公寓需求激增·美国12月新屋开工13年高峰

然而，美国新屋建筑许可下滑超过预期。12月建筑许可下跌3.9%至142万套。

数据表明，住宅建设在去年第三季度自2017年底以来首次给经济成长带来积极贡献之后，第四季度再一次推动了经济成长。尽管天气可能在12月数据中发挥了影响，但在就业市场保持韧性，工资成长帮助潜在购房者钱包更加充实的背景下，接近3年低点的抵押贷款利率刺激了购房需求。

单户住宅开工成长了11.2%，达到了自2007年中期以来的最高水平，不过单户型住宅的建筑许可下降了0.5%。多户型住宅开工跃升29.8%，达到1986年以来的最高水平。

全年增幅较为温和，新屋开工数继2018年成长3.9%之后又成长了3.2%。2019年全年的建筑许可数量成长了3.9%。

彭博调查的经济学家的调查中值为新屋开工数增至138万套，其中最高预测为148万套。

12月制造业产值意外增
全年产值3年首降

美国12月工厂产值意外上升，给制造业疲软的一年增添一抹亮色。

联储局周五公布的数据显示，12月制造业产值成长0.2%，11月修正为成长1%。彭博调查得到的经济学家预估中值为下降0.1%。2019年全年制造业产值下降0.2%，为3年来首次下降。

库存新低
房价写19月最高涨幅

根据Redfin，低利率和史上最紧张的供应推动美国房价在12月份取得19个月最大涨幅。

该经纪商在周五一份报告中称，房价按年上涨6.9%，中值达到31万2500美元，为2018年5月以来最大涨幅。在Redfin跟踪的85个最大都市圈中，仅两个价格下跌：纽约下跌2.4%，旧金山下跌1.7%。

低利率和强劲的经济吸引买家入市，提高了对稀少供应的竞争。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说，西雅图和洛杉矶等西岸地区的房价上涨，“表明这些市场2019年的放缓已正式结束。”