等学府，都比国内其他城市多，当需求处于偏高水平时，房产租金自然保持坚稳水平。

套房公寓是服务公寓的其中一个设计，也是近年来比较普遍的房产类型，有些是建在商业地契的土地上，发展商在推售这些房产计划，每平方呎的订价，偏向较高水平，可能在800至1200令吉，或者更高的价位，对人均收入较低的国人来说，几乎超出他们的购买力。

因此，这些房产单位的业主，许多是产业投资者，当中包括外国投资者，他们将房产单位交给本地产业经纪打理，经纪公司负责物色租户、协助缴付产业管理与维修费，每月从租金抽取服务佣金等等。

这些单位能以较高价位出售、出租，其中一个原因是地点：例如建在购物商场上面，或者是靠近轻快铁、捷运站，可以说是比较方便的地方。

当发展商以每平方呎较高价位出售，无形中业主的投资代价相应提高，当他们准备出租其投资房产，自然会以较高水平叫价，加上房产所在地点属于策略性位置，因此会有市场需求。

假如没有需求作为扶持力，偏高的租金自然无法站稳脚步，因此，许多时候，租客来自前来我国深造的海外留学生，这些有能力出国深造的外国学生，一般都有能力支付较贵的租金，只要出入地点方便、社区基本设施完善，符合他们的需求最重要。

说到这里，估计“社会新人”读者，可以多少理解，为何套房公寓租金叫价，比普通公寓高的其中一些原因。

可考虑旧式公寓或寻找室友

也许，“社会新人”读者可以将目光转向比较旧式的公寓，其中一些所在位置也不错，只是设计比较老款，或者是没有电梯设备的5层楼公寓，这些也是可以考虑的类型，除非是工作性质，需要经常扛比较重的器具上下楼梯，那么，就不要考虑没有电梯设备的公寓。

还有另外一个建议，“社会新人”读者，可以寻求能够接受其工作性质的室友，那么，就可以合租一个公寓单位，共同分担公寓租金，而且可以拥有较宽敞的室内空间，不需要局限在面积只有数百平方呎的小型公寓。