京都拟推出“空屋税” 鼓励业主出租或翻新旧屋

日本京都拟对区内无人管理的废弃房屋课征“空屋税”，京都希望透过空屋税，鼓励屋主出租或出售空房，避免废弃房屋变废墟，以解决这个由人口急速老化带来的挑战。

《金融时报》报道，日本少子化严重，每日减少1500人，预计未来20年将有超过2000万栋废弃空屋。空屋问题已困扰各地方政府数十年，残破不堪的废弃空屋容易滋生蚊蝇，也经常遭人随意倾倒垃圾，影响市容。

京都空屋税是针对这个空置问题，希望屋主在房屋变得不适宜居住之前介入。当地政府表示，他们实步瞄准1.5万栋被认定空屋的房产，将提供租税优惠，鼓励屋主将这些空屋出租或翻新后再出售。如果京都成功达成目标，将可为其他日本地方政府起到示范作用。

根据日本总务省最新调查，2018年日本境内大约有850万栋空屋，占全国房屋库存14%。野村综合研究所估计，最坏的情况是，日本的空屋数量将在2038年增加到2200万栋，占房屋库存31%。