发布: 12:09pm 10/02/2020

应对供应过剩‧高档房产促销+奖掖

作者: 郑碧娥

在供应与需求不均衡的情况下，吉隆坡高档房产市场，在已结束的年度，面临严峻挑战，本地产业发展商，在国内外努力促销高档房产，加上提供奖掖振兴产业市场，预计2020年将敲定更多交易，并协助削减高档房产供应过剩的水平。

吉隆坡的高档共管公寓累积供应，截至2019下半年，共有5万9358个单位，那是2572个新增单位加入市场后的数目，其中3个计划位于吉隆坡市区，分别是：Tower 1 @ Star Residences (557个单位)、Aria KLCC(598个单位)，以及Stonor 3(400个单位)，至于Novum Bangsar，以及市场周边的Sunway Mont Residences，分别建有729个单位，以及288个单位。

高档共管公寓累积供应达59358单位

2020首半年将有另外11个产业计划完工，这些计划将对累积供应，带来额外6151个单位，他们是Tower 2 @ Star Residences(482个单位)、 8 Kia Peng(442个单位)、Sky Suites(986个单位)、The Manor(212个单位)、Novo Ampang(421个单位)、18 Madge(50个单位)、The Estate(328个单位)、雅居乐满家乐(813个单位)、Arte 满家乐((1707个单位)、TWY 满家乐(484个单位)，以及One Kiara(226个单位)。

上述期间推出四个新的房产计划，分别是Alix Residences、雅居乐大使花园、Conlay，以及Core Residence@Tun Razak Exchange(TRX)。

达全球公司在2019年6月，推出位于Dutamas的Alix Residences，该计划建有两栋共管公寓，各为35层楼和22层楼，位于4.55英亩的土地上，卖方放眼年轻家庭和提升房屋拥有者，总共献售364个单位，面积在1012平方尺至6544平方尺，有单锁匙、双锁匙和阁楼等类型。

中国产业发展商雅居乐集团，宣布在吉隆坡推出第三项计划：雅居乐大使花园，为安邦路新的地标，占地3.06英亩，之前是英国最高专员署的地址，该3栋豪华服务公寓献售1296个单位(建筑面积介于554平方尺至1005平方尺)，以及4个零售单位。

此外，在吉隆坡市中心Conlay路的1.44英亩土地，推出名为Conlay的计划，由东方与日本Mitsui Fudosan集团联合发展，这项坐落在永久地契的计划，建有491个单位的服务公寓，面积在732平方尺至1335平方尺。

敦拉萨贸易中心房产成焦点

与此同时，敦拉萨金融中心的房产计划也是市场焦点，该项综合产业计划占地70英亩，包括住宅、商业、休闲等元素，首个房产计划为Core Residence，这项永久地契的产业，是中国通信与建设集团、WCT控股( WCT,9679,主板建筑组)之间的联营计划，

于2019年11月推出，Core Residence献售580个单位，Tower 1(287个单位)、Tower 2(293个单位)，建筑面积在624平方尺至1022平方尺。

在吉隆坡市区，新推出的产业计划，例如Core Residence，以及Conlay，每平方尺售价超出2000令吉，Conlay售价每平方尺2050令吉。

另外，新推出的雅居乐大使花园，每平方尺售价1900令吉，位于安邦Hilir/ U-Thant一带，2018年推出的Impression U-Thant，每平方尺卖1700令吉。

此外，在北加乐Dutamas地区，Alix Residences以每平方尺900令吉起跳出售。整体来说，发展商推出的产业发展计划，多数给予买家5%至10%的回扣。