屋主去世5年 房子无人认领

读者朱先生来信指出，有一间旧组屋，屋龄约三四十年，已经荒废五年多，就快变成荒废屋了。

根据了解，房屋属于永久地契房产，该单位屋主已经没欠银行贷款，所以没被拍卖。管理员说，男屋主意外过世5年，至今，并没有任何人来处理这间房屋，可能连他家人也不知道这间屋子的存在。因此，公寓管理费、门牌税、地税等，已经越欠越多。

请问：“有甚么办法、或通过甚么部门，可以尽快申请拥有这间旧组屋？”

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，有资格继承产业的人，必须是与屋主有直属关系，只是不了解为何有关方面，没有设法联络该屋主的亲属，拖欠门牌税、管理费、地税，日子久了，本金加利息将是一笔不小的数目。

假如业主拖欠门牌税多年，有些地方政府会上门贴封条，甚至可以引用法令，拍卖屋内值钱的东西，然后用来偿还门牌税，另外，公寓管理公司其实可以通过各种管道，设法联络业主的亲人前来处理拖欠的管理与服务费。

坦白说，假如业主逝世前就住在该单位，亲人不晓得有这间公寓的存在，这说法有些勉强。