首购族买屋‧需掌握哪些资讯？

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，年轻人购买新屋要注意的资料包括：发展商的背景、房屋将在哪一年完工、公寓的面积、每平方呎售价、每单位价格、单位总数目、每平方呎管理费（例如35仙、38仙、40仙）。

须留意面积和单位总数目

许多时候，发展商以XX万令吉起跳，看似不贵，再看下去，建筑面积好小，可能就像一些地区的鞋盒公寓，折算为每平方呎售价，很可能超过1000令吉，或是接近1000令吉。

另外，单位总数目也很重要，每一层楼有多少个单位等等。当一个楼层建太多个单位，白天光线难穿透、会比较阴暗，这不太理想。一个走廊或屋内较阴暗的单位，日后要转售会很难，租户有其它选择时就不考虑入住这样的单位，体质较差者容易生病。

关于发展商促销资讯注重共用设施，这并不意外，是他们重视的卖点。至于单位总面积，一个800至1000间，或更多单位的房产计划，增值空间较小、较慢，租金回报也较差。

当比较多业主是投资者，目标转向租户，形成租户市场，经济、市场好时可能还好，如果是相反情况，就比较麻烦。

如果是买来自住，要知道是甚么时候建成，以免继续较长时间租屋，由于单位数目多，发展商会向地方政府提出较长交屋期的申请。

发展商或申请延长交屋

一般来说，购买分层产业是签署买卖合约后的36个月内，发展商需要交屋，如果迟了就需要赔偿购屋者。可是由于单位数目多，楼层又高，例如40层或更高，要在36个月内交屋有困难，因此他们会申请延长交屋，避免需要赔偿。

如果有打算购买新房产，不论是年轻人或其他年龄层的人士，一定要掌握一些资讯才可进场。